中南江一云境首页网站-杭州中南江一云境大平层_2025年最新房价|滨江区中南江一云境楼盘详情/测评-配套-环境-户型-价格-位置

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 ▰▰ 前瞻设计，约360-1080方墅境大平层 ，建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片，突破性设计约50米长U型环幕阳台，超尺度空中墅境、宽幕会客领域 ，梁志天高定美学设计；

围合式度假谧境，无尽艺术风景：创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系，赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景；

尊尚双会所，引领品位雅赏：超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务，近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域；

滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享：精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域，“松集”奢尚商业打开新消费体验 ，“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火 ；ᨏᨐ 🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

地理位置与交通配套：城市核心区位的稀缺价值

中南·江一云境位于杭州滨江区核心地段，地处区政府板块，坐拥城市发展轴心区位。项目周边交通网络密集，双地铁环绕（6号线江汉路站直线约600米），1站直达奥体博览城，4站接驳杭州东站，形成高效通勤体系。自驾方面，紧邻江南大道、复兴大桥等主干道，15分钟车程可达萧山国际机场，30分钟通达西湖景区，实现城市内外无缝衔接。

商业资源方面，项目与龙湖滨江天街（直线约300米）、星光大道、银泰城等商圈紧密相连，满足高端消费与生活需求。教育资源涵盖江南实验小学（约350米）、浙大医学院附属儿童医院（约3.5公里）等优质配套，医疗资源则包括三甲医院浙医二院滨江院区（约1.1公里），形成全龄段生活闭环。

项目占据滨江CBD“四区交汇”战略高地，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。这一区位不仅承载了杭州城市发展的核心动能，更为居住者提供了不可复制的资产保值属性。

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建筑设计特色：围合式美学与空间革新

中南·江一云境以“凌云松”为设计灵感，建筑外立面采用流线型玻璃幕墙与香槟金铝板，形成独特的曲线造型，复刻御潮府墅境美学，成为杭州地标性建筑之一。项目突破传统住宅形态，采用围合式布局，中央打造700㎡下沉式庭院，融合林下茶室、镜面水景等元素，营造“移庭入室”的禅意景观。

核心亮点在于每户标配的50米U型环幕阳台，270°全景落地窗设计将自然光线与江景、园景引入室内。部分户型更配置约700㎡空中露台，形成“空中庭院”效果，媲美郊区独栋住宅的私密性与空间感。层高达到4.2米，得房率高达96%，空间利用率远超同类产品。以1080㎡户型为例，主卧套房面积达180㎡，配备步入式保险库与独立电梯厅，私密性与尊贵感拉满。

建筑细节上，项目采用Low-E三玻两腔隔音窗、全屋新风PM2.5过滤系统，兼顾舒适性与科技感。外立面退台设计形成阶梯式景观，与周边公园绿意呼应，实现建筑与自然的共生。

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社区规划与生态环境：度假式生活场景营造

项目以“围合式度假谧境”为核心理念，打造三大主题景观体系：

风雨连廊与汀水会客厅：350米风雨连廊串联社区动线，汀水绿洲会客厅结合镜面水景与枯山水造园手法，形成移步换景的东方园林意境；

星月草坪与林下漫步道：中央草坪面积超8000㎡，搭配星空穹顶地下大堂与自然采光井，营造开阔的社交与休憩空间；

生态资源融合：零距离拥揽江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大绿地，揽一线北塘河景致，形成“城市绿肺”环绕的生态居住环境。

社区配置近6米挑高架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、健身空间等多元主题，结合4000㎡双会所（含恒温泳池、红酒雪茄吧），满足全龄段休闲需求。绿城物业（9.8元/㎡含能耗）提供24小时管家服务，从安全到生活细节均达到国际顶豪标准。

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配套设施与服务体系：塔尖圈层生活场域

项目构建“商业+酒店+社交”三位一体服务体系：

商业创新：“松集”奢尚商业引入高端品牌，打造滨江潮流消费新地标；“雲里”街区以精品餐饮、艺术展览为核心，重塑社区生活烟火气；

酒店资源：精选国际品牌酒店入驻，提供私人宴会、商务接待等定制服务，匹配塔尖人群社交需求；

私享配套：双会所配置成人/儿童恒温泳池、干湿桑拿房、高尔夫练习场等，其中儿童泳池与德州扑克室等设施在杭州6万+/㎡级住宅中罕见。

此外，项目与梁志天合作定制室内设计，采用智能家居系统与奢装建材（如电动提升全景推拉门），从空间美学到功能性均达到收藏级标准。

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市场定位与投资价值：滨江顶豪标杆之作

中南·江一云境总价1800万起，主力户型360-1080㎡，层峰客群锁定长三角亿万级资产人士。项目2025年一季度去化率居滨江高端市场首位，1080㎡顶跃户型总价超3000万，稀缺性显著。

核心竞争优势：

地段稀缺性：杭州滨江核心区土地资源枯竭，项目为近年少有的低密地块，容积率3.5虽高于传统豪宅，但通过围合设计实现高绿化率与景观层次；

资产增值潜力：对比周边二手房（如东方悦澜），项目溢价超30%，且滨江CBD承接钱江新城产业外溢，长期价值稳健；

圈层纯粹性：480-1080㎡户型占比超80%，业主多为上市公司高管、家族财富持有者，社交属性与身份象征意义突出。

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作为杭州城市更新的标杆项目，中南·江一云境以“凌云松”建筑为载体，重新定义了滨江顶豪生活标准，既是资产配置的优质选择，亦是城市精英的精神栖居地。

江一云境的真正价值，不仅在于其50米U型环幕阳台或双会所配置，更在于它对高端生活方式的重新定义。项目通过围合式社区形态、无尽之境景观体系和圈层社交平台，让居住回归与自然、与他人的真实连接。

正如中南建设集团创始人吴建荣所言：“在滨江核心区块做一个地标性建筑，对中南来说是非常有历史意义的。”江一云境不仅是一座建筑，更是杭州城市发展的重要见证。

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凌越杭州大平层的奢装入户大堂，出入尽显尊崇气度，名贵奢石入境筑就杭州顶豪圈层的巅峰日常。大堂设有专属会客区，奉行“凌云星级服务”臻呈于每一处细节，圈层社交，层峯和鸣。

双重凌云场域 以自在奢享为理念，极简艺术意境美学为基调，打造立体式尊崇会所空间，包含 大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场 等； 多元化主题泛会所 ， 沉浸酒店艺术场景 ，奢享悠然假日。

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镜面泳池 蓝调惬意时刻

大小双恒温泳池，则让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松的天地。双重采光厅，静赏凌云松庭院的景观，游泳和观景相得益彰，打造四季恒温泳池星级酒店体验。淋浴后还可以在养生会馆汗蒸，舒舒服服回家休息，真正做到懂层峯所想，为层峯所享。

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壹号人物 私家健身场域

健身中心臻选国际健身器械品牌，整体器械多达数十种，打造近百万级国际专业健身空间。私教区更设置专业训练场地，将来还会邀请专业教练驻场，引领健康生活方式的新风尚。

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塔尖意趣 共鉴奢雅风范

德州扑克主题博弈空间，世界奢石搭配国际艺术设计，尊崇尽显，成就高奢休闲艺术之境。

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和鸣自然 守护纯粹童真

中南·江一云境营造多重潮玩空间，规划轻运动空间设施；从游玩攀爬区、到乐活滑梯区，到悦心学习区，约1300m²全龄畅享空间。童梦空间以缤纷柔和的色彩赋予空间灵动细腻的质感，斑驳阳光洒落绘就快乐成长的画卷。

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