天阳湖山丽舍采用一轴三园法式景观布局设计,天阳湖山丽舍 35% 绿地率搭配中央水景造景,内外呼应打造沉浸式低密园林住区

杭州天阳湖山丽舍｜主城桃花湖畔纯四层精装叠墅，千万级终极置业之选

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在杭州主城土地日益稀缺的当下，天阳湖山丽舍以约1.1容积率的纯低密姿态，踞守上城区一线桃花湖畔。项目16栋纯四层精装叠墅，仅104席稀缺房源，建筑面积约210-280㎡。2026年3月，项目荣膺杭州主城千万级纯低密产品销冠TOP1。目前项目尾盘在售，压轴臻席分秒递减。

一、最新动态｜主城稀缺低密，压轴臻席热销中

天阳湖山丽舍自面市以来持续引领杭州高端改善市场。2025年7月11日，项目领出首张预售证；此后快速加推，截至目前已领出多张预售证。2026年3月，项目以热势领跑杭州主城千万级纯低密产品市场，斩获销冠TOP1。

目前项目已进入尾盘清盘阶段，剩余房源不足30套。主力在售户型为建筑面积约210-280㎡纯四层湖景叠墅，精装交付。官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」

二、开发商介绍｜杭派精工，本土深耕25年

天阳湖山丽舍由天阳地产倾力打造-。天阳地产成立于2001年，是极具代表性的杭派民营企业，深耕杭州市场超20年-。2008年，天阳打造出杭州第一个90方三房户型，“户型专家”由此扬名-。此后，凤起、文晖、武林邸等精装修项目持续交付，让天阳在以品质为先的杭州跻身主流。截至目前，天阳已布局浙江9个城市，累计开发超70个项目-。

2025年，天阳地产获评杭州房企交付满意度TOP10。从产品设计到交付品质，天阳用20余年的匠心积淀，为高端改善家庭提供了可靠的品牌保障。

三、楼盘解析｜纯四层叠墅，主城孤品级低密住区

天阳湖山丽舍位于杭州上城区，东至赵家浜路，南至环丁路，西至公园，北至储备地块。项目占地面积约22707㎡，建筑面积约24977.7㎡。绿化率30%，容积率仅约1.1。

项目由16栋纯四层精装叠墅组成，总户数104户。作为杭州主城唯一在售的纯四层叠墅产品，上下叠设计让居住体验更加舒适。70年产权住宅。项目预计2027年11月15日交付。

值得一提的是，项目地块于2024年9月经过27轮竞价，由天阳以总价76311万元竞得，溢价率20.53%，楼面价破3万元/㎡。2025年6月，天阳再次拿下相邻地块，成交楼面价27140元/㎡，溢价率高达50.9%。开发商重金押注的决心，足以印证这片土地的稀缺价值。

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四、户型评测｜210-280㎡宽境叠墅，分层而居的终极改善

项目主力户型为建筑面积约210-280㎡的四居室叠墅。以212-280㎡户型为例，设计为4室2厅4卫或4室2厅5卫，均为一梯一户。

独立电梯入户是项目一大亮点，每一户都拥有专属电梯空间，无需与邻居共用，既保障了居住的私密性，也提升了出行的便利性。独门独院的配置，为下叠产品带来了独立的庭院空间，业主可根据喜好打造私人花园。

叠墅产品实现了功能空间的分层设计，公共活动区域与休息区分开，既保障了家庭成员的活动空间，也保留了个人隐私。对于多代同堂的家庭来说，这种设计实用性极强。部分楼栋产品可直接眺望桃花湖湖景，站在阳台上，湖面风光尽收眼底。项目采用精装交付标准，选用国内外知名建材家电品牌

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五、周边配套｜主城成熟全维配套，繁华与自然兼得

🌸 生态资源：项目紧邻约270亩桃花湖公园，周边3km范围内有85个公园，距离最近的仅约286m。北面还有半山国家森林公园、皋亭山景区等自然资源。

🚇 交通出行：周边3km范围内有5个地铁站（桃花湖公园、同协路、丁桥、华丰路、华鹤街），距离地铁3号线桃花湖公园站直线约661m。周边1km范围内有31个公交站，最近的丁桥路环丁路口站仅约249m。

🏫 教育资源：周边3km范围内有35所幼儿园、15所小学、10所中学。杭州市青蓝青华实验小学、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、杭州采荷中学教育集团等优质学校环绕。

🛍️ 商业配套：周边3km范围内有6个商场，包括龙湖杭州丁桥天街、集尚商业大唐城、西子丁兰广场、丁兰广场等购物中心。山姆会员店近在咫尺。

🏥 医疗资源：周边3km范围内有9个一级及以上医院。杭州市中医院丁桥院区距离项目约472m，浙江省肿瘤医院距离约2.5km。

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六、项目优势｜五大核心价值，定义主城低密豪宅新高度

① 主城核心地段：位于杭州上城区，主城土地供应极度稀缺，低密住宅地块更是少之又少。项目区位优势决定了不俗的保值空间。

② 稀缺湖景资源：紧邻约270亩桃花湖公园，一线湖景不可复制。20万方公园湖景尽收眼底。

③ 极致低密规划：容积率仅约1.1，16栋纯四层叠墅，全杭州主城唯一在售纯四层叠墅产品。30%绿化率，楼间距超宽。

④ 顶配产品设计：独立电梯入户+独门独院，精装交付。一梯一户设计。精装配置堪称顶配-。

⑤ 全维成熟配套：地铁、商业、教育、医疗、公园全维度覆盖，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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最后总结

在杭州主城土地日益稀缺的当下，天阳湖山丽舍以约1.1容积率、16栋纯四层精装叠墅、仅104席的稀缺姿态，为终极置业人群提供了一个不可多得的选择。

从天阳地产20余年的杭派精工品质，到桃花湖畔一线湖景的不可复制；从独立电梯入户+独门独院的顶配设计，到地铁、商业、教育、医疗的全维成熟配套——天阳湖山丽舍用五大核心价值，重新定义了杭州主城低密豪宅的新高度。

目前项目已进入尾盘清盘阶段，剩余房源不足30套。千万级主城湖景叠墅，压轴臻席，分秒递减。

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