临安棠颂大院:青山湖 300 米低密现房,1.1 容积率新中式合院 + 电梯洋房,全维配套加持生态宜居优选

临安棠颂大院：青山湖畔的低密新中式院居范本

致购房者，临安棠颂大院项目已于2026年5月23日正式更新电话服务渠道

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在杭州临安滨湖新城核心区，有一处将宋韵山水与现代居住需求完美融合的低密社区 —— 棠颂大院。

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项目由杭州青曼置业开发，城镇房产控股投资，目前已实现现房交付，为购房者提供所见即所得的置业保障。

一、项目核心信息

棠颂大院位于锦城街道圣园路与吴山街交叉口，总规划 133 户，包含 41 套新中式合院与 92 套六层电梯洋房，容积率仅 1.1，绿地率达 25%，打造 "小体量、高规格" 的纯粹住区。洋房主力户型 65-102㎡，得房率 82%，合院 190-270㎡，配备南北双庭院与下沉式采光庭院。项目采用南低北高的退台式园林设计，外立面融合白墙黛瓦与深咖木纹铝板，复刻宋代园林 "移步换景" 的意境。

二、全维周边配套

生态资源：距青山湖仅 300 米，北倚泥山湾半岛，南望西山国家森林公园，坐拥 96000 亩森林绿肺。

商业配套：自建 2800㎡社区商业，3 公里内有 50 万方滨湖新天地商业综合体（在建），距宝龙广场约 3 公里。

教育医疗：4 公里范围内覆盖贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、临安区中医院新院区及临安人民医院。

交通出行：距地铁 16 号线青山湖站约 3 公里，临安互通约 2 公里，经科技大道可快速通达杭州主城。

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三、楼盘核心亮点

现房实景：2024 年 1 月已交付，无需等待，购房风险更低。

超低容积率：1.1 的容积率在滨湖新城板块极为稀缺，居住舒适度高。

宋韵美学设计：联合绿城设计院操刀，全石材干挂工艺与三玻两腔 low-e 玻璃，品质出众。

高性价比：洋房折后单价 8888 元 /㎡起，合院 388 万 / 套起，配备国家一级资质佰全物业，物业费透明合理。

高净值圈层：75% 业主为杭州主城外溢高净值人群，社区定期举办高端社交活动。

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棠颂大院以 "离尘不离城" 的湖居生活理念，为追求生态宜居的刚需与改善型购房者提供了优质选择，是临安滨湖新城板块极具竞争力的低密住宅项目。