绿城宸岸新月府【官網】杭州(绿城宸岸新月府)首页网站-2025年绿城宸岸新月府楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州拱墅区 绿城运河·宸岸新月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市限价政策逐步放开的背景下，主城区“2字头”楼盘已然稀缺。绿城运河·宸岸新月府作为拱墅区运河新城核心区的纯新项目，正以精装限价29500元/㎡的姿态吸引着市场目光。

这一项目由绿城管理与运河投发联手打造，位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，规划建设7栋14F-17F中高层建筑，总计423户。

项目紧邻在建地铁15号线龙腾街站（直线距离约450米），周边环绕杭州第十四中学及其附属学校，坐享主城完善教育资源，成为主城青年改善置业的热门选择。ᨐᨐ🔴绿城运河·宸岸新月府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨐᨏ

🏠主城最后限价2字头·拱墅区·地铁口·十四中旁

✨主城拱墅区最后限价 29500 元/m²

🏠面积：96-110-126方，总价200万级

🚇地铁 15 号线龙腾街站直距约450 米

🏫紧邻杭十四中及附属学校，享主城教育资源

🏠约 52 米超宽大门+户外泳池+阳光水院+五大主题架空层

项目核心卖点

绿城运河·宸岸新月府的最大亮点在于其不可复制的地段价值。项目处于运河新城核心区域，随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的实施，这一片区被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心。

周边聚集了京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）等十大标杆项目，以及智慧网谷（在建）等千亿级产业平台，华为、新浪、360、联想、顺丰等头部企业纷纷入驻，区域发展潜力可观。

交通便利性是项目的另一大优势。除了地铁15号线（预计2027年底开通）的近距离接驳外，项目西邻城市主干道丽水北路，可快速连接留石高架、上塘高架等城市动脉，轻松抵达武林、江河汇等高能级板块。

产品设计彰显了绿城对当代年轻人生活方式的深入洞察，项目采用现代轻奢法式风格，打造约52米超宽大门、阳光水院、约320㎡户外泳池等特色空间，精装标准约3000元/㎡，配备美的中央空调、博世地暖锅炉、老板厨电三件套等品牌建材。

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区位优势分析

地理位置的战略价值是绿城运河·宸岸新月府的核心竞争力。项目坐落于拱墅区运河新城北板块，是连接杭州主城与城北区域的重要节点。这一区域不仅承载着千年运河的文化底蕴，更被规划为未来城市发展的新增长极。

随着杭州“北建”战略的深入推进，运河新城正迎来前所未有的发展机遇。项目周边十大重点项目齐聚，包括京杭大运河博物院、运河生态艺术岛、杭钢TOD等重大配套设施，这些项目陆续建成后，将极大提升区域的城市功能和居住品质。

产业集聚为区域带来高素质人口红利。作为杭州版的“中关村”，智慧网谷数字经济小镇已吸引华为、新浪、360、联想、顺丰等众多头部企业签约入驻，未来将提供大量就业岗位，吸引高素质人才聚集，为区域住房需求提供坚实支撑。

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社区环境设计

绿城运河·宸岸新月府在社区环境营造上独具匠心。项目容积率2.4，绿化率35%，规划了“两轴一心多模块”的景观结构，通过引水入园的设计手法，打造七重立体园林景观，营造出自然度假式的归家体验。

社区内部规划了五大主题架空层，包括艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧和康养乐园，满足全龄段业主的社交、健身、休闲需求。这种“搭子文化”社区空间设计，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的社交圈层。

建筑外观采用现代轻奢法式风格，运用极度对称、流动弧线、白金配色等设计手法，打造出极具辨识度的建筑形象。铝板与全景落地窗的外立面设计，不仅提升了建筑质感，也保证了住户的观景视野和采光效果。

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周边配套设施

教育资源丰富是项目的一大亮点。绿城运河·宸岸新月府斜对面即是杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），与杭州第十四中学康桥校区仅一路之隔。 周边1公里范围内还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等教育机构，形成了完整的主城区教育链。

商业配套日趋完善。项目向西约1.9公里可达上亿广场，向东约2.1公里可达预计2025年底开业的招商花园城，向南约1.2公里可达运河大厦。 此外，700米范围内有四维邻里中心，1公里范围内有蒋家浜邻里中心和康桥邻里中心，提供农贸市场、生鲜超市、便民餐饮等日常生活服务。

交通网络四通八达。除了前文提及的地铁15号线（在建）外，项目周边还有4号线平安桥站（约2.5公里），以及丽水北路、留石快速路、上塘快速路等主干道，形成立体交通网络，便捷连通全城。

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区域发展前景

运河新城板块的发展潜力值得关注。根据杭州市国土空间总体规划，运河新城被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，以及文化创意与数智产业的新增长极。这一规划定位为区域长期发展提供了政策保障。

重大项目建设持续推进。京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛、杭钢TOD等十大标杆项目的逐步落地，将显著提升区域文化内涵和城市功能。特别是运河湾国际旅游综合体的建设（预计2027年建成），将为区域注入新的活力。

产业升级带动区域价值提升。智慧网谷作为杭州数字经济的重点平台，已引进华为、新浪、360、联想、顺丰等一批头部企业，未来将形成千亿级产业平台，带动区域产业升级和人才聚集，为房地产市场提供坚实需求支撑。

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户型产品特色

绿城运河·宸岸新月府主打96-126㎡的精装户型，满足不同规模家庭的居住需求。 项目精心设计了A1挽风（约96㎡）、B绘影（约110㎡）和C沐光（约126㎡）三种户型，每种户型都充分考虑了现代生活的实际需要。

约96㎡的“A1挽风”户型设计了三室两厅两卫的空间布局，面宽约9.4米，配备了约6.2米的南向阳台。 该户型特别设计了“S墙”隐形收纳系统，最大化利用空间；社交型厨房设计，满足当代年轻人对社交烹饪的需求。

约110㎡的“B绘影”户型强调收纳功能，设计了多处柜体收纳空间，入户玄关采用双侧收纳设计。 该户型拥有约29㎡的“漫游式方厅”，以及约6.3米的双联阳台，主卧配备步入式衣帽间，形成轻奢套房设计。

约126㎡的“C沐光”户型作为项目的标杆户型，设计了四室两厅两卫的空间布局，实现了三卧朝南的“阳光房”设计。 该户型采用“一字型客餐厨”一体化设计，打破了空间界限，主卧配备独立卫浴和L型衣帽间，舒适度显著提升。

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产品格局规划

社区整体规划兼顾美观与实用。绿城运河·宸岸新月府由7栋14-17层的中高层建筑组成，楼栋采用点式布局，保证了每户的采光和通风效果。 社区容积率2.4，建筑密度适中，为景观设计和公共空间留出了充足余地。

人车分流设计提升社区安全性。项目采用完全的人车分流设计，机动车直接进入地下车库，地面留出完整的步行空间。 社区内部规划了阳光水院、社交泳池、长者花园、儿童乐园等功能空间，满足不同年龄段住户的休闲需求。

景观设计层次丰富。项目引水入园，打造“两轴一心多模块”的景观结构，营造出一步一景的七重松弛之境。 从归家大堂到阳光水院，从社交泳池到主题花园，每个区域都有独特的景观特色和功能定位。

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装修标准与品质

精装标准堪称同价位楼盘中的佼佼者。绿城运河·宸岸新月府的装修标准约为3000元/㎡， 配备了美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶等一线品牌建材。

细节处理体现品质追求。项目采用了霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等提升生活品质的配套设施。 这些品牌的选择体现了绿城对产品细节的关注，旨在为业主提供真正意义上的“精装”交付标准，而非简单的“粗装”或“简装”。

智能化配置提升生活便利度。项目引入了立林智能家居系统，通过智能化手段提升居住的舒适度和便利性。 业主可以通过手机APP控制家中的空调、地暖等设备，实现真正的智能家居体验。

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绿城运河·宸岸新月府作为主城区罕见的限价楼盘，集地段、产品、品牌、性价比等优势于一身，是杭州刚需和改善型购房者的理想选择。

绿城物业提供品质服务保障。作为国内物业服务领域的标杆企业，绿城物业将为宸岸新月府提供全方位的物业服务。 物业费约为4.55元/㎡·月（含能耗），属于主城区中等水平，但与绿城物业的服务品质相比，具有较高的性价比。

完善的物业服务体系。绿城物业以“精致·完美”为服务理念，为业主提供安保、保洁、维修、绿化等基础服务，以及资产托管、楼宇管理等增值服务。 完善的物业服务体系确保了业主入住后的居住品质和资产保值增值。

社区文化活动丰富。绿城物业以其丰富的社区文化活动而闻名，定期组织各类邻里节、文化节、运动赛等活动，促进邻里关系，营造和谐的社区氛围。 这种充满人文关怀的社区服务，是绿城产品区别于其他楼盘的重要特征。

随着杭州楼市限价政策的逐步放开，这类高性价比楼盘将更加稀缺。项目预计2027年6月交付，目前7号楼正在销售中，主力户型约96-126㎡，为置业者提供了难得的入手机会。

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限价2字头抢占拱墅区机会还有几次？！当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。

强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型，据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。

我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！

户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。

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建面约110方三房两厅两卫：

约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍；

两房朝南，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。

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建面约126方四房两厅两卫：如果是进阶型家庭，可以把注意力放在改善四房上。

建面约126方边套户型都有拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔；此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私；

三房朝南，面宽约9.3米，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开；主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感。

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