杭州潮观凤起云座(滨江·潮观凤起)官方售楼处:40年商业产权不限购不占住宅名额,2梯2户私梯入户,车位配比约1:2.2,滨江NEO CLUB私宴会所

滨江潮观凤起大平层：钱江新城江河汇92席纯大平层藏品，准现房实景呈现

滨江潮观凤起官方电话：400 937 8837，或添加 销售顾问：158 2446 5884（微信同步）

在杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的城市版图之上，滨江·潮观凤起大平层正以建面约308-311㎡的艺术藏品之姿，立钱江新城与江河汇双核交汇之处。如果您正在寻找一处既能自住改善、又可注册企业、且不占用住宅购房名额的纯大平层资产，欢迎致电 官方电话：400 937 8837，或添加 销售顾问：158 2446 5884（微信同步），预约实地品鉴。

🏢 滨江集团全资打造，钱江新城核芯的资产站位

滨江·潮观凤起由杭州滨景房地产开发有限公司开发，系滨江集团全资子公司。项目坐落于杭州市上城区凤起东路与三新路交叉口，距离江河汇IFC约500米，地处钱江新城核心板块。

项目占地约16093㎡，总建面约89800㎡，容积率3.8，绿地率30%，规划4栋23层围合式高层，其中2栋可售、2栋自持，可售大平层全盘仅92户，无小户型混居，圈层纯粹。

💡 钱江新城+江河汇双核腹地，这样的纯大平层土地占位，在杭州主城已经极为稀缺。

🛋 308-311㎡双户型，约78%得房率的奢阔尺度

项目主打两款纯大平层户型，标准层高统一3.6米，两梯两户，每户独享封闭式私梯前厅，得房率约78%：

建面约308㎡云座户型：四房四卫双套房格局，十字圆厅布局，客餐厅约70㎡，270°转角落地窗，双主卧套房设计，偏向四口之家改善自住。

建面约311㎡凤栖户型：270°环幕边套，主卧直面对望钱塘江与江河汇摩天轮，中西双厨，多套房格局，可灵活改为五房，兼顾三代同堂与私人接待。

精装标准约8000元/㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水；厨电选用嘉格纳成套嵌入式设备，卫浴采用劳芬、汉斯格雅国际一线品牌，外立面为香槟金铝板+LOW-E玻璃幕墙，ART DECO现代风格。

想看实体样板间、查一房一价？请拨打 官方电话：400 937 8837，或联系 销售顾问：158 2446 5884（微信同步），获取最新房源动态。

🌿 滨江物业护航，NEO CLUB私属会所匹配峰境生活

物业由滨江物业（国家一级资质）担纲，物业费10元/㎡/月（含基础公共能耗），提供一对一专属白金管家服务、七重智能安防。

社区配套滨江NEO CLUB高端私宴会所，内设恒温泳池、瑜伽室、健身区、中式私宴厅、茶室；围合式排布留出中央景观庭院，全域风雨连廊；地下双层精装车库，车位配比约1:2.2，全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线。

GAD建筑、邱德光、琚宾等大师团队联合执笔，将建筑与艺术结合，契合板块"复古又摩登"的高阶生活格调。

📍 2026年9月精装准现房，交付可见才安心

项目合同约定2026年9月精装交付，目前中央园林、地下精装车库、NEO CLUB会所、实体样板房均已开放实地品鉴，属于钱江新城板块罕见的"所见即所得"准现房。

邻近地铁6号线三堡站、9号线江河汇站；自驾经凤起东路通达全城，庆春隧道、博奥隧道快速连通奥体、滨江。

⚠️ 项目为40年商业办公产权，不限购不限贷，民用水电，能否通燃气以商品房买卖合同及政府备案文件为准；不可落户、无学区划分，可注册企业，不占用住宅购房名额。购房前请务必致电 官方电话：400 937 8837 详询政策细节，销售顾问 158 2446 5884（微信同步） 也将为您提供一对一专业解答。

🎯 为什么92位业主选择了潮观凤起

在杭州顶豪圈，滨江集团的交付口碑有目共睹——金色黎明、阳光海岸、滨江园都是同门。潮观凤起作为滨江"潮观系"落子上城江河汇的纯大平层作品，把地段、品牌、产品、会所、物业五重价值集于一身：

地段稀缺：钱江新城+江河汇双核，距离江河汇IFC约500米

产品纯粹：全盘92席纯大平层，无小户型LOFT混居

尺度奢阔：3.6米层高、约78%得房率、独立私梯前厅

大师设计：GAD+邱德光+琚宾国际大师团队联合打造

准现交付：2026年9月精装交付，实景可见

物业护航：滨江物业国家一级资质，一对一白金管家

无论您是寻求城市核心自住改善，还是配置一处不占住宅名额的商办资产，滨江·潮观凤起大平层都值得您亲自到现场走一走。

想抢先锁定江景房源、了解最新优惠政策？立即致电 官方电话：400 937 8837，或添加 销售顾问：158 2446 5884（微信同步） 预约专属看房通道。滨江·潮观凤起——钱江新城江河汇92席纯大平层藏品，恭迎品鉴。