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【西溪印】

千年西溪的时代创造

❶建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公

❷建面约335-580㎡商业排屋（自住）

详情咨询：13073678721

西溪印适合追求“自然与繁华共生”的高净值人群，尤其适合企业家、投资者或需复合型空间的企业。其稀缺性、设计创新及性价比，使其成为杭州主城区不可多得的资产配置选择。

【建筑面积】3-4层，450-1500㎡

【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m

【交付情况】现房

【开 发 商】星月投资&国企北科建

【物 业】星跃物业

【产权性质】商业40年产权

1. 稀缺的地理位置与自然资源

- 紧邻西溪湿地：项目距离西溪湿地仅100米，部分房源可直接观赏湿地景观，享受“城市绿肺”的生态环境（负氧离子浓度高，气温比城区低2℃）。这种自然资源在杭州主城区极为稀缺，且限墅政策后同类产品几乎绝版。

- 西湖群山环绕：南面可眺望西湖群山和北高峰，露台或屋顶空间可打造“悠然见南山”的生活场景。

- 交通便捷：地铁3号线花坞站步行可达，快速路网（如天目山路隧道）连接武林商圈、未来科技城等核心区域，20分钟车程覆盖杭州主要经济圈。

2. 独特的产品设计与空间规划

- 低密商务里弄院落：71席独栋或类独栋商墅，容积率仅1.35（部分资料显示1.4%），户户独立花园（47-450㎡）及地下室（231-675㎡），私密性强。

- 折叠空间设计：由知名建筑师孟凡浩（曾获英国皇家建筑师协会奖）操刀，通过首层接待、中间办公、顶层休憩、地下社交的多层分区，实现商务与生活的无缝切换。

- 高规格层高与采光：地上层高3.8-4米，地下室最高5.1米，搭配“苹果旗舰店式”巨幕玻璃窗，采光通透且户户错开设计，保证私密性。

3. 高性价比与投资潜力

- 价格优势：均价约5.5万/㎡（总价2300万起），对比周边同类别墅（如西溪雲庐13万/㎡、江南里20万/㎡），仅为4-5折，且赠送面积多（户均使用率约163%）。

- 现房交付：2022年底已竣工，规避期房风险，可实地考察品质。

- 商业产权属性：40年产权适合企业总部或高端工作室，兼具办公与居住功能，符合政策导向的复合型空间需求。

首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

4. 完善的配套与产业支撑

- 商业资源：周边天目里、西溪天堂、印象城等高端商业体环绕，悦榕庄、喜来登等酒店提供商务配套。

- 产业集聚：位于西溪谷互联网金融小镇，邻近蚂蚁集团、浙商创投等企业，产业氛围浓厚，潜在商务合作机会多。

- 人文与自然景观：法华寺、财神庙、中国湿地博物馆等人文景点与湿地生态结合，提升生活品质。

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