江汇城姚江印楼盘详情-姚江印在售最新户型丨海曙芯·江汇城姚江印大平层_2025年最新资讯丨江汇城姚江印售楼处电话_宁波房天下

▰▰ 宁波海曙区 江汇城·姚江印 431㎡精装江景大平层 总价557万起 ▰▰

🛑宁波无它——不止于此，无界空间想象

🌈仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新空间设计

🛑4.79米极致层高、大尺度高赠空间、剧场式会客厅、星级套房

🌈东向宽幕景观视野，西向大面积景观内庭

🛑每个空间，都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象！

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江汇城姚江印：五江交汇的顶奢大平层，重塑滨江人居新范式

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“五江口滨水新城”规划的双重赋能下，江汇城·姚江印以“一线江景+空中墅境+限量臻藏”的独特定位，成为2025年宁波高净值人群的“现象级”选择。

作为宁波首个4.79米层高的顶豪大平层，项目以“无界江景视野、全龄奢装配置、塔尖圈层纯粹性”为核心竞争力，重新定义城市精英的资产配置逻辑与生活美学高度。

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一、核心优势：五江交汇的稀贵地脉

城市副中心战略地位

项目踞守姚江南岸五江口CBD核心，紧邻国务院批复的宁波第三大市级中心——姚江新城与文创湾“双C位”，未来将崛起约50万方滨水综合体（含五星级酒店、滨江总部基地、渔人码头商业），对标上海外滩与旧金山渔人码头。邵家渡大桥（在建）、机场路高架等立体路网无缝衔接高铁站、机场与主城商圈，15分钟直抵天一广场，实现“繁华与静谧共生”的滨江生活。

稀缺自然资源禀赋

坐拥1.2公里姚江黄金岸线，东南向270°环幕江景与西向私密内庭园林交相辉映，推窗即享五江口四季水岸风光，PM2.5日均值低于城区30%，成就宁波主城罕见的“江畔森呼吸”生态住区。

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二、产品革新：空中墅境的极致尺度

宁波首创4.79米层高

431㎡大平层采用4.79米挑高设计（部分楼层3.6米），搭配270°环幕玻璃幕墙与香槟金铝板立面，打造“剧场式会客厅”与“空中花园内庭”，空间通透感与艺术感兼具。窗墙比高达80%，造价超普通住宅30%，阳光与江景自由渗透，重塑塔尖圈层的居住想象。

私密专属动线与奢装标准

双梯入户：每户配置1-2部奥的斯私家电梯，3米高定制双开铜门+酒店式入户玄关，归家仪式感拉满；

精工细节：7000元/㎡精装标准（可升级定制），摩根智能家居系统、大金中央空调、威能地暖全屋覆盖，卫浴厨电选用杜拉维特、西门子等国际一线品牌，媲美五星级酒店套房。

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三、空间设计：总裁级生活主场

全能户型与功能分区

431㎡鸿儒/德馨户型：五室三厅五卫一花园配置，7.2米巨幕会客厅、七星级主卧套房（双衣帽间+8米景观面宽）、花园式厨房（开放式岛台+景观庭院），动静分区满足家族社交与私密休憩需求；

可变空间魔法：预留弹性改造区域，客厅可切换茶室、家庭影院，阳台融入亲子互动场景，适配多元生活方式。

度假级公区配套

社区规划蓝宝石泳池、下沉式私宴庭院、书吧童乐区及商务会客间，对标星级酒店功能；地下车库采用海派酒店式大堂设计，归家动线尽显尊崇。

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四、全维配套：15分钟国际生活圈

商业与教育

繁华旗舰：1公里内高鑫广场、海曙印象城等六大综合体环伺，14万方渔人码头滨水商业（在建）汇聚国际奢购与艺术地标；

菁英教育：直线500米海曙外国语学校（五江口校区）、宁波储能学校，社区配建四点半学堂与国学书院，全龄教育无忧。

健康与生态

三甲护航：宁波市第一医院、妇女儿童医院直线1公里，24小时健康无忧；

绿肺氧吧：姚江生态景观带、五江口滨河绿廊双环抱，下楼即享滨江慢跑道与静谧花园。

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五、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格倒挂：精装现房均价约2.52万/㎡，对比同环线二手江景房（青林湾东区挂牌3.8万/㎡），单套价差超百万；

限量属性：仅30席臻藏席位，容积率2.2+33%绿化率，住宅用地严控开发强度，未来难再复刻；

现房红利：即买即交付，规避期房风险，坐享板块发展红利与5.5%预估租金回报率。

江汇城·姚江印以“江岸封面+顶豪尺度+圈层纯粹性”三重稀缺性，成为宁波资产避险与品质升级的首选。无论是自住追求五江口诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“国际滨江通行证”，开启海曙人居新篇章。

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作为宁波首家层高4.79米的顶豪大平层，姚江印以431㎡的奢阔尺度，重新定义居住想象。

极致空间：4.79米挑高（部分楼层3.6米）打造“空中墅境”，巨幕玻璃幕墙揽尽姚江四季胜景，东向270°环幕江景与西向私密内庭园林交相辉映。

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私享尊崇：仅30席稀缺席位，每户配备1-2部私家专属电梯，酒店式入户大堂与艺术级玄关设计，归家即享七星级礼遇。

定制奢装：7000元/㎡精装标准，摩根智能家居系统、全屋中央空调及地暖、进口大理石铺陈，搭配约克、西门子等国际一线品牌，媲美五星级酒店套房。

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户型-鸿儒

| 建筑面积约431m²| 5室3厅5卫1花园

私享电梯厅

艺术级电梯厅、专梯专属设计，尊享私属归家礼遇

酒店式入户门厅

酒店式大堂入户玄关，天幕式顶空，尽享大户归家仪式

巨幕会客厅

非凡面宽层高、玻璃巨幕全景观，起居会客、大有可为

尊崇主卧

阔绰衣帽间、雅奢卫浴空间、专属休憩阳台，彰显总裁套房风范

闲趣景观内庭

闲趣景观花园、静谧自然时光

高拓空间

可拓大尺度空间、丰盈全屋精彩想象

B户型-德馨

| 建筑面积约431m²| 5室3厅5卫1花园

明亮电梯厅

畅享独立采光、2梯尊享设计，尊崇大宅入户礼仪

奢享阔尺玄关

高门大户、独立鞋帽间，尽享归家仪式与丰富收纳

剧场式会客厅

非凡面宽层高、巨幕全景观，艺术陈列收纳，超越寻常格局

七星级主卧

奢阔双衣帽间、豪华卫浴空间、约8米面宽，尽揽星光滨水绿荫

花园式厨房

景观花园贯连厨房，开放式餐厨岛台，演绎自然星级盛宴生活

全套房设计

动静分区、丰沛收纳、起居私密，赋能每位家人多元需求

高拓空间

可拓大尺度空间、丰盈全屋精彩想象

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