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•豪宅3.0 时代 城市豪宅全面开花，特别是都市大平层项目，银杏汇、杭州壹号院等项目声名鹊起，而武林-湖滨，钱江新城渐次收官，大量湖山资源进入保护阶段。

• 豪宅4.0湘湖时代，这片被联合国教科文组织誉为“亚太最美湿地”的水域，正以超低密规划书写新传奇。2024年限价取消，湘湖蜀山单元宅地以51.3%溢价率，较起始价暴涨51%被拍，成为杭州土地市场年度现象级事件。而位于湘湖板块核心位置的德圣·湖山天境项目，也凭借着得天独厚的地段优势，一经亮相便备受高端客户的推崇和关注，未来将成为德圣地产继银杏汇项目之后，再次为杭州豪宅市场树立的山水豪宅的标杆。

项目独占湘湖国家级旅游风景区核芯，与跨湖桥遗址博物馆仅800米之隔。站在“观澜亭”观景台远眺，晨雾中的越王城山若隐若现，午后的湖面画舫划出银色弧线。正如阿里巴巴某高管所言：“在硅谷的山湖间，我见过科技与自然的交融，但湘湖8000年的文脉底蕴，是任何国际湖区都无法复制的。”

根据《胡润浙江地区财富报告》进一步揭示，在杭州，每210人中就有一位千万富豪。在滨江、钱二的玻璃幕墙后，每天诞生1.2个千万富翁。这批掌握数字经济命脉的新生代富豪，正以独特的审美重塑豪宅的选择标准：

85后跨境电商CEO张先生，90后海归创业者李女士……数据印证着这一趋势：2023年杭州千万级住宅买家平均年龄37.2岁，较五年前下降7.3岁（据钱江晚报）。

值得一提的是，湖山天境需要验资5000万，湖山天境验资客户中，多数买家为30-55岁NEWMONEY群体，其中不乏高新科技的创始人、金融资本操盘手、电商平台大佬、新能源、人工智能、生物医药、数字经济等新兴赛道的开拓者……项目专为新贵打造“五星级酒店式会所+百亩公园”，园区内的五星级酒店配备米其林私宴厅与恒温泳池，湖景健身房引入运动康养设备，完美匹配高净值人群对高端生活配套的需求。

德圣新作 临湖独栋 风云领衔

德圣全新作品「德圣庄园」落址杭州滨江白马湖畔，深谙自然与建筑和谐共生之道，特邀意大利国宝级设计大师邦德亚利·维多（Guido Bondeilli）担纲设计，仅4席专属定制国际大宅，让生活向风景打开，以极致稀缺与超凡品质，匹配时代人物的非凡品味与尊荣身份，敬请期待。

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