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▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋 合院 ▰▰ 主城区两层精装合院“独苗”，十年一遇的0.4超低容积率；西湖山前，建面约200-270㎡宋风合院；

玺园·长流入市即罄，玺园·香璋即将新品加推，为杭州主城区罕见的二层宋风合院，由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造，宋淑华、张微等大师联袂，以主力约100-200㎡的庭院尺度，再现杭州经典山水大宅气韵。

在建筑营造上，由gad张微老师执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”理念，玺园·山前取法宋代郭熙的“三远论”，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典元素，呈现虚实相生、平远雅致的经典立面。ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

产品：二层宋风合院

属性：住宅

容积率：玺园合院0.4

主力面积：约200-270㎡

层高：一层3.6米为主；二层3-5.15米为主

在杭州主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。

如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。

作为主城合院稀缺的精装交付作品，项目分别邀请CCD与无间设计两大国际知名设计机构，将东方美学融入日常，既富于当代感，又蕴含山水杭州的独特气韵。德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）

户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡

价格：总价约2000万起（含地下室+车位）

交付：2027年底前精装交付

预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）

西湖山前，传世合院：和家园玺园·香璋重塑主城居住典范

在繁华喧嚣的现代都市中，拥有一方静谧天地，既能仰望星空又能俯瞰庭院，已成为城市精英的至高追求。杭州主城区，作为城市核心资源高度集中的区域，土地资源日益稀缺，低密度住宅几乎绝迹。

正是在这样的背景下，和家园玺园·香璋合院的出现，犹如一颗璀璨明珠，以其仅0.4的超低容积率、纯二层宋风合院设计，成为主城区难得一见的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处可传世的山水宅院。

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主城稀缺价值：十年一遇的绝版之地

杭州主城区土地资源日益稀缺，低密度住宅项目几乎绝版。和家园玺园·香璋合院位于西湖区这一黄金地段，坐拥城市核心资源的同时，还保持着0.4的超低容积率，这一数字在主城区堪称奇迹。项目周边配套成熟，交通便捷，生活设施完善，却又能远离喧嚣，享受宁静生活。

这种城市资源与低密生活的完美结合，造就了其独一无二的稀缺价值。作为主城区罕见的二层合院产品，该项目不仅满足了对传统院落生活向往，更提供了现代城市生活的所有便利，成为真正意义上的"出则繁华，入则宁静"的理想居所。这种稀缺性决定了其不仅具有极高的居住价值，更具备难得的资产保值增值潜力。

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宋风美学设计：穿越千年的东方雅韵

和家园玺园·香璋合院由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等知名设计团队倾力打造，以宋代美学为灵感源泉，再现杭州经典山水大宅气韵。

宋代美学以其简约、典雅、自然的特质，成为中国审美史上的高峰。项目取法宋代郭熙的"三远论"，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典元素，呈现虚实相生、平远雅致的经典立面。

建筑细节处处体现宋代风雅，从屋檐曲线到门窗样式，从庭院布局到景观营造，无不彰显着东方美学的独特魅力。这种设计不仅是对传统建筑艺术的致敬，更是对现代中式居住美学的全新诠释，为业主提供了一种既有文化底蕴又符合现代生活需求的美学体验。

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自然生态融合：西湖山前的天然氧吧

项目坐落于西湖山前，被群山环抱，拥有得天独厚的自然环境优势。西湖群山作为杭州的天然绿肺，提供了优质的空气环境和美丽的自然景观。

和家园玺园·香璋合院充分利用这一地理优势，将建筑与自然完美融合，让每一位业主都能享受到"开门见山，推窗见绿"的生活体验。园区内绿化精心设计，与周边山景相互呼应，形成和谐统一的生态环境。这种与自然零距离接触的居住体验，在现代城市生活中显得尤为珍贵。

业主不仅能够享受到城市的便利，还能时刻感受到大自然的静谧与美好，在忙碌都市生活之余，找到一方身心放松的净土，实现真正意义上的品质生活。

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空间尺度规划：恰到好处的居住艺术

和家园玺园·香璋合院在建面约200-270㎡的空间内，实现了科学合理的功能布局和空间规划。一层3.6米的层高为主，二层3-5.15米的层高为主，营造出开阔舒适的室内空间感。

主力约100-200㎡的庭院尺度，为每个家庭提供了足够的户外活动空间，既保证了私密性，又创造了与自然对话的可能。室内空间设计充分考虑现代生活需求，动静分区明确，流线设计合理，既满足大家庭的居住需求，又能保证每个成员的私密空间。

这种空间规划不仅体现了对居住功能的深入理解，更彰显了对生活美学的深刻把握，让每一寸空间都发挥其最大价值，为业主提供真正舒适、实用、美观的居住环境。

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精工品质细节：国际团队与顶级品牌的匠心之作

作为主城合院稀缺的精装交付作品，项目分别邀请CCD与无间设计两大国际知名设计机构，将东方美学融入日常居住空间。室内设计既富于当代感，又蕴含山水杭州的独特气韵。在材料选择上，项目精挑细选德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。

从厨卫设施到门窗五金，从地面铺装到墙面处理，每一个细节都体现着对品质的极致追求。这种对精工细节的专注，不仅保证了居住的舒适度和耐久性，更彰显了业主的品味和格调，真正实现了"豪宅不是面积的堆砌，而是细节的极致"这一理念。

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投资收藏价值：传世宅院的永恒魅力

和家园玺园·香璋合院不仅是一处宜居之所，更是一项值得收藏的珍贵资产。在主城区土地资源日益稀缺的背景下，低密度合院产品几乎已成为绝版资源。项目的稀缺性、独特性以及卓越的品质，决定了其具有极高的保值和升值潜力。宋代风格的设计赋予其永恒的美学价值，而精装交付的标准则确保了产品的即时价值体现。

作为传承家族文化的载体，这样的合院能够跨越时间限制，成为家族传承的重要物质与文化财富。对于具有前瞻眼光的投资者和收藏家而言，这样的项目无疑是不可多得的机遇，既能够享受高品质的居住体验，又能够实现资产的合理配置与增值。

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和家园玺园·香璋合院以其独特的地理位置、卓越的设计理念、精湛的建筑工艺和无可替代的稀缺性，成为了杭州主城区豪宅市场的标杆之作。

它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，一种文化传承的载体，一种价值投资的选择。在都市繁华与自然静谧之间，它找到了完美平衡点，为追求高品质生活的人们提供了一个难得的选择机会。

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▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋 合院 总价约2000万起（含地下室+车位）▰▰

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