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—— ✤ 宁波鄞州下应叠墅 合院•华润置地知屿雲璟 ✤ ——

华润置地知屿雲璟官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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华润置地知屿雲璟案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷心有所院，不必远寻🌞

✅▷知屿雲璟X宁波水墨艺术馆

✅▷墨凝宋韵 宋时雅境启新章

✅▷1.2超低密容积率的双水系住区

✅▷处近10年断供的鄞州芯低密板块

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✅▷享赫德幼儿园/新蓝青等教育资源

✅▷华润置地首个现代宋意大宅

✅▷2026热势推新🔥全杭州都在抢

✅▷不再有遛娃烦恼，下楼即享亲子时光

✅▷双水环屿 建面约216m²-560m²天地院境

✅▷—「知屿集」・传世家族服务体系

✅▷主城低密叠墅，800万不到就能拿下（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为华润置地知屿雲璟唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

叠拼“独门独户、一户一梯”设计，回家实现私密闭环，而且标配户外庭院空间，这样的配置往往只有合院和类独栋才拥有。

叠墅纵向空间上，功能立体分层、动静分离，上下叠皆拥有独立庭院，且下叠地面首层挑高至约3.55米，中上叠会客层亦挑高至约3.45米，全系户型皆奢享挑高约7.2米居下空间。

【首层｜归心之境｜家族的社交封面】

【二层｜静谧栖所｜长辈宾客的尊崇天地】

【三层｜主卧行宫｜夫妻的世界主场】

若近距离观摩，知屿云璟又会有极见功力的丰美细节。悬鱼、戗脊、版引檐、栏杆、博风板等构件都做了复原和转译，屋顶还铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。

在借鉴“宋形”的同时，更有诸多现代审美与技法的运用：

中式窗小？TA改以大面积落地窗实现环幕光感；勾栏过狭？TA以超尺度露台延展生活空间；木构难久？TA以铝板、石材重构宋韵，兼得艺术与质感……

华润置地TOP级低密高定作品

宁波华润知屿雲璟

63席296-560m宋意合院|82席232-308m奢境叠拼

大师云集联袂

集结GAD建筑、纬图景观

于舍与无间等顶尖设计团队深度共创

寻宋之韵,现宋之形

共著宁波传世大宅

鄞州中心超10年断供,宁波主城多年难得低密用地1.2超低密容积率,周边双水系公园换水系小洋江与甬新河交汇,形成“双水绕境”的滨水格局

知屿雲璟择址近10年断供的鄞州中心，城市传统墅居板块，坐拥鄞州中央生活区成熟资源，赫德幼儿园、新蓝青学校等教育汇聚；印象城商圈、Costco开市客、鄞州万达商圈、山姆会员商店及阪急百货等商圈环同；约1万方滨水公园环绕、4A级景区天宫庄园自然相件，覆盖全时全维资源，繁华与低密相融共生。

知屿雲璟，鄞州核心，东南甬新河小洋江双水系环绕，是鄞州中心区近10年来，唯一，1.2容积率，非高低配的低密项目。

从路网上看，首南路鄞县大道金达路沧海路，加上5号线下应路站，用“通达全城”四个字来形容未来业主的出行动线，十分贴切。

东部新城，南部商务区，三江口，宁波的三大城市原点，与知屿雲璟咫尺之间。

对“离尘不离城”给出了教科书级的案例。

这也是“大隐隐于市”的最佳现代解读。

所以，彼时，华润置地激战60轮，以楼面价25514元/m²，溢价率50.11%拿下本地块。

更特别的是，知屿雲璟由双水系公园围绕，小洋江与甬新河交汇，形成“玉带环腰”的滨水格局，是藏风聚气的静心贵地，居住在此，身心舒畅、财运亨通。

知屿雲璟将宋式美学进行当代转译，从东方造园技法中提取风雅生活方式，由宋形、宋意、宋韵、宋璟四重灵感，从屋檐、院巷、园景、居住中找寻出属于当代的生活注脚。

叠拼“独门独户、一户一梯”设计，回家实现私密闭环，而且标配户外庭院空间，这样的配置往往只有合院和类独栋才拥有。

叠墅纵向空间上，功能立体分层、动静分离，上下叠皆拥有独立庭院，且下叠地面首层挑高至约3.55米，中上叠会客层亦挑高至约3.45米，全系户型皆奢享挑高约7.2米居下空间。

如果还不够直观，我再给你个参考，多数房源装修面积2倍于建筑面积，还有余。

尺度给予的震撼过于惊人，以至于叠拼私梯独立入户（除3#4#外）之类的宁波首见换成别的项目要大书特书的点，在这里显得平平无奇。

而合院更是联袂非遗大师进行高端定制，在细节上活化宋学符号，也显得稀松平常。

再补一句，合院框架结构，简单来讲基本等于画了框线，框线内按您喜好需求划区改造装修。

苦于不能把户型图贴上来给诸位看，文字总是没有图像来的直接。

大尺度落地窗，与下沉庭院无缝连接，将窗外的山石、松影与飞瀑引入室内。每一次畅游，仿佛流动于山水长卷之中。整个泳池空间全部采用“香槟金”马赛克铺装，加上度假风情的休憩区，以及疗愈按摩系统，酒店式尊崇的舒适感扑面而来。

叠墅纵向空间上，功能立体分层、动静分离，上下叠皆拥有独立庭院，且下叠地面首层挑高至约3.55米，中上叠会客层亦挑高至约3.45米，全系户型皆奢享挑高约7.2米居下空间。

知屿雲璟采撷其中真意以“四般闲事--品茗、挂画、焚香、插花”韵味传续千年风雅生活意境，并以此迭新打造建面约1200㎡宁波首个东方疗愈会所，集纳茶、艺、闲、愈、赏等多种功能于一体，带来隐逸生活间不彰自显的斐然家族生活。

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