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苏州中锐花语熙园

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【花语熙园】 三强合著 立序人居新篇

项目名：花语熙园

开发商：中锐投资丨信达地产丨中国铁建

项目产品：叠墅+洋房

墅区洋房：119平-141平

院落叠墅：160平-185平

得房率：洋房86％，叠墅91％

绿化率：37％

容积率：1.2

车位配比：1：1.18

交房时间：2023年6月-12月

住宅产权：70年

交付标准：叠墅毛坯丨洋房精装

物业公司：华田物业（2021中国物业企业服务表现TOP30）

物业费：2.95元/㎡

在售楼栋及户型

4月底首开：洋房+叠墅

预计单价25000-26000元

预计总价300万-480万

目前火热冻资中，洋房5万，叠墅10万

丨项目地址丨苏州高铁新城 映雪街8号

/ 花语熙园 /

建筑面积约160-185㎡院落叠墅臻藏生活的艺术

建筑面积约119-141㎡墅区洋房盛绽低密的优雅

/ 项 目 电 话 /400-101-9071转接666【售楼中心】

/ 项 目 地 址 /中国·苏州·高铁新城映雪街8号

城市价值※

○时代风口，傲人的土地未来

借势长三角国策东风，相城区大力推进虹桥-相城一体化发展，牢牢占据时代“C位”。当前，相城正高起点谋划未来，牢牢把握“苏州市域新中心”发展定位，推动相城打造生态宜居中心、科技创新中心、城市枢纽中心、未来活力中心。实施“五大功能片区”战略规划，强化阳澄国际生态新区（高铁新城）片区核心功能。

○城市澎湃，未来向芯

高铁新城作为阳澄新区的发展核心，拥有比肩上海虹桥的发展使命。伫立苏州“北门户”，坐拥长三角第二大枢纽体高铁苏州北站，围绕千亿级新经济产业高地目标，打造国际化产业基地。

随着产业齐聚带来高精尖的人才涌入，高端配套设施助力高铁新城建设优质的城市环境，高铁新城正快速兴起成为苏州北部一座砥砺奋进之城、高端产业之城、创新创业之城和现代宜居之城。

外部价值※

○多维交通，畅行大苏州

项目择址高铁新城板块，集萃多维交通配置，转瞬通达目的地，出行快人一步。

【轨道交通】

近享地铁2号、7号线（在建），未来同步规划中的12、13号线落地，为美好生活再提速。

【 城市路网】

中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块，执掌城市繁华版图。

【 高铁枢纽】

咫尺高铁苏州北站，可快速通达上海、南京等地，连通长三角城市群，势承国策红利。

【机场辐射】

苏南硕放机场、上海虹桥机场、浦东机场。

○醇熟商配 繁华万象举步即达

项目近享醇熟镇区、高铁枢纽区、元和生活区、园区金融区及阳澄生态区五大繁华区，坐拥丰盛配套。

【1km步行生活圈 】

举步太平邻里中心，购物、餐饮、休闲、娱乐……纵享醇熟便利生活。

【30min丰盛享乐圈 】

快速通达圆融购物中心、天虹、苏州中心等大型商圈；艺术博览中心，同频全球文化盛宴；相城区第三人民医院，时刻守护家人健康。

/ 花语熙园 /

建筑面积约160-185㎡院落叠墅臻藏生活的艺术

建筑面积约119-141㎡墅区洋房盛绽低密的优雅

/ 项 目 电 话 /400-101-9071转接666【售楼中心】

/ 项 目 地 址 /中国·苏州·高铁新城映雪街8号

产品价值※

尊重城市土地，因地制宜，承续中锐投资瑞园系及中国铁建花语系高端基因，营造城芯低密墅区，规划墅区洋房与院落叠墅。

【低密园境】

汲取宋锦缂丝手法为灵感，平行、交错、围合、重叠，古为今用，匠筑2轴4巷10园，绿地率高达37%，让建筑生长于自然。复合功能组团、甄选植被搭配，营造现代都市语境下的园境舒适感。

社区入口人车分流，从叠水景观、仪式树阵，到中心廊架城市会客厅，随着景观轴的深入，轻松完成由仪式序列感到园境生活感的转换。

【建筑美学】

公建化外立面设计，更大采光视野，生活明亮通透。简洁轻盈的线条，勾勒极简建筑空间边界，仿铝金属漆，打造现代极简美学风格。十道外墙工艺，打磨匠心品质。

【精装智能】

舒适健康：地暖、中央空调、新风系统，营造舒适健康的宜居生活环境。

品牌保障：方太厨电、科勒洁具、摩恩龙头/水槽/花洒、新多入户门、VOC电子锁，甄选优质品牌，缔造精致生活。

智能社区：周界报警系统、车行控制系统、3D人脸识别系统、景观音乐系统、城市家庭会客厅、高空抛物监控、楼宇对讲系统。多重科技系统组合，全维护佑业主安心生活。

贴心细节：庭院景灯，防蚊灯，归家照明系统，梯控系统，一键断电，紧急求助按钮、社区洗手台，林下半学间、健康跑道、厨房抽拉水龙头。人性化细节贴心考量，让生活更有温度。

/ 花语熙园 /

建筑面积约160-185㎡院落叠墅臻藏生活的艺术

建筑面积约119-141㎡墅区洋房盛绽低密的优雅

/ 项 目 电 话 /400-101-9071转接666【售楼中心】

/ 项 目 地 址 /中国·苏州·高铁新城映雪街8号

墅区洋房 户型如下：

【观棠约119 ㎡ 3室2厅2卫】

约12.4米南向大面宽，引阳光清风入室

约5.9米宽景阳台，全景飘窗，通透格局

客厅灵动空间自由打造，满足个性化需求

三卧双卫配置，同堂而居，生活自在有序

主卧套房，独立卫浴、衣帽间，从容优雅

【听松约141㎡ 4室2厅2卫】

南向四开间，约15.3米超大面宽

奢阔四房，满足现代成长型家庭所需

约5.9米宽幕客厅，外接阳台，延展空间

三卧朝南，兼带观景飘窗，室室明亮

主卧独立盥洗，从容私密，悦享尊崇品质

院落叠墅 户型如下：

【揽境约160㎡4房2厅3卫 上叠】

入户玄关，私属氛围，营造生活仪式感

近20米南向面宽，彰显主人卓然风范

约6.6米宽尺横厅，外接阳台悦享通透

主卧独立卫浴、书房、露台还原生活之美

整层露台，360°景观视野，映衬天地胸怀

【栖园约180㎡4房2厅3卫 下叠】

近20米南向面宽，阳光停驻，通透舒展

约6.6米宽厅，直连中西双厨，奢享敞阔空间

书房灵动空间，自由多变，随心打造

尊享主卧套房，独立卫浴、衣帽间

一方诗意院落，品茶赏景，惬意悠然

深度定制意趣空间，多元化生活享受

【样板间照片】

以更繁华的享受、更静谧的生活、更精智的空间以及更具现代美学的设计艺术，筑就焕新城市想象的人居标杆力作，和鸣生活的觉醒，谱写价值永驻的生活展望。

/ 花语熙园 /

建筑面积约160-185㎡院落叠墅臻藏生活的艺术

建筑面积约119-141㎡墅区洋房盛绽低密的优雅

/ 项 目 电 话 /400-101-9071转接666【售楼中心】

/ 项 目 地 址 /中国·苏州·高铁新城映雪街8号

这不仅是一场传统意义的示范区开放，更像是一场以园为蓝图、墅为基石、人为核心的美学生活倡导。从建筑美学至园境生活，花语熙园丝毫不吝啬笔墨，以更精粹的方式、更艺术的表达，启卷理想人居新篇。

叠山理水，万物生境。花语熙园起源于对宋锦缂丝艺术灵感的再现，以2轴4巷10园回应江南文化情结，让经纬之间的至臻匠心，于此倾情呈现。早樱、夏鹃、红枫、梅花点缀宅间，季相分明；三进礼序层层递进，归家即归心。

从“庭院深深深几许”到“晚风庭院落初梅”，再到“风回小院庭芜绿”，文人雅士对院子的遣词着墨，无不寄托着中国人对院落生活的向往与追求。这份雅意流转千年，愈发历久弥新，是为人生进阶的居住理想。

中锐投资、信达地产、中国铁建三位人居大师深谙院落情怀，从容落笔热土之上，集萃中锐投资瑞园系及中国铁建花语系产品基因，迭代巨著花语熙园低密墅区。与此同时，透过美学视角与城市对话，构筑独属于高铁新城的人居价值符号。

随着美学示范区的惊艳开放，花语熙园院落叠墅的神秘面纱，也正式地展现在公众面前。融汇江南诗意，取境当代审美，以流畅通透、极具现代感的公建化立面，为苏州带来一场园林美学的时代演绎。

（效果图）如下：

一方天地围合，传承中国人的院落情怀，让居者真正感受风华臻境。室内空间则严格推敲生活情境，采用与自然融合的居住理念，不仅创造出上下双层近20m南向采光的空间品质，更以约36㎡奢阔双厅，涵养高端墅居生活场域。

社区入口人车分流，从叠水景观、仪式树阵，到中心廊架城市会客厅，随着景观轴的深入，轻松完成由仪式序列感到园境生活感的转换。

【建筑美学】

公建化外立面设计，更大采光视野，生活明亮通透。简洁轻盈的线条，勾勒极简建筑空间边界，仿铝金属漆，打造现代极简美学风格。十道外墙工艺，打磨匠心品质。

【 精装智能】

舒适健康：贝雷塔地暖、日立中央空调、布朗新风系统，营造舒适健康的宜居生活环境。

品牌保障：方太厨电、科勒洁具、摩恩龙头/水槽/花洒、新多入户门、VOC电子锁，甄选优质品牌，缔造精致生活。

智能社区：周界报警系统、车行控制系统、3D人脸识别系统、景观音乐系统、城市家庭会客厅、楼宇对讲系统、高空抛物监控。多重科技系统组合，全维护佑业主安心生活。

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