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伟星望奥

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🔥商铺主力面积30-50㎡重餐饮商铺🔥精品写字楼约一层1000㎡🔥

伟星望奥拥揽SKP（在建）、钱江世纪公园、奥体博览城、奥体印象城、山姆超市等生活配套，家门口的商业，包罗万象的繁华举步可享。

伟星望奥，坐落于杭州萧山区核心地段，紧邻钱江世纪城，享有得天独厚的地理位置优势。项目由伟星集团匠心打造，以高品质、高规格为标准，为城市精英提供理想的居住空间。

设计特色：伟星望奥采用三面铝板立面，大面积玻璃运用，住宅顶部设有“悬浮云端”格栅塔冠设计，极具辨识度

主入口的酒店式大门高约5.6米，宽约40米，灵感来自香港新地标，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵高奢吊顶

项目内设有全覆盖的风雨连廊，长度约260米，为业主归家之路遮阳避雨，同时也是一道靓丽的风景线

配套设施：伟星望奥配备了度假式泳池休闲区，包括成人泳池、儿童戏水池和SPA池等多功能空间

项目还设有约1200平方米的泛会所（售楼处+架空层），涵盖童玩、休闲、运动3大功能区

周边有宁围中心幼儿园、宁围镇初级中学等教育资源，以及浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等医疗配套

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地理位置与交通：伟星望奥位于钱塘湾未来总部基地启动区，是钱江世纪城的扩容区块，定位“高新总部名片”，未来发展

项目周边交通便捷，有三横四纵一地铁的交通网络，包括机场高速路、建设四路、金城路等主干道，以及地铁2号线振宁路站

萧山伟星望奥商铺

商铺定位与规划

商业定位：项目打造宁围核心临街重餐饮铺，形成区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体。

规划亮点：黄金商业闭环：通过独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）及两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入），形成24小时持续人气循环。

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稀缺性：商铺面积约32-50㎡，层高4.95米，可打造多元化商业空间。

商铺价值点品牌优势：伟星集团打造，区域标杆CBD商住综合体，提升商业价值。

区位优势：核心地段：位于宁围核心，钱江世纪城南侧，十分钟可达SKP等顶奢配套。

交通优势：双地铁环绕，交通便捷，吸引大量客流。

客群优势：高净值客群：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群。

周边客群：结合周边学校、成熟社区、万向钱潮工厂及多个汽车城，日均客流量大。

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伟星集团历经 48 年发展成多元化巨头，伟星房产更是择址核心区域，旨在开发标杆项目。伟星望奥就是宁围的天花板级产品，更是板块内少数在售CBD项目。

“世纪城两条中心轴线—市心北路与机场城市大道交叉口。市心北路向北可达奥体世纪城、经庆春隧道达钱江新城。机场大道连接着江南大道往西可快速抵达滨江，连接西兴大桥可抵达西湖武林广场等地。

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项目周边地铁2号线/7号线双地铁环绕。

价值点4：黄金配套，即是顶级繁华

周边 3 公里内有 SKP 等高端商业，小区自带3.2万方商务综合体，是区域内标杆CBD商住综合体。

望奥住宅是区域天花板产品，现代风写字楼搭配黄金商街，构建了区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体，未来将成为区域人气聚点。

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黄金客群，近3万高净值综合性客群

小区自带近1500人高净值客群和两栋高品质写字楼商务客群，结合周边学校，多个成熟小区，万向钱潮工厂和多个汽车城，日均客流大，为本项目仅2000方不到商铺提供24小时充足消费力。

黄金商业规划，24小时人气闭环！

“住宅+商业+写字楼”综合性规划，构建了独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）结合两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入）的商业规划，形成了“外部+内部+内生性商业吸附力”的商业闭环，保证了街区24小时持续人气循环。

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【宁围金街商铺】基本信息介绍

区域板块：萧山宁围黄金板块核心

产权性质：40年产权

产品特色：写字楼、底商、重餐饮铺，自带人流

主力面积：约31-60㎡

得房率：93-97%

商铺层高：基础层高4.95米

交付时间：2026年

写字楼基本信息介绍

🔥 区域板块：萧山宁围黄金板块核心

🔥单栋面积：12599㎡

🔥 产权性质：40年产权

🔥总高：14层

🔥 面积：约1016.56㎡（一层一本证）

🔥 得房率：73.5%

🔥 层高：部分层高4.75米，标准层4米

🔥外立面：铝板及玻璃，玻璃为中空玻璃

🔥大堂交付：大堂精装交付

🔥交付时间：2026年

🔥物业费：8元/㎡

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