天澜传序府|钱二江景纯改善天澜传序府官方售楼处|江幕大宅预约

滨江招商・天澜传序府（杭州・钱江新城二期）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：钱二核心、滨江 & 招商双强合著、纯改善低密江景豪宅，板块内稀缺叠墅 + 小高层组合，不限价顶豪。

一、基础信息

地址：上城区红普南路（钱二核心滨水住区）

开发商：滨江集团 + 招商蛇口（滨江钱二第 11 子）

产品：7 幢 10–16 层小高层 + 3 幢 6 层叠墅，总户数 232 户（纯大户型、高纯粹圈层）

占地 / 建面：约 2.43 万㎡ / 约 9.48 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

均价 / 总价：备案均价81060 元 /㎡；

交付：精装（标准约 1.5 万 /㎡），预计 2027 年 12 月，已封顶

物业：滨江物业

二、户型亮点（纯改善、全五房）

小高层（210–268㎡）：

主力210/235/268㎡五房，三至四开间朝南，面宽约 12–15 米

标准层高3.15 米，得房率约88%–90%

南向双套间、中西双厨、独立玄关，全明通透

叠墅（285–540㎡）：

上叠：约 310–380㎡，私梯入户、顶层星空露台、空中花园

下叠：约 450–540㎡，独立庭院、地下双层空间、专属车位

全屋3–4 个套房，主卧十字圆厅 + 双开门，精装交付（不含地下）

三、核心价值

地段：钱二核心、一江一河双水景

距钱塘江约500 米，南邻引水河，江景 + 河景双重资源

地铁 9 号线红普南路站（步行约 100 米），快速通达江河汇、万象城、来福士

产品：板块唯一叠墅、纯低密顶豪

钱二首个叠墅社区，232 户小体量、纯五房设计，圈层纯粹

滨江 “天澜系” 高端规制，铝板 + 玻璃幕墙，现代简约美学

配套：顶配会所 + 全维生活圈

约6 米挑高酒店式大堂、下沉式庭院、恒温泳池、健身中心、景观水池

商业：直线约 1km 至钱二地下综合体、约 3km 至万象城 / 来福士

教育：周边配套优质中小学（具体以政府划分为准）

生态：约 500 米钱塘江景观带、引水河滨水绿道

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