滨江城投望品-城投望品好不好-宁波鄞州区前殷城投望品销售进度-滨江城投望品一房一价表丨图文解析

▰▰ 宁波#滨江城投·望品 东部新城旁 面积约110-130㎡宽幕作品 ▰▰

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宁波鄞州区的**滨江城投·望品**是一个高品质的住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

**项目概况**

- **开发商**：宁波滨成置业有限公司

- **项目地址**：鄞州潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路

- **交付情况**：项目已于2024年12月21日开始交付，目前实景现房在售

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**户型与价格**

- **户型**：项目提供多种户型选择，主力户型包括约110平方米至160平方米的三居和四居

- **价格**：均价约为35000元/平方米

**地理位置与交通**

- **地理位置**：项目位于鄞州前殷核心板块，紧邻东部新城，地理位置优越

- **交通**：直线距离5号线曹隘站仅约500米，交通便捷，轻松连接城市各大繁华区域

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**配套设施**

- **内部配套**：项目自带星级归家入户大堂、两大景观泳池（含室内恒温泳池）、健身空间、配建幼儿园及主题架空层等

- **外部配套**：项目周边行政、文化、商业、医疗、教育等生活配套一应俱全，前殷TOD示范区也正在迅速崛起

**项目亮点**

- **园林景观**：项目采用全冠树种移植、五重景观园林、立体堆坡造景等设计，营造出层层递进的花园大境

- **建筑设计**：围合式的建筑布局和中央景观园林的设计，确保每一户业主都能欣赏到广阔的园林风景和碧波景观泳池

- **交付品质**：项目在交付过程中表现出色，获得了业主的高度评价，被誉为“交房学霸”

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**丰富的配套设施**：

- **商业**：周边有阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等繁华商业配套。

- **医疗**：靠近鄞州人民医院分院、宁波市眼科医院、李惠利东部医院（三级甲等）等优质医疗资源。

- **教育**：自带幼儿园，一路之隔在建一所学校，周边还有东南小学、效实中学等优质教育资源。

- **文体休闲**：项目东北面即是渔金公园，周边还有宁波图书馆、市民广场等。

**高品质的居住环境**：

- 项目总体量约18万方，容积率仅约2.08，是市中心难得的低密住宅。

- 采用围合式建筑布局和大面宽、短进深的建筑设计，拥有更好的景观感受和视野。

- 配备两大景观泳池和一个室内恒温泳池，提供豪华的居住体验。

**优美的园林景观**：

- 项目采用全冠树种移植、五重景观园林、立体堆坡造景等设计，营造出层层递进的花园大境。

- 园林由滨江御用合作单位棕榈园林打造，借助地块中间原生河流的自然优势，打造绿意盎然、尺度奢阔的园林风景。

**品牌实力**：

- 由滨江集团与宁波城投置业联袂打造，两大行业巨头的合作保证了项目的品质和实力。

**完善的内部配套**：

- 项目自带星级归家入户大堂、两大景观泳池（含室内恒温泳池）、健身空间、配建幼儿园及主题架空层等，提供丰富的生活体验。

**地理位置优越**：

- 项目位于东部新城旁，东部新城是宁波国际化的城市象征，未来发展潜力巨大。

**区域发展迅速**：

- 前殷TOD示范区正在迅速崛起，政府大力打造的轨道开发引领区，拥有丰富的资源规划，未来发展前景看好。

**稳定的租金回报和升值潜力**：

- 项目周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，能够吸引大量高端租户，提供稳定的租金回报。

- 低密度的住宅规划和优美的居住环境，使得项目具有较高的升值潜力。

美，是滨江城投·望品给人的第一印象。

这种美来自见到入口大门时的怦然心动，来自于对外立面设计美学的惊叹，更来自于进入小区后的由衷欣赏。

星级归家大堂，气场全开，只一眼就点燃了归家的仪式感，将业主的期待值瞬间提升至顶点。

穿过归家大堂，社区内错落有致的树阵，每个片区，都拥有它独特的景观表达。每处场景都早已盛装静候，以最美的姿态迎接业主归家。

而就在这幅绝美的画卷中，项目的主角就这样静静伫立着，简约雅致的色彩搭配，展现了建筑的沉稳风范，而暖色调的点缀融入，则赋予了整体更加温馨和谐之感，更贴近人心。

大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。

恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。

这种层次感和艺术感几乎延续到包括大堂、架空层以及整个社区。

一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。

大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。

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站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。

一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；

另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。

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景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。

这样一来，泳池的季节感和边界感就消失了。

业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。

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泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。

这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。

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望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。

这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。

值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。

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从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。

宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。

地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。

从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。

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而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。

当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。

例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。

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社区公区惊艳，业主室内私享空间更惊艳！

在望品以近乎全国际一线品牌的精装标准，以品质答谢每一位业主的信赖。

汇集了东芝、威能、博世、唯宝、TOTO、汉斯格雅等一系列国际知名品牌，并额外配备了中央空调、地暖以及新风系统等高端配置。

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