华润沄璟文华轩官芳首页→2026年杭州西湖区之江主城区住宅华润沄璟文华轩最新房价‖华润沄璟文华轩优缺点-华润沄璟文华轩楼盘详情
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即便在上周“世纪大撞车”，20多盘分流的情况下，沄璟文华轩依然实现加推当日线上去化7成，随着线下的连日热销，五开90套房源，如今仅剩极少席位。
而在此之前，沄璟文华轩已经历经五次开盘，蝉联西湖区三冠王已经得到市场认可，充分印证了配套接连兑现之后，之江的真正竞争力。
先是请来于昭、叶笛、Joey Liu、张健等设计大师天团，依循香港启德澐璟与杭州中心•H23双重范本，打造杭州中央生态区的人文雅奢藏品。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
再是树立坚实的圈层壁垒，建面约145-215㎡纯改住区，以建筑的纯粹性，保证了交付后的价值共识。于昭执笔的建面约1300m²雅奢会所，更将成为邻里的“圈层社交场”，从恒温泳池到书吧健身房，充分匹配居住需要。
户型设计更是以类一梯一户设计、270°转角飘窗主卧、全屋精细化收纳，将仪式、视野、收纳充分拉满。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
在杭州沄璟，奢居空间的营造标准，在建面约145㎡户型临时展示单位内，被诗意的表达和演绎。巴黎蒙田大道，以激光蚀刻进香奈儿旗舰店青铜立面的山茶花，如今被蚀刻进杭州沄璟文的电梯门；入户门高定的“艺术壁龛门牌”，彰显独特的品位和身份。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
步入室内，赫然呈现的还有山茶花演绎的镂花工艺，和非遗编织工艺的定制门把手。上至与千万级豪宅同款的艺术影木饰面，下至知名设计师手绘地板拼花，大到厨房豪华餐边柜，小至浴室定制复古水龙头，处处透着高定基因。
而270°转角环幕飘窗设计，成为室内最生动的风景艺术。大尺度玻璃墙，辉映西湖的晨雾、茶山的暮霭、城市的灯火，在这里，四季更迭不再是窗外的风景，而成为生活的一部分。
一路之隔集结 浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，开馆一度火爆全网，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。
「地铁6号线」之江文化中心站路面距离约650米左右，直达滨江、奥体、世纪城、亚运村、江河汇,地铁2站路换乘4号线连接钱江新城、杭州东站.
直线距离约1.1公里是 浙一医院之江院区三甲等医院标准建设的综合性医院，拥有约1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口可享受到省内顶级的医疗配套。
边上是名声在外的 中国美院和浙江音乐学院，一圈是文化地标与商业地标，相互辉映，整个之江最好的配套都在这。
华润沄璟文华轩踞守西湖区之江板块“黄金十字轴”核心，作为西湖区绕城内纯改善新盘（近3年供地占比不足8%），紧邻之江文化中心（步行5分钟），承接“文旅+科创”双轮驱动红利。周边集聚之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，板块土地稀缺性与资产保值性居杭州前列，是西湖区改善客群抢占主城资源的最后机遇。
五大核心价值，定义西湖区雅奢纯改善标杆
西湖主城稀缺占位价值
板块唯一性：西湖区绕城内近3年唯二纯改善新盘之一，无刚需户型掺杂，纯粹性对标顶豪标准；
资源集聚：之江文化中心（省级文化地标），3公里内覆盖之江实验室、西湖大学，高知人群与科创精英汇聚，圈层价值凸显；
资产保值：板块土地供应稀缺，前3批次房源全部售罄，单批次中签率64%，市场热度印证抗跌性。
华润顶豪产品力价值
袭华润最高端“沄璟系”基因（与香港九龙78万/㎡沄璟同系），力邀于昭等四大设计大师联袂操刀：
立面美学：铝板+大面积玻璃幕墙公建化立面，抗老化且质感高级，窗墙比超0.4，历久弥新；
类一梯一户：双电梯入户+独立电梯厅（约10㎡转角入户花园），保障隐私与归家仪式感；
纯四房规划：145-215㎡全四房设计（无刚需户型），145㎡“四叶草”布局（双联阳台+独立家政间）、178㎡南北双套房+6米宽厅、215㎡楼王270°转角落地窗+星空露台，空间舒适度对标顶豪。
全维成熟配套价值
交通：步行530米达地铁6号线之江文化中心站（3站转线直达滨江核心），自驾衔接之江大桥、紫之隧道，20分钟覆盖钱江新城；
商业：680米抵银泰百货（之江店），3公里内覆盖之江银泰城、转塘天街；
教育：1.2公里内求是（之江）二小（省重点）、水晶城幼儿园，全龄教育资源一站式覆盖；
生态：3公里内汇聚之江中心公园、之江船工业遗址公园等4大生态配套，“5分钟生活圈”覆盖全需求。
生态景观稀缺价值
地处之江中央生态区，1.1公里直达之江中心公园，1.3公里毗邻之江船工业遗址公园，周边三重绿地环绕，负氧离子浓度高于市区2倍，兼具“主城繁华+生态静谧”双重体验，生态禀赋在西湖区改善盘中断档稀缺。
品牌与市场认可价值
央企保障：华润置地独资开发（无联合操盘），润加物业（国家一级资质）24小时管家服务，交付确定性强；
市场热度：前3批次房源全部售罄，145㎡户型成西湖区改善热门选择，二手房溢价率较周边高6%-10%。
产品细节：从顶豪基因到纯粹圈层
顶豪产品设计：雅奢与实用的平衡
户型亮点：145㎡“四叶草”布局（四开间朝南+双联阳台）、178㎡南北双套房+6米宽厅+中西双厨、215㎡楼王含270°转角落地窗+星空露台（直面中央园林）；
精装标准：全精装交付（标配中央空调+地暖+新风），选用暗藏式厨电、智能卫浴等一线品牌，细节对标“沄璟系”顶豪；
空间尺度：215㎡6.7米LDKB一体化阔厅，高层层高3.1米，拓展居住舒适度。
大师美学背书：园林与建筑的诗意融合
四大设计大师跨界操刀，打造“一轴两心三组团”园林景观：植被全冠幅移植，搭配水景、步道，实现“宅在园中”体验；建筑融合现代雅奢与自然肌理，铝板立面与玻璃幕墙勾勒城市天际线。
纯粹圈层配置：高净值人群的专属场域
户数纯粹：总户数约300户（15幢14-18层高层），145-215㎡纯四房规划，业主以高净值家庭、科创精英为主；
会所预留：规划恒温泳池、私宴厅等功能空间，适配圈层社交需求。
板块红利与全维配套：之江的现在与未来
板块价值爆发
之江作为西湖区“西优”战略核心，文旅（之江文化中心）与科创（之江实验室） 双资源集聚，人口导入以高知群体为主，改善需求旺盛，板块价值稳步提升。
交通立体通达
地铁：6号线之江文化中心站步行530米，3站转线直达滨江核心；
自驾：“三横两纵”路网（之江路、紫之隧道等），抵达武林广场、钱江新城。
西湖区之江纯改善顶豪，雅奢生活新范式
华润沄璟文华轩以“西湖主城稀缺+顶豪产品系+全维配套”为核心，聚合之江板块红利、沄璟系基因、大师设计、央企保障四大优势，从145-215㎡纯四房的纯粹圈层，到铝板立面+类一梯一户的顶豪体验，从地铁6号线+5分钟生活圈的便捷，到三重生态公园的静谧，皆诠释着“西湖区雅奢纯改善”的终极答案。
水涌成庭，矮墙列阵，疏木清影，与门廊的优雅内敛相映，开篇便是强大的气场，归家的仪式，自此从容展开
典雅秩序的庄园空间格局，现代雅奢的酒店式装饰形式，用路径、绿岛、停留空间重构水岸边界，创造自由流动的礼仪空间，天光云影、周边景致、生活场景被悉数装入塘中，随着风缓缓晕开来，循廊漫步，时光如沙
会所空间环庭而筑，洽谈、泳池、健身三区互借景致，框景成画，合理组织视线关系，让室内与景观彼此渗透，营造连续的视觉主视面，视线流转间，雅奢意蕴悄然流淌。天光云影瞬息变化、植被枯荣更替、水体动静相映，共同构成一处“可呼吸的生态容器”让人在都市中触摸自然的脉搏
建面约145㎡的大面宽边厅户型一经露面，就一下子吸引了无数购房者。
当户型革新成为高端生活的注脚，沄璟文华轩以一座「超级边厅」，重新定义了之江的人居想象。
华润沄璟文华轩-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
IMAX赏景边厅
五大“超级”体验，重新定义产品力
究竟，沄璟文华轩的「超级边厅」蕴藏怎样的产品哲学？
我们不妨打开它，展开一场细致的品读。
首先，最吸引人的，莫过于它对"视野特权"的绝对掌控，也就是我们说的「超级采光」。
这也是这个户型最震撼的体验——来自整面毫无妥协的窗墙。
当你立于客厅，窗外的景色仿佛被装入一个巨大的天然画框，是传统户型无法赋予的奢侈。更难得的是，主卧采用270°转角飘窗设计，不仅让采光达到极致，未来还有可能实现"躺在床上观江景"的生活想象，做到了真正意义上的景观私有化。
光有视野仍不足够，生活更需要从容的秩序。于是，「超级收纳」应运而生——它不是简单的储物功能，而是一场对日常琐碎的优雅管理。
从玄关起始的系统收纳，到整面隐形式客厅柜体，再到走廊尽端的高效利用，沄璟也为真正值得呈现的生活场景腾出舞台。让审美、记忆与仪式，在这里得以从容绽放。
而真正超越数字意义的，是它所实现的「超级赠送」。在飘窗与双阳台的结构赋能之下，得房率显著提升，空间感受远非纸面数据所能概括。更难得的是，这份“慷慨”延伸至品质细节：主卫配置日本伊奈智能马桶、德国杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒及科勒五金，每一处皆是对高端生活的实质性回应。
味觉，是家的核心叙事之一。「超级厨房」内，不仅具备适配的U型布局，整体尺度更在同类面积段中表现尤为出色，更有双东芝隐藏式冰箱与博世四件套专业厨电，共同打造出一方社交型生活的味觉主场。
最后一切落点于「超级细节」，这是一场产品与用户之间沉默却深刻的对话。非遗编织纹门把手、山茶花演绎的镂花出风口，将东方美学凝练于毫米之间；儿童房门嵌入静音条，于细微之处守护家的宁静与温柔。
之江板块的价值，早已无需赘言。它集萃了西湖的灵韵、钱塘的澎湃、文化的厚重与产业的未来，是杭州难能可贵的“全能型选手”。华润置地，以其特有的远见卓识，早早洞悉了这片土地尚未言尽的潜力。
应运而生的沄璟文华轩，正踞守之江板块核心，坐享双银泰繁华。更有之江文化中心四大馆环伺和浙一医院等全维配套，构成了价值的坚实基础。
然而，将地段价值完美兑现为用户价值，需要非凡的产品力作为转换器。华润置地的功力，也于此展现得淋漓尽致。
从超前规划理念的点式布局，到多庭院景观打破单一中心格局，从“生机之环”重构地库体验，到主题架空层营造的圈层场域，再到如今以纯粹改善户型所呈现的“超级边厅”革新，它们共同构成一套系统性的产品解决方案，彻底激活土地价值。
都心繁华生活圈 同频国际顶尖配套➢ 三高架 三路网 一轨交 链接多维立体交通项目周边立体交通覆盖，路网丰富，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架，紫之隧道、之江路、之江隧道（在建中）、之浦路快速路网，直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站，便捷畅达杭州各大核心。
【之江一中】杭州市之江第一中学开办于2020年9月，隶属西湖区教育局。
【之江二小】之江二小隶属西湖名校求是教育集团，始终秉持“轻负高质”的教育理念，实现了求是优质教育的均衡化、最大化、平民化的梦想。
中心生活，终为懂得者所藏。沄璟文华轩作为之江核心C位的超级红盘，坐拥西湖钱塘双景优势，盛揽之江、西投“双银泰”的璀璨霓虹，与之江文化中心一街之隔，加持中国美术学院、浙江大学之江校区的人文优势，以及地铁6号线/12号线（在建）优势，中心C位造就四开四罄的红盘热势。
➢ 坐拥之江核心，见证杭州磅礴崛起
超高端别墅区，之江占据相当比例，是高净值人群一致之选。作为杭州传统豪宅区，项目所在位置浓缩15年片区发展精髓，其价值在杭州市场占据重要一席。
2023年7月初《之江度假区单元详细规划（草案）》公布，未来之江板块将沿江形成“两心、两廊、一环、五区”的规划结构。
项目位于之江核心板块，地理位置优越，作为板块最后宝地，献礼城市。
之江这些年来热度最高的几个红盘，无不例外都在之江新城的核心区域，所谓核心区，就是板块内区位和配套最为醇熟全面的区域。
而华润·沄璟不仅位于核心区，且作为之江核心区最后的宅地，它的位置也格外好——西面临河，下楼就是之江文化中心四大馆，离钱塘江也更近，可以说是核心区域的C位。
在华润·沄璟半径两公里的范围内，两座银泰商业已经开业，文化四大馆和商业配套公共文化中心已经是周末杭州亲子遛娃的热门目的地，浙一之江院区是杭州西南规模数一数二的三甲大医院，还有附近之江认可度非常高的之江二小+之江一中的学校配套（期房不承诺学区，以交付后学区划分为准）。
要知道，在同样的板块和区域内，位置更好一些，价值也相应地水涨船高，比如超级大盘亚运村，亚运三子所在的亚奥板块区位都很优秀，但华润亚奥城因为地铁、商场就在楼下，离钱塘江边最近，在二手房市场上，亚奥城的单价也比其他两子要更高。
总计约1300m²的殿堂级会所。恒温泳池、健身房、影音室等生活场域，早已超越功能本身。恒温泳池旁，背景墙由于昭大师创造，深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。健身房的落地窗外即是园林景致，运动时亦能与自然艺术相拥。此刻，会所已不再是单纯的社交空间，而是艺术生活的沉浸式剧场。
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