城东低密叠墅保亿星润府全新上线!保亿星润府2025 深度评测 房价户型 保亿星润府商圈配套等,楼盘最新价格多样户型

🔥保亿·雲隐星润府🔥

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💵570万起现象级精装修叠院

城东低密三冠王

TOP级叠院 红盘影响力

临平区#保亿•星润府

约212-218㎡城东叠院 火爆热销

1，七彩星及地铁3号线约400米

2，213/216/218m²📌精装修交付

3，纯叠墅独门独院➕高定会所

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基础信息

开发商：保亿置业

位置：距地铁3号线星桥站约400米。

产品类型：20幢6层纯叠院，共321套，精装交付。

约1500㎡会所：恒温泳池+健身房

建面约214-217㎡，总价约600万级起

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产品设计亮点

私梯入户：每户配备独立电梯，实现“一户一梯”专属动线。

院落设计：

下叠：南向独立花园（60-80㎡）+5.8米挑高地下室（可隔两层）。

中叠：北向入户庭院+下沉式庭院+超大露台。

上叠：顶层星空露台（约70㎡）+屋顶花园。

精装配置

三大件：卡萨帝中央空调、威能地暖（含卫生间）、迈迪龙新风系统。

厨卫品牌：卡萨帝厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、智能马桶。

建筑美学

外立面采用三玻两腔玻璃幕墙+高定铝板，融合东方檐顶元素，现代与古典兼具。

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社区配套

高端会所“雲隐馆”

约1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、咖啡吧、下沉庭院等。

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项目所处的星桥板块，恰是临平、上城、拱墅三区资源交汇的“金三角”。板块内阿里云数据中心、菜鸟联盟总部等千亿级产业集群的崛起，正将这里催化为杭州数字经济版图的新增长极。

交通与商业

地铁：3号线星桥站（未来可换乘18号线），8站直达武林商圈。

商业：丁桥龙湖天街、临平银泰城、山姆会员店等，车程10-15分钟。

生态与教育

公园：紧邻杭州跑步中心（700亩）、皋亭山景区、东湖公园。

学校：星桥实验学校（九年一贯制）、光华外国语学校（民办）（注：学区以交付后教育局划分为准）。

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核心优势

稀缺性：杭州主城容积率≤1.4的纯叠院社区，年供应量不足百套。

产品力：中叠创新设计打破传统缺陷，实现“叠而不扰”。

保值属性：低密产品抗跌性强，对比周边叠墅性价比突出（如艺尚小镇叠墅单价高20%）。

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无论是上中下哪一叠，每一层均享独立入户动线，户内专梯直达，令每一户都享有独立私密的仪式感。

特别是下叠户型，它兼具了大小双院、立体双院以及上下双院，有天有地有花园。在每个明朗的日子里，全家老小均能在花园里赏游玩耍、野营聚餐，好不热闹。如果你是十足的i人，地下空间的下沉式庭院则是你“岁月静好”的所在：柔光映照、微风徐徐，带来真正的院落隐逸。

星润府实景

星润府户型设计充分考虑家庭成长需求，下叠、中叠均为五房配置，上叠四房配置，满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。

下叠建面约 213㎡户型，南向庭院与下沉式庭院形成 “立体双院”，有天有地有花园。在每个明朗的日子里，全家老小均能在花园里赏游玩耍、野营聚餐，好不热闹。

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星星润府下叠样板间

下沉空间约5.8 米挑高空间可隔两层，可打造家庭影院+酒窖，满足业主各种需求

中叠建面约 216㎡户型首创 “错层平权” 设计，四层客餐厅连接生活大露台，三层三房卧室均朝南。

星润府中叠样板间

北向入户花园与地下室下沉庭院形成 “双采光井”，地下空间也能有不错的采光。

上叠建面约 218㎡户型配备屋顶花园，电梯直达，在这里，还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。

星润府上叠样板间

主卧配备步入式衣帽间+全景浴缸，独享顶层静谧。

在上叠北向空间内，特别预留了一座家政露台，拥有洗衣与晾晒的生活功能，同时也能瞰望城市风光。

03

随着杭州楼市 “小阳春” 到来，低密产品同样受到改善群体的疯抢。

星润府作为城东难得的地铁叠院项目，约1500㎡会所和样板空间实景展示，品质肉眼可见。

600多万入主城市叠院的窗口期正在收窄，错过星润府，或将再无机会在城东核心区拥有如此稀缺的低密资产。

保亿星润府中叠实景图

总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！

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保亿星润府示范区实景图

有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

保亿星润府示范区实景图

还有咖啡BAR，日咖夜酒，你的“早C晚A”微醺生活统统满足。

要买就买城东叠墅销冠王

保亿星润府收官在即

地铁口的叠墅，570-800万

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