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🔥【天阳·湖与舍】🔥

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🏠区府旁 地铁口 精装带地暖

🔥一线湖景洋房 现在买明年住

面积段100方-128方，总价188万起

装标天花板➕全屋地暖➕地铁口0距离

地铁1站龙湖天街➕2站宝龙广场➕一线湖景

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东沙湖地铁王座 启幕钱塘精装湖居新时代

在售面积：100-128㎡全能户型，正地铁口+一线湖景，总价188万起收藏政务芯资产

开发商：杭州天涛置业（天阳地产旗下，22年“户型专家”，打造武林邸等顶豪作品）

项目地址：钱塘区政务核心区（地铁7号线江东二路站F口约80米，区政府正对面）

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产品类型：70年产权精装住宅（2025年12月准现房交付，即买即住）

建筑规模：占地约12万方，13栋12-17层小高层（容积率1.8，绿化率35%）

主力户型：100㎡三房/105㎡边套/128㎡四房（全系南北通透，得房率超80%）

价格区间：精装限价22240元/㎡，总价188万-310万（首付28万起，送车位+家装包）

精装标准：3000元/㎡（博世地暖+方太厨电+汉斯格雅卫浴，飘窗45cm人体工学设计）

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整个东沙湖核心，从未见过如此完美的宅地。东沙湖虽出让过多宗湖景宅地，但或从北、东、西向望湖，或南向仅可观窄幅湖景。

湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。

作为地铁始发站，早上出门无需担心抢不到座位，一站就到龙湖天街，即使购物很多，出地铁站很快就到家门口，遇到多变的天气也能轻松应对，7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。

【核芯占位 执掌钱塘政务中轴】

天阳湖与舍雄踞钱塘区“黄金十字”——东沙湖与区政府双地标环抱，坐享“拥江发展”与“自贸区”双重红利，成为杭州城东“自住+投资”双优标的。

湖景稀缺性：南向直面450亩东沙湖，独占300米湖岸线，部分户型实现270°环幕视野，推窗即览“水天一色”胜景。

政务资源：与钱塘区政府一路之隔，毗邻56亿江海商务中心（规划中），享受政策倾斜与产业人口红利。

生态优势：PM2.5浓度低于主城25%，负氧离子含量超市区2倍，园区内复刻曼谷四季酒店“叠瀑镜面水景”。

地铁王者：7号线江东二路站80米直达（始发站免抢座），1站达龙湖天街、2站至宝龙广场，7站直抵萧山机场。

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【顶配配套 定义湖居全能场】

商业：龙湖江东天街（200+品牌）、宝龙广场举步即达，日均客流超5万。

教育医疗：杭高启成学校（重高率28.65%）、文海实验中学（九年一贯制）环绕。

杭州第九人民医院（二甲）+浙一医院钱塘院区（三甲规划）双医疗护航。

圈层服务：4.5米挑高架空层打造“学习胶囊”“童梦星球”等六大主题泛会所，配备无线充电+中央空调。

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【户型革命 小面积奢享全能空间】

100㎡「湖景三房」（爆款户型）

12.4米南向面宽：四开间朝南+双联阳台，主卧套房配置飘窗+独立衣帽间，U型厨房嵌入双开门冰箱。

LDKB一体化：30㎡派对级公区，可容纳三代同堂生活场景。

128㎡「改善四房」（旗舰户型）

7.5米横厅+270°转角飘窗：双套房设计，储藏间灵活改造为亲子活动室。

健康科技：三玻两腔隔音窗+PM2.5新风系统，甲醛浓度≤0.02mg/m³（交付检测）。

【精工细节 对标豪宅标准】

建筑立面：四面铝板+大面玻璃幕墙（非一体板），追加千万成本打造“机翼型”圆弧隔档，隐私性媲美申花4万+豪宅。

园林设计：贝尔高林团队以“微缩东沙湖”为理念，植入黑松、乌桕等名贵植被，中轴叠瀑溪涧再现四季酒店光影。

智能系统：全屋一键控制面板，预留电梯井道支持私人定制。

天阳湖与舍以“地铁80米+限价倒挂3000元/㎡+四面铝板立面”三维价值，重新定义杭州2万+住宅品质天花板。

无论是青年首置、二胎改善，还是布局钱塘发展红利，这里皆是与湖光共生的时代之选。

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在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，

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⑉⑉ıllı⑉✘天阳·湖与舍✘⑉ıllı⑉⑉ 建面: 100-128㎡ 户型: 3/4居，均价:22240元/平 ， 一线南向东沙湖湖景 钱塘区政府对面 直线距离约100米地铁7号线。以其卓越的地段优势、高品质的居住体验和完善的生活配套,成为了购房者眼中的璀璨明珠。

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