绿城宸风逸庐萧山奥体旁,苏式园林两轴四进八景,198-284㎡叠墅+290-490㎡大平层,双地铁+银泰旁配套成熟

【绿城宸风逸庐：萧山城芯纯低密|苏式园林+奥体辐射|198-490㎡叠排藏品】

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绿城独资庐系首作，萧山城芯低密孤品

绿城宸风逸庐作为杭州绿城第一座逸庐，以“绿城顶豪基因+苏式园林+奥体辐射” 为核心逻辑，落子萧山城芯宁围街道（奥体中心3公里辐射圈），承接钱江世纪城与奥体中心双重赋能。项目由绿城独资开发（无联合操盘），延续“庐系” 高端产品基因，规划“叠墅+排屋”纯低密社区，容积率仅1.5（低密纯改善），以198-490㎡ 城央叠墅与滨水排屋，致敬萧山世家理想，成为板块稀缺的“苏式雅致奢居” 范式。

五大核心价值，重塑萧山高端改善标杆

1. 奥体辐射板块红利价值

踞守萧山奥体旁，共享亚运红利兑现区资源：

产业赋能：毗邻数字经济产业集群、亚运场馆、国际博览中心，人口导入与改善需求旺盛；

资产保值：板块土地稀缺性凸显，资产抗跌性居萧山高端市场前列，适配主城高净值家庭外溢需求。

2. 双产品线适配全周期改善

创新“苏式叠墅+精装大平层”双业态，覆盖不同改善诉求：

苏式叠墅（建面约198-284㎡）：下叠赠40-60㎡私家庭院+6米层高地下室，上叠赠星空露台，全套房设计保障隐私，总价1000万起，满足“有天有地”终极改善；

精装大平层（建面约290-490㎡）：12米南向面宽+LDK一体化设计+270°转角飘窗，3.15米层高+全景玻璃幕墙，总价700万起，适配中产高端改善。

3. 苏式园林造园典范

萃取苏州园林“咫尺山林”手法，以苏作八大工法打造“两轴四进八景”景观体系：

八大节点：栖霞轩、玉带桥等古典园林元素与现代设计融合；

下沉庭院：配蓝宝石无边泳池（复刻上海19.5万/㎡顶豪潮鸣东方），三重水景大门（40米宽入口轴线），实现“园中有宅、宅中有景”的江南栖居体验。

4. 双地铁立体通勤价值

双地铁（2/7号线） 覆盖，通勤效率拉满：

步行10分钟内：直达地铁2号线振宁路站（5站钱江新城）、7号线新汉路站（4站萧山机场）；

自驾衔接：市心路、彩虹快速路，20分钟覆盖武林广场、杭州东站，30分钟通达钱江新城。

5. 绿城顶豪品质价值

品牌纯粹：绿城独资开发+绿城物业（国家一级资质，物业费6.8元/㎡/月）加持，24小时管家服务+定制化圈层活动；

精装标准：全屋配博世厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调+地暖，公区意大利灰大理石铺装，智能家居全覆盖，标准超同区域15%-20%；

纯粹圈层：216户纯改善户型（6幢6层叠墅+4幢18层大平层），无刚需掺杂，业主以高净值家庭为主，资产保值性强。

产品细节：从空间到美学的极致追求

苏式叠墅：横向舒展的庐系立面

设计亮点：融合白玉画屏、金镂格栅等苏作元素，横向舒展立面彰显江南雅韵；

空间创新：地上三层+地下两层结构，私家庭院与星空露台双赠送，动静分区合理，满足多代同居尊荣。

精装大平层：12米面宽的奢阔尺度

核心优势：12米南向面宽+全景玻璃幕墙，3.15米层高拉伸空间感，270°转角飘窗引景入室；

功能布局：LDK一体化设计（客餐厨连通），四房两厅两卫全明格局，适配高端家庭社交与私密需求。

空中无边泳池：复刻顶豪的仪式感

下沉庭院配蓝宝石无边泳池，借鉴上海顶豪设计，池底与水面无缝衔接，搭配景观瀑布，成为社区社交与休闲的“打卡地标”。

全维配套：3公里醇熟生活圈

商业旗舰

3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、盈丰城，满足全层级消费需求，步行可达银泰旁成熟商圈。

教育资源

近邻宁围小学（区重点）、万向初中等28所学校，书香氛围浓厚（期房不承诺学区）。

医疗保障

3公里内有萧山区第一人民医院（三甲） 等5所一级以上医院，健康护航无忧。

生态景观

紧邻北塘河滨水绿带（直线80米），5公里达钱江世纪公园、奥体中心绿道，自然与繁华兼得。

项目基础信息

项目名称：绿城宸风逸庐（绿城独资开发）

物业：绿城物业服务集团（国家一级资质，6.8元/㎡/月）

位置：萧山区宁围街道振宁路与通惠北路交汇处（奥体旁）

规模：总用地3.2万㎡，总建面6.5万㎡，容积率1.5，绿化率35%，70年产权

规划：6幢6层苏式叠墅（198-284㎡）+4幢18层精装大平层（290-490㎡），共216户

价格：叠墅均价6.5-7.2万/㎡，大平层均价5.8-6.3万/㎡，总价700万起

交付：2025年已开盘在售

结语：萧山世家理想，在此归心

绿城宸风逸庐以“绿城庐系” 首作之姿，聚合奥体辐射红利、苏式园林稀缺性、双产品适配、全维配套四大优势，从198-490㎡叠排藏品的空间创新，到复刻顶豪的无边泳池，从双地铁通勤的高效，到绿城物业的贴心服务，皆诠释着“萧山城芯纯低密”的终极改善答案。这里不仅是居所，更是萧山世家传承文化与理想的载体。

抢占奥体旁苏式低密孤品，启幕雅致奢居新篇！

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