山水颐萃别院滨江西地铁口宋韵会所双泳池 星空顶车库94-111㎡毛坯 银湖CBD中央商务街区规划

🔥【山水颐萃别院】滨江西·地铁口·银湖CBD | 宋韵会所双泳池星空顶车库 超配国风美学墅区 总价130万级94-111㎡都市新菁英特区

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一脉银湖CBD·地铁口核芯资产 | 130万级入主滨江西

山水颐萃别院占位滨江西银湖CBD旁（规划），以地铁6号线虎啸杏站B出口仅100米的黄金距离，成为“地铁上的国风美学住区”。项目地处银湖科技城CBD核心，3站直达之江、8站速抵国际滨，一脉彩虹快速路瞬息连通主城，富闲路直抵未来科技城，以“融杭桥头堡”之姿，为都市新菁英打造总价130万级的入主门槛，建面约94-111㎡户型精准匹配首置与刚改需求。

【基础信息】| 毛坯准现房 数据见证实力

项目位置：地铁6号线虎啸杏站B出口100米（银湖科技城CBD核心）

户型面积：中间套94方、边套98方、边套111方（全明通透设计）

均价：约14000元/㎡（毛坯交付，自由装修空间）

总户数：6幢高层共543户（低密社区氛围）

开发商：山水置业（本土实力房企，深耕品质人居）

物业费：3.1元/㎡（含能耗）（高性价比服务）

交房时间：2027年5月31日前（毛坯准现房预期）

【银湖科技城·全维配套】| CBD核心资源集萃

1️⃣ 发展规划：中央商务街区崛起

虎啸杏片区定位中央商务街区，依托受降溪生态资源，规划发展商务办公、科技服务、滨水商业、高端居住等功能，将成为辐射银湖科技城的“城市客厅”（来源：规划局）。项目作为片区首发住区，优先享受CBD发展红利。

2️⃣ 立体交通：地铁+快速路融杭提速

轨道交通：地铁6号线虎啸杏站上盖，8站滨江、16站奥体中心，无缝换乘1/2/4/5/7/12号线（在建）；

自驾路网：彩虹快速路直达之江/滨江/主城，纵八路串联板块，富闲路速抵未来科技城。

3️⃣ 全龄教育：名校环伺护航成长

幼儿园：200米野风山幼儿园（步行即达）；

小学：500米受降小学（优质公办）；

中学：8分钟车程银湖中学，1站地铁规划初中教育用地（注：期房不承诺学区）。

4️⃣ 繁华商业：三大综合体环绕

1.5公里内：金帝商业综合体（在建）、世纪华联、大润发、九龙农贸市场；

10分钟车程：万达广场；15分钟车程：西投银泰城；

800米东南侧：待建大型农贸市场（即将兑现）。

5️⃣ 医疗资源：四大三甲医院护航

驱车15分钟内可达浙一之江院区、浙江省中医院总院、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区，全维守护家人健康。

6️⃣ 生态宜居：双国家森林公园环抱

北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园（杭州唯一双国家森林公园板块）；

近享银湖公园、杭州野生动物世界（直线距离约3公里），自然与繁华兼得。

【宋韵建筑·国风美学】| 双泳池+星空顶车库定义墅区标准

1️⃣ 建筑风格：国际审美融合宋韵风骨

规划6幢高层，采用国风美学流动建筑设计：局部香槟色铝板+线色铝板+大面积玻璃，辅以仿石涂料，线条简约大气，既承宋韵雅致，又焕新时代审美。

2️⃣ 宋韵会所：2000方奢华社交场域

室内恒温泳池：银湖板块稀缺配置，四季畅游；

露天泳池：夏日戏水观景两相宜；

功能区：健身房、瑜伽室、儿童游乐园、休闲会客区，还原“风雅宋韵”生活方式。

3️⃣ 双泳池+星空顶车库：墅区级配置

双泳池体系：室内恒温泳池+露天泳池，满足全季需求；

星空顶车库：五星级酒店标准地下车库，入户大堂及汽车坡道采用铝板星光顶装修，地面为水磨石+大理石，汽车过道彩晶磨砂石地坪，媲美杭州顶级豪宅配置。

【实力山水·构筑美好】| 数年研发淬炼产品力

山水置业深耕杭州人居领域，以“构筑美好生活”为初心，历时数年研发山水颐萃别院。项目从建筑选材到园林景观，从会所配套到户型设计，皆以“超配”为标准：

园林：融合宋式园林意境与现代造园手法，营造“一步一景”归家体验；

公区：单元门人脸识别、电梯轿厢精装、楼道防滑地砖，细节彰显品质；

服务：山水物业提供24小时安保、绿化养护、设施维修等基础服务，保障居住安心。

【户型亮点】| 94-111㎡全能空间 98方边套大三房双阳台稀缺

【建面约94㎡中间套】

三房两厅两卫：紧凑布局无浪费，南向双开间采光；

U型厨房：操作动线流畅，适配小家庭烹饪需求；

双阳台设计：生活阳台收纳、景观阳台观景，功能分区明确。

【建面约98㎡边套大三房】

稀缺边套户型：三面采光无遮挡，通透性更佳；

双阳台+双飘窗：南向双阳台拓展空间，主卧L型飘窗引景入室；

独立玄关：入户收纳+隐私保护，提升归家仪式感。

【建面约111㎡边套】

四房两厅两卫：灵活空间适配二孩家庭或三代同堂；

LDKB一体化方厅：客餐厅连通阳台，拓展社交场域；

主卧套房：独立卫浴+衣帽间，尊享私密生活。

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🌟 【山水颐萃别院】核心价值总结

地段王牌：滨江西·地铁6号线虎啸杏站100米·银湖CBD核心

产品稀缺：宋韵会所+双泳池+星空顶车库·国风美学墅区·94-111㎡全能户型

交通霸权：3站之江8站滨江，彩虹快速路+富闲路融杭提速

配套顶配：双国家森林公园+四大三甲医院+三大商业综合体+全龄教育

价格优势：总价130万级·毛坯交付（自由装修）·14000元/㎡均价

品牌保障：山水置业数年研发·本土实力房企匠心筑造

【山水颐萃别院】—— 以宋韵风雅与超配实力，致敬滨江西都市新菁英！

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