2025年(杭州保利云珹瑧悦府)楼盘详情-余杭云城芯·保利云珹瑧悦府房价-得房率-容积率

🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭【✅保利云珹瑧悦府】住宅，103--160㎡，限价36100，现价31000⑉lı⑉—

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🔥⑉ıl⑉ 保利·云珹瑧悦府 ⑉ıl⑉

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🔥杭州新中心 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著

🔥杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁

🔥以“现代东方 静谧禅意”为核，首入云城打造建面约103-160㎡东方美学作品

🔥项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖⑉lı⑉㊣ 保利云珹瑧悦府 ㊣⑉lı⑉🔺约 130-160㎡多种精装户型，改善住区，离中心更近，学区更优质，今年买明年住，龙湖天街，云门公园，西站枢纽🍀天元公学，EFC！！

高端商业五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。龙湖天街：杭州首座TOP级天街总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。距项目约1.5公里。

——三甲医院 健康护航——

医疗配套项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）

——优质教育 书香氤氲——

周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。）

在这个中轴区域里，有天街（在建）、万象城（在建）、世界级云门公园（规划）、5条地铁线（部分在规划）、399.8米的地标“金手指”高楼（规划）、各大产业园（如阿里巴巴、梦想小镇、VIVO、OPPO等等）……保利·云珹瑧悦府就在这个活力中轴旁。

作为整个户型私属不同家庭成员的独立空间，卧室的布局关系到家人的休憩和独立隐私。

保利·云珹瑧悦府整体规划了建筑面积约103、118、130、160㎡四大面积段。

以建面约103㎡为例，动静分区布局，三房设于一个区域，南北通透主卧，舒适采光次卧，可根据家庭需要设为卧室、书房、童玩房的灵动空间，给生活多元可能。

建面约118㎡户型，南向主卧与孩子次卧一起布局，方便家长随时关照孩子的睡眠情况。北向独立卧室，近邻次卫，给家中老人足够安静的休息空间。南向2+1开间，书房L型采光，办公、学习更舒适。

建面约130㎡户型上，保利·云珹瑧悦府更设计了2大系列4大格局。一种为三卧朝南；另一系列则在南向双卧面宽尺度上拓宽升级，主卧面宽达约3.7米，实现更宽阔的景观视野。

建面约160㎡央景户型，三卧朝南格局，且规划两大套房式卧室空间。主卧更以阔绰尺度设置走入式衣柜和双台盆卫浴空间，营造更理想的私密起居享受。

作为云城“芯”封面人居，保利·云珹瑧悦府户型除核心几大功能空间外，礼序空间上也高度匹配精英家庭的身份气质和品质需求。

除建面约130㎡的E系列户型外，均设置舒适阔绰玄关空间，收纳鞋帽同时，也让业主归家更见品味礼序。

建面约160㎡的央景户型和建面约130㎡的E3户型，设置为两梯两户，实现更为静谧的电梯厅空间。建面约160㎡更设置独立储藏间，包括孩子的玩具、主人的高球杆等，都可收纳于此，礼遇生活品质。

王炸户型

建面约103㎡户型，在整个区域内事实上断供近两年，3房2厅2卫的格局，客厅+两卧朝南，对于年轻的刚需人群可谓是解了燃眉之急。

建面约118㎡户型，2+1开间朝南+边套大横厅，本已足够打动人，却仍内藏小心思。

如开门见厅，避免走道空间的浪费，最终呈现面宽约6m的超级餐客厅视野、U形厨房，符合人体工学设计、双开间阳台，晒洗与养花等功能统统满足。

还有建面约130㎡四房进阶户型，主打一个奢阔：更大的四房空间、开放式厨房、双阳台等一步到位，预算加点小钱就能办大事。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷建面约130㎡户型还藏着一个彩蛋：少量南厅户型拥有一个相对独立的电梯厅，基本一户一用，为生活空间进一步加码。

建面约160㎡的改善Pro MAX户型，占据央景楼座：三开间朝南、朝南双套房式主卧、独立储藏空间、两梯两户“地毯式”入户，朝里空间奢阔，朝外270°开阔视野，里子面子轻松拿捏。

保利·云珹瑧悦府

❤ 总价310万起

💙 面积：103-160㎡

🎯4幢沿河，两梯两户，无遮挡

🎯9幢小区楼王位置，三面采光

🎯11幢稀缺小户型，楼间距宽

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售楼处热销中

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