圣奥潮映望月府(2025年杭州下沙核心·圣奥潮映望月府)首页网站-圣奥潮映望月府楼盘详情-户型-房价‖圣奥潮映望月府2025年度最新评测
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▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰ 潮映望月府8幢16-26层的高层，采用围合式排布，形成一个内向型的中央主题景观，面积达到约5000方，整体以“一廊三心九园”的规划理念出发；“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”：四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用“仿石铝板”，堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。
建筑设计上，颜值&品质超硬核：为了打造好潮映望月府，圣奥可说是做足了准备。特意请来行业里的佼佼者“绿城九米”建筑设计院，以及宋淑华所在的GTS 蓝颂景观设计，作为高标准、高要求的房企“搭子”，他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。
建面约85平的户型起步总价仅约200万元，按照1.5成首付来算，约30万元就能拥有一套在金沙湖北的精装房源，甚至还做到了三房一卫 、三开间朝南、独立玄关、U型厨房等规划，该有的都有了。ᨏᨐ 🔴 圣奥·潮映望月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🔆高定光幕艺术立面
🔆绿城设计 四面铝板 全架空
🎡筑写时间的隽永弥新
🏠金沙湖实景准现房
🏠99-125-168㎡ 收官封藏
🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪
🛑3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付提供专属接驳车服务
🌈85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1
🛑239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块
🌈绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒
价格洼地属性：主城核心区稀缺低价标杆
潮映望月府以精装限价2.75万/㎡的核心优势，成为杭州主城区内极具竞争力的价格标杆。相较于周边金沙湖核心区3.83万/㎡的均价，项目倒挂差价近1万元/㎡，总价220万级即可入手主城核心区品质住宅，形成显著的价值洼地效应。
这一价格策略精准覆盖刚需及首改客群，尤其85㎡三房户型总价仅约200万元，首付1.5成约30万元即可实现主城置业梦想，极大降低了购房门槛。
项目通过限价政策与市场价值的反差，为购房者提供了高性价比的资产配置机会，同时依托国企开发背景保障资金安全性，成为杭州楼市“卷王级”红盘代表。
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绿城基因赋能：国际团队打造美学标杆
项目联合绿城九米建筑设计院与GTS蓝颂景观设计团队，以“现代美学+生态人文”双核理念重塑产品力。绿城九米操刀的“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”立面设计，采用仿石铝板工艺实现公建化视觉效果，高窗墙比搭配石材基座，既保证采光通透性，又塑造出公建化立面的高级质感，堪称杭州2字头住宅中罕见的品质标杆。
GTS蓝颂设计的“一廊三心九园”景观体系，通过5000㎡中央草坪、风雨连廊及九大主题口袋花园，构建出兼具度假感与功能性的全龄活动空间，如曲桥风荷、星河揽月等场景化园林，强化了社区的文化意境与社交属性。
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户型设计革新：全梯队覆盖刚改需求
项目推出85-168㎡全生命周期户型，精准匹配首置至改善客群。其中85㎡三房一卫户型打破市场常规，三开间朝南设计结合封闭式阳台半面积计算，实现高得房率；独立玄关、U型厨房与双卧朝南布局，兼顾功能性与舒适度。
99㎡三房两卫户型则以“大面宽短进深”为亮点，南向11.7米开间搭配5.5米横厅，主卧配置走入式衣帽间，实现改善型居住体验。106㎡及125㎡户型进一步升级为边套设计，6米边厅、双联阳台与LDBK一体化空间，满足多代同堂家庭的阳光需求与互动场景。
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精装标准突破：3000元/㎡配置定义品质新高度
项目以3000元/㎡的精装标准重新定义刚需盘品质上限。全屋配置包含博世地暖、大金中央空调、岩板背景墙及智能马桶，厨房采用方太三件套（含洗碗机）与弗兰卡水槽，卫浴选用杜拉维特台盆与汉斯格雅花洒，硬装品质对标4万+项目。
智能系统方面，德施曼智能门锁与全屋智能控制实现无感交互，地暖分室控温、中央空调智能启停等细节优化居住体验。精装交付直接省去业主后期装修成本，实现“拎包入住”的高效生活模式。
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景观体系构建：风雨连廊串联生态场景
项目以“一廊三心九园”为核心理念，打造超5000㎡中央景观区。风雨连廊串联三大主题架空层（潮映会客厅、奇妙空间等）与九大口袋花园，形成全天候活动动线。中央草坪区设置茶亭、水景装置，搭配红叶空间、颐养花园等主题景观，满足儿童嬉戏、老人休憩、青年社交等多元需求。
架空层内配置书吧、健身区、儿童乐园等设施，结合约80米超宽楼间距，实现社区空间利用率最大化，营造“出则繁华，入则静谧”的居住氛围。
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交通网络覆盖：快速路+地铁接驳双核驱动
项目紧邻德胜快速路与钱塘快速路，10分钟直达钱江新城，15分钟通达武林商圈，30分钟辐射萧山科技城等产业高地。地铁1号线金沙湖站直线约1.6公里，开发商承诺交付后提供专属接驳车服务，解决“最后一公里”通勤痛点。
海达南路直连下沙高教园区与医药港小镇，通勤人群可快速抵达浙江传媒学院、浙江理工大学等高校及产业园区。立体交通网络为业主提供高效出行保障，强化区域通达性。
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教育资源加持：全龄目送式教育体系
项目周边3公里内覆盖文思幼儿园、文思小学、下沙二小等基础教育资源，浙江传媒学院等高校环伺，形成浓厚的人文氛围。社区内部规划幼儿园，实现从学龄前到义务教育阶段的全龄教育配套。
医药港小镇内聚集超10万高净值产业人群，租赁需求旺盛，为投资客群提供稳定收益预期。教育资源的密集布局，为家庭客群提供便捷的就学条件与长期资产保值潜力。
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商业配套集群：百万方综合体环伺
项目2公里范围内汇聚龙湖金沙天街、吾角天街、吾悦广场等超百万方商业体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。金沙天街定位区域级商业中心，引入盒马鲜生、星巴克等品牌，形成24小时生活圈。
邵逸夫医院下沙院区直线约3公里，社区配建卫生服务中心，为健康生活提供双重保障。商业与医疗资源的双重赋能，显著提升居住便利性与生活品质。
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产业人口红利：产城融合助推价值跃升
项目毗邻医药港小镇与中国（杭州）算力小镇两大产业引擎，承接超10万高知、高收入人群居住需求。医药港小镇作为浙江省生物医药产业核心区，年均产值超千亿，形成稳定高净值客群基础。
算力小镇聚焦数字经济与人工智能，推动区域产业升级，为社区注入长期人口红利。产业人口的居住刚需与改善需求，为项目租赁及转售市场提供强劲动力，预估年租金收益可达6-8万元/套，资产增值潜力显著。
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开发商品牌背书：国企实力保障交付
圣奥集团作为深耕杭州的本土国企，以品质交付与物业服务著称。项目物业费3.25元/㎡·月，提供24小时安防、智能停车管理及公区精维护，延续绿城服务标准。
依托国企资金实力与绿城服务经验，确保社区长期运营品质。板块内钱塘快速路、地铁四期规划等利好持续兑现，叠加亚运经济辐射，项目未来价值预期持续走高。
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潮映望月府通过价格优势、绿城基因、户型革新、精装品质、景观体系、交通网络、教育资源、商业配套、产业红利及品牌背书十大维度，构建出主城稀缺的高性价比产品。
其以“四面铝板+精装高配”重塑下沙品质标杆，以“85㎡三房”切入刚需市场，以“产业+商业”双轮驱动保障长期价值，成为杭州楼市兼顾居住品质与资产增值的优质选择。
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潮映望月府重新审视当下人居需求，慢工出细活，研究出充分契合市场需求的产品，户型从建面约85㎡到168㎡皆有，能够满足不同阶段购房者的置业需求。
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▲潮映望月府户型图（左右滑动查看）
室内精装方面，精选三大德系品牌， 西门子的控制面板、杜拉维特台盆和汉斯格雅龙头和花洒；方太的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡的大单槽；全屋地暖、全屋墙纸、智能马桶、客厅岩板背景墙全部都是交付标准。
可以说，潮映望月府在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验，在杭州新房项目中“卷”出了新高度。
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