保利天珺(盈丰街道)|奥体最后涉宅地 全抬板社区 宋韵专利立面 顶豪标杆

杭州保利天珺（奥体核心・纯改善顶豪）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：保利 “天字系” 浙江 1 号作品，奥体博览城核芯最后涉宅用地，纯改善精装奢宅。

基础信息

地址：萧山区钱江世纪城

开发商：保利发展控股（央企）

物业：保利物业

规模：占地约 3.38 万㎡，建面约 12.9 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

规划：7 幢 20-22F 高层 + 6 幢 7F 洋房，共 408 户

交付：预计2028 年 6 月精装交付

均价：高层约7.4 万 /㎡；洋房约 240㎡起

产品亮点（顶豪配置）

浮岛式抬地社区

整体抬高约 5.4 米，5.2 米架空层，居住层约 11 米，人车分流、三线独立，低区采光视野优异。

钱塘春芽专利立面

蓝灰玻璃 + 米白铝板 + 青绿色陶棍，融合宋韵 “冰裂纹”，国家建筑美学专利。

全维配套（奥体正芯）

交通：地铁 15 号线（在建）合丰站约 350 米，2/6 号线环伺；近机场高速、风情大道。

商业：一路之隔 25 万方奥体印象城（山姆会员店），1 站 SKP（在建），3 站江河汇万象城。

教育：崇文世纪城、学军文渊初中、杭二中钱江学校等名校环绕。

医疗：浙医二院博奥院区、省妇保钱江院区等。

大师级门庭与会所

约 36 米宽、11.5 米高黄铜大门（朱炳仁团队手工锻造）

约 3000㎡会所：恒温泳池、私宴厅、健身房等

高得房率户型

高层：170-220㎡，得房率约 90%

洋房：240-270㎡，得房率超 98%（含赠送），南向面宽近 20 米

七恒科技精装

全套房制氧、四重净水、恒温恒湿等，健康隐奢标准。

它不再仅仅是奥体核中核的“最后一块宅地”，这只是一个物理事实。它更核心的价值在于，它是奥体核心区首块且唯一践行“杭州好房子”新规的宅地。这意味着，它的诞生肩负着为板块树立新一代价值标杆的使命——从追逐价格的显学，回归创造价值的显责。

杭州保利天珺作为保利发展“天系”TOP级作品，坐落于钱江世纪城奥博中心单元核芯区域，以“奥体最后一块珍藏宅地”的稀缺身份，集奥体国际化配套与杭州人文气韵于一体。

项目紧邻奥体印象城、莲花碗、杭州之门等城市地标，依托地铁15号线（在建合丰站约350米）的立体交通网络，打造建面约170-270㎡的雅奢大宅。

作为奥体首个全抬板住宅，项目通过约11米整体抬高设计、七恒科技系统及大师级建筑设计，重新定义了高端改善人居的标杆。

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