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3号线 大成站上盖优质资产

【宝龙东腾璟庭.珑寓】

总价40万起 地铁口 4.79米挑高

建面约42-62㎡实景现房SOHO！

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09

【项目宝典秘籍】

建筑面积：7209㎡

总户数：152户

总高：10层

绿地率：31%

交付时间：2024年

开发商：宁波云弧宝龙房地产开发商有限公司

物业公司：上海宝龙物业管理有限公司

【项目介绍】

宝龙东腾璟庭位于奉化东部新城板块，是宝龙地产落子奉化第十个项目，集高档住宅、立体交通换乘（地铁3号线大成东路站、机场高架快速路、高铁奉化站、沈海高速奉化出口）、休闲娱乐、商业购物、商务办公于一体超高端 TOD 中心。

【品牌价值】

宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外 200 多家公司。并且连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值 TOP10”等荣誉。秉持着“深耕长三角”发展战略的宝龙地产于 09 年成功上市，目前已在超40 城打造超 160 个高品质物业项目，浙江地区涵盖近 40个，宁波作为发展战略重要的一环，以城市副中心为中心已成功打造十四盘联动的格局，在未来，集团将会贯彻“聚焦江北、坐拥主城鄞州、共举奉化”的发展目标，致力于打造“宁奉一体化”的城市联动格局。

【区域价值】

项目位于奉化的城市主轴——大成东路上，堪称奉化的“黄金十字中心”，连接起奉化的老城和新城，东环线上的机场路高架南延与地铁3号线无缝对接宁波主城区。

宝龙东腾璟庭位于轨交3 号线的大成东路站，连接着奉化与宁波市区，是奉化融入宁波的桥头堡；奉化老城区拥挤，拆迁成本大，向东发展是必然趋势，另外，因为地铁3 号线和高铁站的牵引作用，所以宝龙东腾璟庭板块将是未来奉化城市发展核心区。

【交通价值】

项目正对着地铁3号线大成东路站；

东侧约1公里还有沈海高速奉化互通

沿大成路往西，就有奉化行政服务中心、奉化体育馆，奉化城市文化中心等市政配套

奉化的金钟广场、万达广场也仅约2公里

高架与地铁3 号线同步发力极大缩短了奉化到宁波的时间，畅达全城

【商业配套】

奉化万达广场、银泰百货、项目身本身自带1.3万方商业（包括有大型超市+商业街），南侧2公里是宝龙广场，丰富全方位的业态更能一站式满足休闲、购物、娱乐需求。

【教育配套】

项目北侧200米左右规划了一所12班制的幼儿园，西侧1公里左右是奉化最大的幼儿园——新城实验幼儿园，1.5公里范围内坐拥龙津实验小学、岳林小学、奉港中学等名校环绕。

【医疗配套】

项目往南3公里有奉化区中医院，往北9公里（地铁3站路直达）有宁波第一医院方桥院区，将为我们居民健康保驾护航。

【建筑外观】

✅户型鉴赏

备注：装修示意仅供参考，实际白胚交付。

高达6%回报率

周边平层公寓现租金约1500-1800元左右（万达广场、冠成国际商业中心等），而项目SOHO双钥匙，租金收益双倍，就按照租金2500元/月折算，年回报率高达6%。

租赁市场旺盛

浙江首个腾讯云启产业基地距离本项目仅一公里左右，已经投入运营。

东侧高端智造产业园区茗山智创小镇高达35.73公顷，将入驻数万名高层次人才。

云弧大厦总建面达3.9万方，未来将引进近万名高学历人才进驻办公。

此外距离项目1公里的数字海洋产业园和瑞晟大厦现已投入使用。

咨询热线：400 963 3309

客户经理：130 7367 8721