杭州下沙MAX科技园-下沙MAX科技园官方介绍:四区叠加核心地带,地铁1号线下沙江滨站直线约800米

杭州下沙MAX科技园：约26.4万方低密独栋总部，企业选址的下一站答案

杭州下沙MAX科技园，落址钱塘区综合保税区14号大街与19号大街交汇处，地处自贸区、综保区、国家级经开区、高新区"四区叠加"核心地带。官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎企业决策人致电预约实地踏勘。

项目底色：26.4万方低密花园式总部园区

MAX科技园规划占地约139.41亩（约9.3万㎡），总建筑面积约26.4万㎡，容积率仅1.6，绿化率约35%，规划56栋4-5层花园独栋总部 + 2栋高层研发楼，整体打造低密生态办公场景。

项目由钱塘建投集团（国资）与天瑞金集团联合开发，50年产业产权，一期现房已交付，即买即用，规避期房不确定性。

📞 官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

案场实行预约制接待，建议企业客户提前致电登记。

产品力：86%得房率的独栋总部

主力独栋整栋建面约2000-2550㎡，首层挑高7.2米，标准层层高3.9-4.5米，9米大柱距无承重墙隔断，独栋得房率约86%。

每栋独栋均配备：

独立电梯入户，私密性与辨识度兼得

私属花园与屋顶空中花园，包豪斯金奖级外立面

独立冠名权，建筑本身就是企业最大的户外广告牌

1吨/㎡承重，适配品牌展厅、洁净实验室、轻型中试、直播基地等多元业态

高层研发楼宇分层单元约427-1710㎡，360°环形采光，适合成长型企业研发与办公需求。

区位与配套：四区叠加的产业心脏

交通层面（以距离表述）：

距地铁1号线下沙江滨站直线约800米

紧邻钱塘快速路、绕城高速，连接钱江新城CBD、萧山机场、杭州东站方向

产业生态：

项目周边3公里范围内汇聚下沙医药港小镇、新加坡科技园等产业载体，集聚华东医药、泰格医药等龙头企业。园区重点聚焦高端智能制造、生物医药、跨境电商、文化创意四大产业方向，目前已吸引宝洁、韩美制药等知名企业入驻。

生活配套：

园区自带约2万方滨水商业街（含盒马、星巴克等）

临近下沙宝龙广场、金沙天街等成熟商圈

周边汇聚下沙高教园区14所高校、约20万师生人才资源

临近邵逸夫医院下沙院区、浙大二院钱塘院区

政策红利：

入驻企业可对接进出口退税、跨境通关便利化、"无票免税"（跨境电商适用）等政策工具，并可申请钱塘"领飞计划"人才补贴与产业基金扶持。

再次提醒——官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，企业客户可致电详询现行销售政策与房源动态。

为什么是MAX科技园？

对成长型企业而言，"一企一栋"不仅是办公空间，更是：

品牌资产：独栋冠名权，让建筑本身成为企业最大的户外广告牌

固定资产：50年产权可抵押可转让，是企业资产配置的压舱石

运营确定：一期现房交付，规避期房风险，即买即用

生态办公：1.6容积率、35%绿化率，告别传统写字楼的拥挤压抑

选总部办公楼，短期看价格，长期看的是品牌溢价、运营成本与资产安全。MAX科技园把这三件事同时做到位——现房实景消除不确定性，低密独栋撑起企业门面，四区政策红利持续输送养分。

如果您正在为企业在杭州寻找一处"既能高效运转、又能体面亮相"的总部落址方案，请即刻致电：官方电话 400 937 8837，销售顾问 158 2446 5884「微信同步」，预约一次实地踏勘，站在7.2米挑空的首层里感受空间的高度——因为空间的高度，往往就是企业格局的折射。