杭州第三中心封面 杭城未来中心瑞玺 3/5/16 号线三地铁 102 万方综合体 精装大平层

杭珹未来中心・瑞玺（未来科技城 TOD 顶豪大平层）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴杭珹未来中心・瑞玺是华润置地在杭州第三中心（未来科技城）打造的TOP 级瑞系 300 精装大平层，为 102 万方超级综合体核心藏品，三地铁上盖 + 万象城正上方，不限购、通燃气，城西科创顶豪标杆。

一、基础信息

开发商：华润置地（TOP 级 “瑞系”，GOA+JTL + 无间设计联合操刀）

位置：杭州市余杭区绿汀路

整体规划：总建面约 102 万方综合体，含 19 万方万象城、甲级双塔、住宅、瑞系大平层

瑞玺指标：1 栋超高层（约 150 米），仅 182 席，圈层纯粹

产权：40 年商业大平层

面积：主力 340㎡、370㎡

价格：总价 780-1300 万，精装交付；

交付：2026 年底准现房（部分 2025 年 12 月已交付）

物业：华润物业（悦 + 高端服务）

二、核心地段与交通（三地铁 TOD）

板块：未来科技城核心，杭州第三中心世界级中轴腹地

地铁：3/5/16 号线绿汀路站上盖，地下负二层直达；3 站到杭州西站，30 分钟到钱江新城 / 萧山机场

自驾：文一西路、天目山西路，5 分钟达阿里、字节跳动等互联网总部

地标环绕：国际体育中心、未来演艺中心、银泰中心、余杭大剧院、浙江音乐厅

三、全能配套（万象上盖 + 双湿地）

商业：19 万方万象城（2027 年开业），对标钱江新城万象城；下楼即达

生态：南侧 3600 亩和睦湿地、东侧 6700 亩五常湿地，双湿地环绕，景观优越

医疗：浙大一院总部（三站地铁），三甲医疗保障

教育：未来科技城核心教育资源覆盖

四、产品设计与户型（顶豪尺度）

立面：全铝板 + 玻璃幕墙，现代公建化立面，约 150 米地标高度

梯户：三梯两户，主人与家政分梯入户，私密性强

层高：3.4-3.5 米，270° 环幕落地窗，单块玻璃近 4㎡

景观：南向约 22.6 米四开间，直面城市中轴与湿地景观，视野无遮挡

主力户型

340㎡：四房三卫 + 保姆间，精装全配，功能分区合理

370㎡：约 22 米大面宽、80㎡宽厅，楼王户型，景观最大化

五、社区品质与会所

园林：约 1.2 万方景观园林，对标顶豪标准

会所：约 2800㎡高定会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅等

精装：国际一线品牌（如嘉格纳、劳芬等），无间设计大师操刀

六、核心价值总结

稀缺性：未来科技城唯一三地铁上盖 + 万象城正上方大平层，182 席纯粹圈层

地段：杭州第三中心中轴核心，互联网总部聚集，城市新中心势能强劲

产品：华润瑞系顶豪，不限购通燃气，3.5 米层高 + 270° 环幕景观，自住收藏皆宜

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。