主城隐贵新标杆!如玺华院:江南园林+1300㎡会所,600万级叠墅热销中

主城地铁口·600万级叠墅加推！如玺华院：600万级圆梦主城院落，3站钱二隐贵登场

当城市的土地愈发珍贵，当“低密”成为改善客群的终极追求，杭州如玺华院以“主城地铁口·600万级叠墅”的姿态，在城东丰收湖板块掀起一场“隐贵生活”的浪潮——这里不仅有地铁9号线的便捷通勤、3站直达钱二的繁华，更有1.1超低容积率的静谧、204-300㎡的“有天有地”空间，用“密度换诗意”，为杭州人呈献“主城里的山水院落”。

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地铁口·丰收湖旁：主城“离尘不离城”的黄金坐标

如玺华院的珍贵，首先藏在它的“天生丽质”里。项目落子城东丰收湖板块，紧邻地铁9号线，与钱江新城二期（钱二）仅3站之隔，20分钟直达杭州东站，30分钟覆盖萧山机场——既避开了市区的喧嚣，又保留了“15分钟都市生活圈”的便利。

这里的“自然”，是推窗可见的丰收湖烟水，是小区内约15米超尺叠瀑倾泻的“银河叠水”，是江南园林里黑松迎宾的静谧；这里的“繁华”，是地铁0距离的通勤效率，是3站钱二的商圈辐射（山姆超市、天目里等），是浙大科技园、蚂蚁金服等产业聚集区的资源加持。

更关键的是，在“限墅令”严格执行的主城区，如玺华院以1.1的超低容积率（接近别墅标准），成为城东罕见的“低密标杆”——600万级即可入手204-218㎡的凌空叠院，或196-218㎡的藏品排屋，用“主城价格”圆“院落生活”的梦。

204-300㎡凌空叠院：户户私梯+悬浮露台，定义“主城隐贵”

如玺华院的核心产品——204-300㎡凌空叠院与196-218㎡藏品排屋，以“创新设计+低密体验”重新定义“主城叠墅”。

凌空叠院：204-218㎡，户户私梯+270°空中花园

建面约196-218㎡的凌空叠院，采用“全墅抬高一丈”的创新设计，显著优化通风采光，提升居住舒适度。一层架空设计告别潮湿，搭配户户私梯（电梯直接入户），归家礼序尊崇；二层悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园将四季风景“框”入家中——春赏樱、夏观荷、秋品桂、冬看雪，生活的诗意藏在每一寸空气中。中叠与上叠静区邻层而居，纷而不扰，既保留私密感，又享邻里温情。

藏品排屋：196-218㎡，地下室挑高+南北双露台

建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”；主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，种一棵老梅树、摆一套藤编椅，即可上演《罗马假日》的悠闲。更值得一提的是，排屋采用“前庭后院”布局，前庭迎客、后院私享，将“有天有地”的院落理想落到实处。

江南园林+1300㎡下沉会所：主城里的“隐贵生活场”

如玺华院的“隐贵”，不仅在于空间的私属，更在于“诗意生活”的沉浸式体验。

园林设计：江南山水的“立体画卷”

项目以“江南地标色”精研立面美学，20余道工艺淬炼天青陶板，复刻南宋汝窑釉色，辅以鎏金铝板、如意云纹镂空格栅、紫点金麻石材，让建筑本身成为“会呼吸的艺术品”。社区内，黑松迎宾开启“松间画屏”的宁静序章，斗拱、榫卯、拱门等东方元素转译“舒卷归堂”的美学，约15米超尺叠瀑倾泻而下，以“银河叠水”奇观展现动态的《溪山行旅图》意境；下沉茶室静对流水，独拥“月映听泉”之幽，让每一次归家都成为“穿越山水”的仪式。

配套升级：1300㎡下沉式会所，九大功能空间

项目自带约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，覆盖全年龄段的生活需求——孩子在下沉乐园探索自然，老人在书吧品茗闲聊，年轻人在健身房挥洒汗水，家庭聚餐在私宴厅享受定制美食……主城里的“隐贵生活”，从“下楼即享”的品质配套开始。

越秀地产·千亿国企：用实力兑现“美好生活”

如玺华院的底气，来自千亿国企越秀地产的匠心筑造。作为广州IFC、琶洲南TOD、越秀·和樾府等城市地标的缔造者，越秀地产秉持“品质、温度、智慧、成长”四大核心，以“4x4好产品理念”锻造硬核实力的“六边形战士”。

深耕杭州十五载，越秀地产联袂英冠控股、驭远集团，倾献如玺华院这一2025低密人居范本。作为杭州低密三子首发之作，项目不仅是一次“产品升级”，更是一场“生活方式的革新”——用低密换诗意，用品质换信任，用创新换未来。

结语：600万级主城叠院，卖一席少一席

如玺华院的稀缺，在于它的“不可复制”：城东低密标杆的1.1容积率、地铁9号线的便捷通勤、600万级的亲民价格、江南园林的诗意栖居，以及越秀地产的品质背书，共同构成了它“主城隐贵院落”的标签。

全盘仅奉184席，藏品排屋热势在售，凌空叠院样板区盛启——这一次，把主城的繁华装进院子，把江南的诗意写成生活，把人生的高光落笔于如玺华院。

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