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杭州临平「滨杭滨纷城」

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在建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大，“大隐于市”的生活愿景在这里得以诠释。

在外立面上卷出颜值新高度，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，远远一看尊崇感油然而生，年轻人也值得拥有好房子。

【基本信息】

【占地面积】约43万m²

【总建筑面积】约98万m²（分三期地块开发）

【小区配套】地铁、商场、学校（幼儿园到初中）、公园、活动健身等

【产权年限】住宅70年

【绿化率】35%

【物业】滨江物业

【地址】临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口

【首开面积段】89-115m²

【首开限价】19800元/m²（含装修）

整个楼盘里面，做了大约4000方的商业街区，从地铁口的下沉式广场一路蔓延到9米板之上的邻里中心，咖啡店、健身房、花店、超市、自助洗衣房……那些编织起年轻人美好生活的商业品牌，琳琅缀满了整条商业街；

瑜伽、壁球、桌球、乒乓球……这些年轻人的潮流运动空间，也被密密嵌入了9米板上万方的下沉式庭院中。

不止，在楼盘的南面甚至还放下了一个约10万方的商业综合体。

对于一个超级大盘而言，商业是激活整个社区的活力引擎，但像滨杭滨纷城这样，直接在楼盘里面造一个大体量商业综合体的TOD，整个杭州都屈指可数。

这还不够，就连年轻人更在乎的教育问题，滨杭滨纷城也已经给安排得明明白白——

不止在南北两个区域，各放下了一座幼儿园，还在楼盘里面设置了一所九年一贯制公办学校，今年4月份已经跟杭二中白马湖教育集团，正式签约。

这是一所无数人都在向往的大牌名校，实战成绩有目共睹，在今年的中考排行榜上，杭二白马湖学校裸考上线人数是滨江区第一，裸考重高率同样位列民办学校第一。

滨江集团为什么要把滨杭滨纷城，作为自己「年轻力1号作品」的样板？

不仅因为它是超级大盘，有足够的空间可以放进纷繁的城市资源，造出一座让年轻人向往的立体城市，还因为它的住宅精装限价是19800元/方。

这几乎是整个杭州主流城区的住宅门槛价，也是滨杭滨纷城向全杭州的年轻人，抛出的橄榄枝。

当然，想要实现跟年轻人的双向奔赴，只有这些还不够，所以滨江还把对于缤纷生活的讲究，嵌入了住宅园区的每一寸空间——

主入口做了跟奢华酒店一般的张扬门头，石材景墙和落客区，搭配入口的水景庭院里起伏的山景、潺潺跌水和婀娜松树，它们一起交织出了回家的仪式感，哪怕跟三四万的楼盘相比，都不落下风。

几乎每一幢楼下面，还都放下了大大小小的宅间花园和社交活力空间，比如仿佛流动的蓝宝石一般的景观水池，配上滨江标志性的棕榈树，瞬间就把度假的氛围感渲染到位了；

大树底下的高脚凳和吧台，随时都在向你发出邀请；还有太空主题的露天童玩区、羽毛球场、阳光大草坪……每一寸空间，都在卖力激起年轻人的活力值。

就连架空层都不例外，不仅做了精致的装修，还放进了各种主题，有年轻人正当潮的滑板空间，也有放了定制款滑滑梯和「树屋」的大型儿童玩乐装置；

有仿佛豪宅精装修一般的共享厨房，也有随时能释放多巴胺的健身房，门口甚至还细致入微地设置了一台自动贩卖机。

滨江说，「年轻就是无拘无束，心有旷野」，所以他把滨杭滨纷城打造成了一片广阔的草原，让你在每一个转身之间，都能掀起自由驰骋的可能。

为了让更多的年轻人，可以拥有这片「旷野」，滨杭滨纷城还特地控制了总价门槛，把户型面积段设置在了建面约89-108方。

一般楼盘要近100方才能做出来的三房两卫，滨杭滨纷城把它控制在了89方，保证功能性的同时，还压住了总价门槛，总价100多万就能够得上。厨房边上还专门做了一个S墙，可以用来放冰箱，这样一来厨房的台面就能起码延长一米，有了更充足的操作空间。

建筑面积约108方的户型，中间套做了三房两卫，尺度上更阔绰，而且还能实现「阳光平权」，因为它的南向面宽拉到了约12.8米，把三个卧室跟客厅一起放在了南面，就连餐厅都专门做出了一个采光面。

如果想要四房的户型，建面约108方也能满足，而且还是更多人喜欢的餐客厅一体大边厅设计，总价也不过200万左右。

总价一两百万，这是年轻人的主场；总价一两百万的滨杭滨纷城，更是年轻人的潮流生活场。

假如你现在开车路过荷禹路，或许远远就能一眼捕捉到滨杭滨纷城，因为它金色线条和白色铝板镶嵌的外立面，仿佛自带放大镜一般醒目。

滨杭滨纷城

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