绿城吉祥里(雅泸名筑) 主城低密容积率 1.5 3.8 米层高落地窗 绿城服务 精装现房

绿城吉祥里（杭州拱墅｜2026 最新现房）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

定位：绿城中国全资开发、主城祥符桥文脉、4-6 层低密商业大平层、宋韵风貌街区、49 席稀缺现房

一、基础信息

地址：杭州市拱墅区

开发商：杭州绿城祥宸房地产开发有限公司（绿城中国全资）

产权：40 年商业商务，民水民电通燃气、不限购

规模：占地约 1.03 万㎡，2 幢 4-6 层低密大平层，仅 49 套

容积率 / 绿化率：1.5（主城极低密）、绿化率约 30%

设计团队：GOA 大象设计 + 朗道国际 + 无间设计（吴滨）

交付：2024 年 5 月已实景交付，现房销售

物业：绿城服务

二、交通与地段（主城核心）

地铁：2 号线三墩站、10 号线花园岗站，步行约 800 米

自驾：莫干山路、石祥路、留石快速路，直达武林 / 钱江新城

商圈：直线 3km 内 27 个商场，龙湖紫荆天街、杭行荟、万达广场环绕

生态：紧邻五里塘河，周边 54 个公园，最近仅 270 米

三、主力户型与价格（2026.6，精装）

300㎡（标准层）：四房三卫，一梯一户，南向约 10 米落地窗，LDKB 一体化

316㎡（主力）：四房三卫，3.8 米层高，约 100㎡大横厅，270° 景观；

一楼庭院（稀缺）：300㎡+ 私家庭院，4.5 米层高

顶楼花园（楼王）：316㎡+ 空中花园，3.7 米层高

精装标准：嘉格纳厨电、大金空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖、杜拉维特卫浴

四、产品亮点

低密稀缺：4-6 层真洋房级大平层，主城核心罕见，纯粹圈层

宋韵美学：现代建筑融合祥符桥千年文脉，黑砖白墙 + 金属铝板立面

大师园林：朗道国际设计，约 1.2 万方宋韵水景园林，一步一景

超高得房：得房率约 82%，无立柱空间，全屋落地窗，采光极致

绿城服务：国家一级资质，24 小时弘管家，高端物业服务标杆

300方绝版：新政后最小分割面积800方，300方已成为绝版、稀缺面积段。

低密建筑：4-6层的低密建筑，产品稀缺且居住舒适度极高。

配套齐全：项目周边配套齐全，且自带传统风貌街区，吃穿住行一应俱全。

大师团队：项目街区、外立面均由顶尖设计团队打造。

商业产品：不限购、不限贷。

未来可期：一年时间红利兑现，投资回报时间短。

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