余杭安云玖院奢宅(2025年安云玖院)官方网站-杭州安云玖院楼盘详情-良渚安云玖院户型配套/价格/房源
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【杭州余杭良渚安云玖院】良渚文化村内36席臻席排屋 4#6#热势加推直接认购 总价830万起精装稀缺院墅
良渚文明当代续章，36席封藏排屋热势加推
当良渚文化村的5000年文明底蕴遇见量执匠心的当代演绎，安云玖院正以“36席臻席排屋”之姿，为杭州高净值人群敬献一座“精神原乡”。项目作为良渚文化村近25年唯一低密宅地（容积率1.01，杭州近五年最低），4#6#楼王热势加推，叠排240方（装标1.5万/平）、排屋270方（装标1.7万/平）直接认购，总价830万起，以“九藏九相园林”“顶奢精装天花板”“文化社群运营”三重价值，定义中国式隐奢新标准。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
一、36席封藏之作：良渚最后低密宅地，卖一席少一席
安云玖院落子余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，是板块最后一块低密宅地。总占地约5.2万㎡，容积率仅1.01，规划36席纯低密院墅（无高层、无联排拼接），含叠排（240方）与排屋（270-430方），叠排总价830万起，排屋总价1300万起。作为良渚文化村二手排屋成交价破10万/㎡后的全新供应，36席限量使其成为“卖一席少一席”的资产图腾，兼具抗周期性与家族传承属性。
二、量执匠心：本土新锐深耕高端住宅，2025美国好设计金奖得主
项目由量执房产开发，团队深耕杭州高端住宅十余年，非传统房企出身，专注精品打造，2025年凭安云玖院斩获美国好设计金奖。从建筑立面到园林肌理，从精装细节到社群运营，全程以“文化浸润”为核心——首次将良渚玉琮线条、神人兽面纹等文明符号转化为空间语言，让居住成为穿越时空的文化沉浸。
三、颠覆性空间革命：抬高架空+150%使用率，破解传统叠墅痛点
1. 抬高架空系统：负一层即阳光空间
全盘抬升设计，地下室位于地上，配备可开窗采光井，彻底解决传统叠墅阴暗潮湿问题。负一层可改造为酒窖、影音室、恒温书房，全屋采光通风，实用性远超同类产品。
2. 150%使用率+独立电梯厅
上叠空间：室内利用率高达150%，全卧朝南+餐厨一体，适配高端宴请与家庭聚会；
独立电梯厅：2梯2户设计，每户配约10㎡独立玄关（铸铝装甲门+日立原厂电梯），归家如入私人会所，私密性与仪式感拉满。
四、顶奢精装天花板：嘉格纳+TOTO+美诺，定义细节尊崇
安云玖院以“非工业复制品”为标准，精装配置对标全球顶豪：
厨房：嘉格纳400系六件套（双门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、双灶、咖啡机），上海汤臣一品同款；
卫浴：TOTO“东京蛋”智能马桶（原装进口）、汉斯格雅四侧喷花洒（德国原装）；
洗衣：美诺洗烘套装（行业“洗玫瑰不损瓣”天花板）；
材质：全屋铺装佛罗伦萨灰奢石、鱼肚白大理石，进口影木/雀眼木皮护墙板；
车库：镜面水磨石地坪（耐磨度超环氧，视觉如艺术装置）；
智能：摩根全屋智能系统（恒温恒湿、静音楼板、防霾新风），对标绿城桃花源T1标准。
五、九藏九相园林：以《长物志》为魂，一步一画的东方山水
园林取意明代《长物志》，打造“九藏九相”意境（瀑、泉、松、亭四重核心）：
叠山理水：600吨中国黑原石叠筑7米飞瀑，200万级300年黑松与名贵绿植交织，水声光影皆为设计语言；
可参与仪式：设静思亭、茶席台、观瀑廊，日常漫步即成艺术修行；
21米高差造景：利用自然地势营造立体层次，户户推窗见景，无遮挡视野。
六、施华洛世奇艺术门庭：全球罕见住宅入口雕塑
七、文化社群运营：良渚文明当代圈层，安云书院精神地标
安云玖院不止是住宅，更是以文化认同为纽带的顶级社群：
文化权益：业主享良渚博物院VIP导览、大屋顶艺术季专属席位、特展优先预约；
安云书院：未来将邀文化学者、艺术家举办“良渚与当代生活”沙龙，打造杭州版“京都虹夕诺雅”；
圈层定位：锁定企业家、艺术家、科技新贵，非单纯购房，而是加入“精神原乡”共同体。
八、外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈
1. 文化资源冠绝杭州
步行达良渚博物院（直线500米）、大屋顶艺术中心，浸润5000年文明与当代艺术；
毗邻玉鸟集生态绿廊，推窗见山林野趣，绿化率超40%。
2. 商业与生态双轨
日常消费：步行200米达劝学荟商业（精品超市、咖啡、轻食）；
高端消费：车程20分钟达城北万象城（米其林、影院、亲子娱乐）。
3. 交通与教育
地铁：紧邻良渚大道，10分钟达地铁2号线良渚站，15分钟达19号线新良路站；
九、项目简介：纯低密院墅，2027年精装交付
位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；
开发主体：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；
规划体量：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；
产品形态：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；
交付标准：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置），2027年6月30日交付；
物业：量执自持物业，提供“文化管家”服务，定制社群运营。
结语：安云玖院，传序良渚文明的当代孤品
安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。
亲鉴热线，即刻锁定臻席！
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良渚文化村·36席臻席排屋·4#6#热势加推·总价830万起·九藏九相园林·顶奢精装天花板·施华洛世奇门庭·文化社群运营——安云玖院，敬呈杭城峰层
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