溪映听庐_杭州西湖高端别墅(TOP.1)滨江溪映听庐—2024杭州热搜-楼盘百科-评测

🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖龙坞【🔴滨江越秀坤和·溪映听庐】别墅，4F叠墅，均价4.5w左右⑉lı⑉—

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70年产权精装山水叠墅

💥滨江-溪映听庐💥

山水叠翠☘️生态宜居

西湖区龙井茶发源地🍵

总价约:900万-1700万

🏆5月杭城别墅类网签双冠王🏆

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基本信息

【楼盘名称】：滨江越秀坤和·溪映听庐

参考均价：叠排45820元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：叠墅

面积区间：建面200-260m2

容积率：1.1

绿化率：30%

外立面：干挂和涂料，一楼二楼石材、铝板为

主三楼四楼涂料为主

开发商：滨江、越秀、坤和

总户数：共390户

装修情况：精装

梯户比：1T2

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

总楼栋数：54栋

产权年限：70年

楼层状况：4F

楼型结构：板楼

占地面积：共79883m2

建筑面积：共157018m2

总车位数：860个

车 位比：1:2

人 车 分 流：人车分流（通过物业管理实现）

物业公司：滨江物业

物 业 费：住宅：7.36元／m2／月（0.5能耗）

滨江溪映听庐位于西湖区龙坞的万亩茶山之中，滨江集团以约1.1的容积率精心打造了宋韵院墅，使建筑与西湖群山相得益彰，为杭州主城在售低密产品中带来难得一见的滨江品质。将传统精粹、东方经典与国际美学完美融合，打造出独具韵味的当代山水建筑。

作为滨江集团旗下的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，建筑立面采用现代中式建筑风格，具有檐口、屋脊等形制，呈现出别具一格的建筑风貌。容积率的稀缺性，使得该项目在全城中独树一帜。在层高方面，一楼层高达到3.1米，二三楼层高为3.05米，四楼层高为2.7米，加上屋顶部分，完全符合高端完美改善住宅的水准。

项目名称：滨江溪映听庐

项目产品：西湖茶山宋韵院墅

面积段：建面约200方-260方

产权性质：70年产权精装山水叠墅

产品理念：一墅西湖境，一院天地藏，滨江高端庐系产品

项目总价：800万起-1500万

寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。

在这里项目被三面茶山环绕，仿佛是自然的怀抱，让人在其中感受到诗意和宁静。在这里，您可以尽揽西湖山水之精粹，感受大自然的神奇和美妙。同时，这里也不乏国际化的璀璨烟火，与杭州三大中心C位相邻，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，让你在享受自然的同时，也能感受到城市的便利和繁华。

规划中的地铁12号线预计就在项目附近，自驾出行更是方便，紫之隧道可以直抵城西紫金港，留泗路转之江路可以直抵钱江新城腹地。不仅如此，龙坞幼儿园直线约600米、西湖区第一实验学校直线约600米，让这里的居民在享受自然和宁静的同时，也能享受到优质的教育资源。

温润优雅 艺术行旅以黑白色为主基调，陈设杭州非遗铜刻，串联龙坞茶园美景，带来非凡艺术盛宴。

四水归堂 天人合一天井中堂造景，将山水文化场景化，让新中式精神实现隽永式回归（实景图）

在设计师的巧手下，一座建筑的立面如同水墨画卷缓缓展开，浅灰石材、咖啡色铝板与涂料交织，营造出“水墨淡彩”的意境。悬山顶的设计，出檐深远，举折平缓，仿佛古画中的山水，静谧而深远。简洁的金属线条，如同画家的笔触，勾勒出悬鱼、雀替、花窗等传统元素的抽象形态，将中式美学的隽永韵味展现得淋漓尽致。

立面所采用的铝构工艺，工序之繁复，线条之立挺，均由古建筑施工单位精心打造。每一块铝板线条，都是通过铝型材开模而成，再以卡扣式连接，确保了立面的无缝衔接，避免了硅胶缝隙的突兀，从而呈现出更加自然流畅的美感。

在溪映听庐，每一寸空间都精心雕琢，旨在为居住者提供一个与自然和谐共生的理想居所。规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，不仅是对空间的极致利用，更是对生活品质的深刻诠释。上叠的摘星与观山大露台，仿佛将星空与山景揽入怀中，每一次抬头，都是与宇宙的亲密对话。而下叠的地下室，则是一处静谧的避世之所，坐享园林小景，让心灵得以在绿意中徜徉。

大面玻璃的立面设计，不仅是对现代建筑美学的追求，更是对自然景观的最大化拥抱。万亩茶园化为窗外的胜景，每一次推窗，都是一次视觉的盛宴。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线。在这里，每一位溪映听庐的业主，都是大山的主人，享受着与自然共舞的每一刻。

漫游四季 酣畅舒放恒温泳池空间以“水”为设计灵感，用蓝色作为主色调，营造出水面一圈圈水纹渐渐散开的自由之意，，且无惧风雨四季皆可畅游，优雅瑜伽 放松心境随时在瑜伽区进行一场久违的修炼，沉浸轻柔的音乐中，感受内心平静，舒缓身心！

地下空间，以古时的「雅集」为灵感，打造了一个氛围柔和舒适的休闲娱乐空间，挑空的设计，让空间显得大气非凡，顶面延续了之前紫禁明月中的方格金箔顶，墙面的大块水墨玉石，宛若矗立山林间。

70年产权精装山水叠墅

💥滨江-溪映听庐💥

山水叠翠☘️生态宜居

西湖区龙井茶发源地🍵

总价约:900万-1700万

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