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▰▰ 杭州钱塘区 滨江·兴耀·河印观翠湾 总价156万起 轻松置业大江东 ▰▰

🛑近万方园林➕超千万双水系🌊🛑钱塘核心 近地铁 天街旁

🌈精装限价21300元/㎡🛑建面约89-98㎡国际湖居住区

🛑江海之城唯一双水系超高品质住区 惊艳面世

🌈630㎡水系景观+350㎡戏水池，双景观水系

🛑全楼幢四面铝板+归家风雨连廊+全龄架空层

🌈滨江·兴耀 河印观翠湾 总价156万级📍可以江海国际 何必其他❓

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河印观翠湾丨江海之城双水系红盘，总价156万级抢占主城东扩资产高地

作为杭州大江东板块的“现象级”限价红盘，滨江兴耀河印观翠湾以“双水系森居+四面铝板品质+主城东扩核芯”为核，集萃江海国际湖区生态红利、滨江精工基因、全龄生活场景及总价倒挂优势，为杭州刚需与资产配置者打造兼具自然诗意与投资潜力的理想栖居地。

滨江兴耀河印观翠湾以“自然森居+精工品质+主城东扩”三重价值，重新定义大江东人居标杆。无论是双水系园林的诗意栖居、89㎡三房两卫的极致功能，还是滨江品牌与倒挂红利的双重保障，皆彰显其对城市发展脉搏的精准把握。目前建面约89-98㎡房源热销中，主城最后限价红盘抢占正当时！

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一、天赋稀贵：江海国际湖区封面，双轨交+双商圈赋能

板块价值高地：项目位于大江东核心江海之城，直线距离东沙湖仅800米，坐拥杭州城东智造走廊与G60科创走廊双轴交汇红利，未来将承接千亿级临空经济区势能。

双地铁枢纽：步行约900米即达地铁7号线启成路站，1站换乘8号线青西三路站，4站直达钱江世纪城，30分钟覆盖杭州南站、萧山机场等核心枢纽。

顶流商业环伺：3公里内聚集龙湖金沙天街、宝龙广场、吾角天街三大商圈，形成“10分钟都会生活能量圈”，下楼即享米其林餐厅、奢侈品买手店与潮流市集。

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二、自然与匠心共生：双水系森居+四面铝板品质

双水系园林革新：打造近1000㎡双景观水系，包含630㎡镜面水景与350㎡全龄戏水池，结合“森系”主题园林，形成浮岛森林、曲径通幽的秘境式居住体验。

四面铝板外立面：采用公建化铝板+玻璃幕墙组合，搭配仿木纹线条与屋顶飞檐造型，历久弥新且抗腐蚀性强，立面品质对标4万+高端住宅。

全龄社区场景：标配5米挑高酒店式大堂、无雨归家连廊、四大主题架空层（潮映会客厅/奇妙空间等），覆盖健身、亲子、社交等多元场景。

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三、户型革新：89-98㎡三房两卫，刚需“一步到位”利器

建面约89㎡三房两卫：

三开间朝南+9.2米大面宽，主卧套房设计带独立卫浴，U型厨房+双联阳台实现空间极致利用；

总价156万起，首付24万级，钱塘区不限购政策降低置业门槛。

建面约98㎡边厅三房：

6米边厅+270°全景飘窗，引光入室形成“阳光平权”，独立玄关+双卫设计适配三代同堂；

精装交付含方太三件套、弗兰卡大单槽，装标2500元/㎡碾压同级。

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四、全维生活赋能：教育+医疗+产业三重护航

目送式教育矩阵：直线600米覆盖文思幼儿园、下沙二小，2公里内集聚杭高启成学校、浙江传媒学院等全龄教育资源（注：期房不承诺学区）。

三甲医疗护航：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院直线3公里，浙一医院钱塘院区（在建）未来将成区域医疗核心。

产城融合红利：毗邻医药港小镇、算力小镇，承接超10万高净值产业人群居住需求，预估年租金收益6-8万元/套。

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五、倒挂红利+双强开发，资产增值双保险

价格洼地属性：精装限价2.13万/㎡，较金沙湖核心区倒挂近1万/㎡，总价156万级入驻四面铝板社区，杭州主城东扩最后限价窗口。

双强开发背书：滨江集团（杭州品质标杆）联合兴耀集团打造，滨江物业（3.25元/㎡·月）提供24小时金钥匙服务，自持商业统一运营保障长期价值。

未来城市蓝图：紧邻钱塘高铁枢纽（在建）、东沙湖潮涌活力廊，未来将落地科技馆、江海商业水街等重磅配套，板块升值预期强劲。

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河印观翠湾作为在江海这片年轻高品质住区中的迭新产品，尚有臻席在售！作为杭州少有的90方以下产品，以杭州2万+产品力天花板之姿，持续蝉联大江东销冠。

河印观翠湾，由滨江兴耀联袂打造，四面铝板+大面积玻璃立面、超万方度假风格园林、超千方双水系、风雨连廊、全架空层设计、高配精装......更有滨江物业贴心服务，名副其实大江东人气顶流红盘！

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作为百万方湖区第五子，在前面四子的火爆热销中，河印观翠湾热度不减。它同步坐拥江海繁华的未来，和兴耀的最新迭代硬核产品力。

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河印观翠湾所在地，越来越嵌入江海之城坐标轴的圆心位置。这一片留白之地，未来将是东沙湖潮涌活力廊，风情蔓延之地，随处可见的商业水街和各色城市配套。拥抱未来，才是置业的正确打开方式。

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同时河印观翠湾，同步拥有在湖区四子基础上的产品迭代，无论公建化高颜值建筑，还是秘境园林的设计，近万方花园、超千方水景，加之全龄主题架空层和风雨连廊，成为杭州主城总价160万起的产品力卷王，也让杭州年轻人能够拥抱高品质生活。

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建面约89-98㎡纯粹三房户型，轻松拥有生长型的家！首付仅25万起！依托其低总价优势和三房配置，可以说让年轻家庭在轻松置业的同时，亦能满家庭生长全周期的需求。

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河印观翠湾只做了约89㎡和约99㎡两个户型，并保留着21300元/㎡的亲民限价，总价156万级别，最低门槛入驻江海核心，把对年轻人的友好进行到底。

而且，建面约89㎡和约99㎡均做到了3室2厅2卫的极致格局，更是河印观翠湾对年轻人的最大诚意，市面上做到同级别户型的，纸面上则是更大的平方，更高的总价。

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河印观翠湾89方户型图

即使业主未来进行置换，这样的稀缺户型在市面上也是极度抢手，毫无后顾之忧。

河印观翠湾89方户型三开间朝南，全明方正通透，三居户型保证生活舒适度的同时兼具居住实用性。

同时，拥有大面宽短进深，保证充足的采光，让住户享受全维阳光。

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河印观翠湾98方户型图

98方户型拥有的双卧室大阳台，以及客厅的超长飘窗，同样保证了采光效果的最大化。

主卧套房独立卫浴衣帽间，保证了私密性的同时，又获得了外部的最大视野，也不影响空间美观与通透性。

江海之城是杭州未来发展之重，随着核心留白被一步一步填充，对于年轻刚需来说，抓住最满意的“居住答案”，至关重要。

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看到美景，有没有想在这里买房安家的冲动呢？

幸运的是，现在机会来了！就在东沙湖公园旁，期待已久的百万方江海国际湖区第五子河印观翠湾最后一幢，作为杭州主城绝版的89方户型，迎来收官加推。

四面大面积铝板、近千方双水系、风雨连廊，戏水池……这排面对标杭州四万+楼盘也不输气场。旁边地铁、龙湖天街、宝龙广场、三甲医院、东沙湖公园、智慧谷、商务中心（在建）、大江东市民中心（在建）、快速路等配套应有尽有！

河印观翠湾准现房，今年买今年住。

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