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▰▰ 宁波#滨江城投·望品 东部新城旁 面积约110-130㎡ 宽幕作品 ▰▰

🛑抢住第一梯队学校核芯区 🌈面积110-130㎡实景准现房

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一、**黄金地段与交通便捷性**

- **毗邻东部新城CBD**：项目位于前殷TOD示范区核心，与约2000亿打造的东部新城CBD仅一路之隔，可快速对接阪急百货、国际金融中心等高端商业资源。

- **地铁5号线优势**：距离曹隘站仅500米（步行约5分钟），2站直达宁波中心（在建）、3站至国际金融中心，无缝连接南商CBD、机场、火车站等城市枢纽。

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二、**低密生态居住体验**

- **低容积率设计**：总体量约18万㎡，容积率仅2.08，采用南北双地块围合式布局，楼间距超百米，保障私密性与采光。

- **原生河岸景观**：依托地块中央原生河流打造约3.7万㎡园林，包含阳光草坪、五重堆坡造景，形成绿意盎然的中央花园。

- **三面环水格局**：项目三面被自然水系环绕，营造静谧河岸生活氛围。

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三、**奢配设施与服务**

- **三大泳池配置**：南北地块各设景观泳池（蓝宝石设计），地下配备恒温泳池（业主每年免费使用300次），搭配星空顶和酒店级更衣室，媲美星级度假体验。

- **全龄化功能空间**：主题架空层涵盖健身、书吧、儿童活动等八大场景，室内体育用房配备专业器械，满足瑜伽、力量训练等需求。

- **星级归家动线**：5米挑高入户大堂、星空坡道车库，强化归家仪式感。

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四、**教育医疗资源完善**

- **12年一站式教育**：自带幼儿园，周边规划学校用地，毗邻东南小学、效实中学、蓝青中学等名校，形成优质教育圈。

- **医疗配套便捷**：5公里内覆盖宁波市第六医院、市眼科医院等三甲资源。

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五、**精工产品设计**

- **户型创新**：主力户型110-160㎡，采用四开间朝南设计（南向面宽达12.5米），约5.8米阳台统一封包，兼顾视野与外立面美观。

- **精装双风格**：提供“现代幻影”与“爱马仕”两种精装风格，采用大面积玻璃幕墙与封闭阳台，提升建筑美学。

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六、**品牌背书与交付保障**

- **双国企联合开发**：宁波城投与滨江集团强强联手，此前已成功打造青林湾等标杆项目，品质背书可靠。

- **准现房销售**：项目已于2024年12月启动交付（截至当前交付率60%），实现“所见即所得”。

滨江城投望品以TOD+生态双核驱动，通过城市核心区位、低密景观社区、顶配生活设施及国企品质保障，精准契合改善型客群对“繁华与静谧兼得”的居住需求。

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值得一提的是，望品项目凭借其得天独厚的自然景观资源——三面环水，巧妙地将原生河流融入设计之中，营造出一种静谧而私密的河岸生活氛围。南北两大地块的设计不仅确保了居住的私密与舒适，更让每一位业主都能享受到与自然和谐共生的高品质生活。围合式的楼栋布局、大面宽的建筑设计以及宽幕户型特色，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画，每一户业主都能领略到自然风光的无限魅力。

在望品项目的成功交付背后，是宁波与杭州两地企业强强联合的典范。它不仅提升了居民的生活品质，更为城市的可持续发展贡献了力量。

在新时代的征程上，宁波城投置业将继续以匠心筑梦、以品质引领，共同绘就一幅幅更加绚丽多姿的家园画卷。让每一个梦想都能在现实的土壤中茁壮成长、绽放出最耀眼的光芒。

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满贯级的内外配套设施：

住宅楼盘位于宁波鄞州前殷核心板块，紧邻东部新城，地理位置优越。项目周边交通便利，直线距离5号线曹隘站仅约500米，轻松连接城市各大繁华区域，交通便捷。项目特别配建幼儿园，板块内行政、文化、商业、医疗、教育等生活配套一应俱全，项目所在的前殷TOD示范区也正在迅速崛起。

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八大主题架空层

项目打造了场景感十足的邻里交流空间、运动健身、城市客厅、书享交流空间、康体健身、康养活动+儿童交互空间、儿童活动区、会客休闲空间八大主题架空层，提供了舒适宽敞的社交空间和丰富多彩的生活体验，满足不同年龄段业主们的生活需求，让每个人都能找到一片属于自己的宁静之地。

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星级归家大堂+星空坡道车库+3大大泳池豪华配置

挑高近5米的星级大堂，带来了归家的第一道仪式感；日常车行归家的星空坡道车库，更是赋予归家从容、舒适感，将归家感拉满；椭圆形以及流线型两大室外景观泳池+室内恒温泳池的奢华配置，兼顾了景观与实用性，兑现理想人居。

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美，是滨江城投·望品给人的第一印象。

这种美来自见到入口大门时的怦然心动，来自于对外立面设计美学的惊叹，更来自于进入小区后的由衷欣赏。

星级归家大堂，气场全开，只一眼就点燃了归家的仪式感，将业主的期待值瞬间提升至顶点。

穿过归家大堂，社区内错落有致的树阵，每个片区，都拥有它独特的景观表达。每处场景都早已盛装静候，以最美的姿态迎接业主归家。

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而就在这幅绝美的画卷中，项目的主角就这样静静伫立着，简约雅致的色彩搭配，展现了建筑的沉稳风范，而暖色调的点缀融入，则赋予了整体更加温馨和谐之感，更贴近人心。

大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。

恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。

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这种层次感和艺术感几乎延续到包括大堂、架空层以及整个社区。

一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。

大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。

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站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。

一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；

另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。

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景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。

这样一来，泳池的季节感和边界感就消失了。

业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。

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泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。

这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。

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望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。

这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。

值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。

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从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。

宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。

地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。

从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。

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而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。

当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。

例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。

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社区公区惊艳，业主室内私享空间更惊艳！

在望品以近乎全国际一线品牌的精装标准，以品质答谢每一位业主的信赖。

汇集了东芝、威能、博世、唯宝、TOTO、汉斯格雅等一系列国际知名品牌，并额外配备了中央空调、地暖以及新风系统等高端配置。

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