揽奥云璟楼盘评测(杭州揽奥云璟-全户型解析)2025揽奥云璟售楼处发布-揽奥云璟楼盘详情/价格/户型

揽奥云璟📍📍携手香港CCD团队|配套2100m²高端会所|奥体800万级📍📍300-347㎡高奢官邸，奥体芯TOD封面之作📍📍重新定义塔尖生活范本!奥体千万级纯粹改善！！

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杭州萧山奥体📍📍⑉ılı⑉@揽奥云璟@⑉ılı⑉售楼处电话⭕⭕：400-8867-015 ✅✅(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻🔻看房需要提前电话预约🔊🔊避免可能案场无人接待！

揽奥云璟傲立于杭州奥体核心区，直线距离杭州之门、莲花碗仅约1.5公里，与钱江世纪公园、SKP（在建）形成“黄金三角”。

作为长三角城市群核心引擎，项目占据杭州“拥江发展”战略要塞，日均汇聚全球精英与千亿级产业动能，是亚运红利辐射的核心腹地。

交通枢纽：地铁7号线兴议站上盖（直线134米），1站直达奥体中心，2站至市民中心，4站接驳SKP；三横两纵快速路网（风情大道、机场高速）无缝互联。

1. 建筑美学：140米摩天地标，重构天际线

携手香港CCD、华艺设计等全球顶尖团队，以“修竹叠石”东方美学融合现代玻璃幕墙，打造建面约310-347㎡原生大平层。140米摩天高度与杭州之门辉映，3F空中入户大堂对标国际一线城市，私密尊崇感拉满。

建面约310㎡四+1房：22.5米超大面宽横厅，双主卧套房+独立家政间，赠送60㎡观景阳台，得房率82%。

建面约347㎡五房：钻石厅+四套房格局，行政主卧配备瞰景浴缸，下沉式庭院直连空中花园。

精装标准：V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

1. 商业生态：千亿级消费闭环

自持1.7万㎡商业体：涵盖精品超市、高端餐饮、私人宴会厅，与SKP（在建）、奥体印象城（车程5分钟）、滨江银泰城形成消费闭环。

屋顶空中花园：2000㎡云端空间融合游园漫步、艺术展览、社交茶室，俯瞰奥体盛景。

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2. 教育医疗：全龄无忧

教育：崇文世纪城实验学校（规划中）、学军中学附属文渊中学（3km），香港维多利亚幼儿园提供国际化教育。

医疗：浙二博奥医院（3km）、武警浙江省总队医院（2.3km），项目内设恒温泳池、24小时医疗支援。

3. 生态资源：立体自然网络

外揽930亩钱江世纪公园，内享2000㎡空中花园，推窗即见钱塘江潮涌与城市天际线。周边3公里分布39个公园，最近仅957米，PM2.5值常年为杭州最低。

在售房源：

建面310㎡：总价850万起，首付170万，月租金6000-8000元（跨国企业高管客群为主）。

建面347㎡：总价1000万起，赠送整层星空会所使用权，年租金回报率6%-8%。

优惠政策：首付分期（首期15%）、老带新返现10万、认购送全屋智能家居套餐。

政策红利：杭州“南启战略”核心区，SKP、T-ONEMO等商业体2026年全面落地，区域商业能级跃升。

租金收益：紧邻蚂蚁集团、云栖小镇等产业高地，精装公寓月租金6000-12000元，包租政策可选（年化5%保底收益）。

稀缺属性：奥体板块近十年唯一在售一线瞰江现房，容积率仅2.0，对比钱江新城同类产品（如蓝色钱江），性价比突出。

品牌保障：中海物业“玖序”系服务入驻，提供五位一体管家服务，资产代管、全球礼宾等定制化服务。

2100㎡云端会所：配备恒温泳池、行政酒廊、私宴厅，由W酒店团队运营，定期举办浙商领袖沙龙、环球旅行定制。

垂直共生社群：屋顶星空会客厅、直升机停机坪（报备通道）、艺术展览，聚合75%跨国企业高管与浙商精英。

揽奥云璟，以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准。作为奥体东门户最后一批一线瞰江现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

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