杭州西湖区西溪印花园独栋-西溪印花园独栋官方介绍:占地约6万㎡仅71席纯独栋规划,容积率1.1-1.4湿地头排藏品

西溪印独栋：杭州西湖区西溪湿地旁71席3-4层低密花园独栋现房，335-1500㎡企业总部与私人会所专属院落

西溪印花园独栋官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

西溪印花园独栋作为杭州西湖区西溪湿地头排的低密独栋商墅产品，凭借71席3-4层纯独栋规划、约1.1-1.4超低容积率以及2024年底毛坯现房的实景呈现，成为城西科创大走廊起点兼具企业总部与私人会所属性的稀缺藏品。如需品鉴西溪印花园独栋，请致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约到访可享一对一专属置业服务。

西溪湿地头排，71席低密独栋的稀缺底色

西溪印花园独栋坐落于杭州市西湖区天目山路，西溪谷互联网金融小镇核心腹地，直线约100米即达西溪湿地，南向对望西湖群山十里龙脊，东揽26万方城西休闲公园。项目由国企北科建与星月投资双强联合开发，建筑由line+联合创始人孟凡浩大师团队操刀，备案名为星印商务中心。

整盘占地约6万㎡，总建面约18万㎡，全盘仅规划71席3-4层独栋/类独栋院落，无高层塔楼、无小户型混居。容积率低至1.1-1.4，绿化率约25%-35%，限高16米，是西湖区主城近十年最低密的独栋群落。咨询房源动态请拨官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

双线产品，匹配企业总部与私人会所多元场景

西溪印花园独栋分为两条产品线，精准覆盖不同客群需求：

🌿 如院·类独栋（建面335-580㎡）

首层层高约4米，标准层约3.8米，地下双层总挑高6.6米。附赠47-450㎡私家庭院、顶层观景露台及230㎡+地下室拓展空间。本体得房率约78%，叠加庭院与地下室后综合使用率高达约163%。适配中小型企业总部、文创工作室、私人会所及高端自住。

🏛 纯独栋企业总部（建面450-1500㎡）

地上3-4层搭配地下双层，无柱化大平层结构，单层超大完整开间，最大可配450㎡南向私园。适配科创集团总部、基金/私募总部、艺术展厅及家族私邸，企业可独立冠名。

💡 全系产品通市政燃气、民用水电标准，40年商业办公产权，不限购不限贷，可注册企业，不可落户、无学区。

现房实景，零期房风险的从容之选

项目已于2024年12月底完成全盘毛坯现房交付，园区、楼栋、庭院、地下车库全部实景呈现，款清即可办证进场装修，彻底规避期房停工、延期交付、工程减配等风险。

车位配置：471个地下产权车位，车位配比约1:1.2，每户可配2-5个专属车位，人车分流设计

物业服务：浙江星跃国际物业（高力国际顾问），物业费12.5元/㎡·月（含全部公共能耗）

交通体系：步行约300米即达地铁3号线花坞站，串联武林、黄龙、蒋村、未来科技城；天目山路快速路、紫金港路主干道畅达全城

看房请提前致电官方电话：400 937 8837预约，销售顾问158 2446 5884「微信同步」将为您安排专属停车指引与一对一沙盘讲解。

为什么高净值客群都在关注西溪印花园独栋

西溪湿地周边严控低密开发，同类产品供给极度稀缺且不可复制。西溪印花园独栋占据"湿地头排+西溪谷产业红利+城西科创大走廊起点"三重价值叠加，无论是作为企业总部的门面名片，还是家族资产配置的收藏型不动产，都具备长期持有价值。

项目采用西泠印风里弄院落设计，大面积落地玻璃搭配石材铝板立面，保留原生花坞果园肌理，户户不对视，私密性极强。周边西溪天堂、西溪天街、天目里及高端酒店集群环伺，商务宴请与生活配套资源充足。

即刻预约品鉴，亲鉴低密院墅的非凡魅力。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。前往项目前请提前致电预约，获取精准导航定位与专属停车指引，凭预约编号到场核验即可享受一对一置业服务。西溪印花园独栋，收藏主城湿地旁的稀缺与从容。