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▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待

🛑#东站旁｜地铁口｜围合式🌈江河汇北，双TOD之上

🌈4号线黎明站，带园区会所🌈310-340平，东站旁，总价650万起

🛑一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

▰▰杭州 【世茂·风颂府·璞云东方】 商住大平层 总价仅650万起 ▰▰

🌈不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。‍

🛑上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。

🌈户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。

🛑这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。

🌈对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。

🛑在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。

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🌟 **核芯区位，双轨交织的都会封面**

世茂·璞云东方雄踞杭州上城区黎明路，扼守**江河汇北板块黄金三角**，与武林中心、钱江新城二期、江河汇三大核心板块无缝链接。

项目直线距离**江河汇仅约4公里**，坐享IFC、新鸿基顶奢商圈外溢红利，同时毗邻**地铁4号线黎明站**（步行约300米），未来与地铁18号线交汇形成**双TOD枢纽**，30分钟直达西湖、钱江新城，步行即达杭州东站高铁枢纽，融入长三角“1小时生活圈”。

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🏙️ **颠覆性产品设计，定义塔尖生活美学**

项目以**14层围合式低密小高层**形态，打造杭州罕见的**“一层一户”环幕大平层**，仅78席藏品级房源，面积段310-340㎡，总价**650万起**，仅为同区域住宅价格的50%。

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**三大产品革新**：

**360°环幕视野**：南向最大面宽达18米，全景落地窗引入IMAX级城市天际线，主卧套房面积达52-57㎡，媲美安缦酒店行政套房。

**平权空间哲学**：4+1房设计，南向双套房+独立电梯厅，满足四代同堂需求；约90㎡L型横厅、中西双厨，兼具私宴与社交场景。

**飞虹屏美学立面**：独创金色弧线立面，与江河汇IFC“上帝之弧”交相辉映，以流云灰玻与极简金属框线勾勒现代东方意境。

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🌿 **沉浸式度假生态，都会中的隐秘绿洲**

- **FOTEL漫游园林**：围合式园区融合“森林秘境”与“酒店式度假场景”，四大主题花园、星际童趣乐园、雾森系统，营造一步一景的归家仪式感。

- **下沉式奢享会所**：约1000㎡空间配备**恒温泳池、瑜伽室、健身房**，对标千万级豪宅配置，打造圈层社交主场。

- **智能生活系统**：全屋摩根智能控制面板、大金中央空调地暖、爱迪士新风系统，精装单价约2.2万/㎡，细节彰显品质。

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🚀 **准现房发售，资产避险优选**

项目已于2024年底**实景交付**，外立面全面呈现，彻底规避烂尾风险。作为**40年产权商业大平层**，其租金回报率达2.5%-3%，投资客占比超60%，成为城东去化TOP3的热销资产。

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📍 **全能配套，执掌城市资源**

- **商业**：自建15万方世茂TOD综合体（在建），1公里内港龙城、华润万象汇环绕，与江河汇IFC顶奢商圈共振。

- **教育医疗**：钱江贝赛思国际学校（2公里）、浙医二院城东院区（3公里）。

- **生态**：南邻生态河流景观，西接元宝塘公园，出则繁华、入则宁静。

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**世茂·璞云东方，以主城稀缺的围合式低密住区、颠覆性的空间美学与双轨TOD优势，重构杭州顶豪生活范式。650万起抢占江河汇北未来价值制高点，珍藏即升值！**

**杭州世茂·风颂府·璞云东方 | 主城核心双TOD大平层，重构奢居新标杆**

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世茂璞云东方依托“原生围合最珍贵”布局理念，通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统真正将建筑与环境有效融合，呈现超越同级别产品的低密居住体验。

以遵循自然与艺术理念，营造“FOTEL”漫游景观，以东魂西境造园手法打造一座具有浪漫气息和艺术色彩的四大主题花园：无风雨花园，草甸花园，仙境花园，雨林秘境花园，且自带中央会客厅等场景，营造私密高端的度假氛围，敬献居者一方身在繁华、心归隐逸的谧境。

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除此之外恒温泳池、瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，无论任何季节、任何时间，在自家楼下都能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。

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“原生”带来的不仅是园区的舒适度，更是室内产品配置上的“高奢感”。

璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。毕竟，在当时的市场上，同面积段的项目大多只能做1梯2户，或2梯3户。

一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

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在普通的商业大平层里，不同户型之间仿佛有一层天然“次元壁”，尊贵的大面积予取予求，而300多方的起步面积要么双梯N户，要么功能区无法匹配高端改善的需求。

但璞云东方推出的建面约310㎡的新品，却真正做到了“户型平权”。

“平权”之一，在于梯户比。“类一梯一户”的设计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯。

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苏格拉底曾说“舒适的环境是心灵最好的滋养。”

世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。

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一层一户的环幕景观设计，呈现犹如IMAX电影一般的360°视野，搭配近约19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

4+1房的空间布局，主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间，无论三代同堂，还是四代同堂，都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。

另外，世茂璞云东方近期新推出的极致310㎡户型，总价约650万起，正在火爆热销中，入席正当时。

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