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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，通燃气，可做会所可办公 ▰▰

🛑面积：1330——1407方 🌈通燃气，可做会所可办公

🌈地上4层地下1层，4.78m层高 🌈送地下室（层高5.4m）

🛑送庭院花园，送屋顶花园 🌈总赠送面积1000-1700方不等

🌈实际使用面积2100-2700不等🌈国资背景，现房即买即交付

🛑面积段：302——323方 🌈国资背景，现房即买即办证

🌈层高：4.78m，1层能当2层用 🌈总高9层，得房率高

🛑内部大开间，无柱子，利用率高 🌈全开间朝南，视眼好

🌈毗邻艺创小镇、云栖小镇，步行10分钟金街美地

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

①总部资产 一企一栋

独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验

②专属冠名 烫金名片

企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片

③4.78m气派层高 高瞻视野

可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶

④约500㎡附赠空间 生态办公

约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感

**📞 售楼热线：400-998-1136｜专属顾问：159-2411-2721（微信同号）**

⑤390㎡专属地下空间

赋予企业更多可变空间，自由灵动

⑥美学立面 270°环幕视野

玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验

⑦层峯圈层 犒赏时代

总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物

⑧实景现房 诚邀入驻

‍即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛

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**一、核芯占位，执掌产城未来**

西投·横创商务中心雄踞西湖区之江科文双创板块核芯，紧邻**蚂蚁集团全球总部（规划中）**、**西湖大学研究院**，与云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创艺术）、龙坞茶镇（生态文旅）形成“三镇一核”千亿级产业集群。

项目坐拥地铁6号线霞鸣街站（直线约500米），15分钟直达西湖景区，规划12号线无缝串联未来科技城与钱江新城，构建长三角1小时商务圈。

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**二、产品革新：墅式生态办公，定义总部标杆**

**一企一栋，总部资产专属领地**

- **独立式“4+1”墅式结构**：地上4层+地下1层，标准层高4.78米，可打造双层开放式办公空间，实际使用面积达2100-2700㎡。

- **三重入户空间+独立电梯厅**：专属冠名权、企业形象大堂、总裁独享会晤层，匹配全球总部级商务需求。

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**生态赋能，自然与商务共生**

- **6000㎡中央花园**：PM2.5过滤率99%，融合日本黑松、百年樟树造景，打造“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”。

- **超值附赠空间**：赠送地下室（层高5.4m）、前庭后院（200-500㎡）、屋顶星空露台（220㎡），总赠送面积1000-1700㎡，实现“有天有地有花园”的办公秘境。

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**空间革命，灵活定制企业版图**

- **全开间无柱设计**：大开间布局，空间利用率超80%，270°环幕视野贯通内外双景。

- **地下可变空间**：约390㎡专属地下室，自由规划为展厅、仓储或员工休闲区，满足多元场景需求。

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**三、硬核价值：现房安全+政策红利**

- **现房即交付**：2024年底实景呈现，规避期房风险，绿城/世邦魏理仕物业24小时护航。

- **千万级政策扶持**：入驻企业享“西湖英才计划”住房补贴、税收返还（最高50%），文化企业奖励超千万元。

- **资产增值潜力**：单价约2.7万/㎡，对比周边二手价（如江南里23.4万/㎡），价差显著，租金回报率超5%。

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**四、全维配套，赋能精英圈层**

- **产业生态**：已入驻国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头，未来引入鲲鹏企业、准独角兽，形成总部经济“能量磁场”。

- **商业+生态**：西投银泰城（在建）、金街美地举步即达；背靠铜鉴湖万亩水域，1公里内浙江图书馆新馆、中国美院象山校区。

- **总裁级社交场域**：屋顶企业家俱乐部、路演中心与雷迪森酒店联动，打造长三角商务会客厅。

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**五、美学设计，致敬时代峯范**

- **玻璃幕墙+铝板立面**：现代极简风格，光影流动间彰显全球总部气度。

- **决策者动线**：L1尊崇会晤厅、L2灵感办公区、L3高管决策室、L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。

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**收藏之江最后15席，启幕财富史诗**

西投·横创商务中心以**国资背景+独栋稀缺性+政策红利**三重价值，成为企业总部资产配置的终极选择。

无论是独角兽全球总部，还是科文创新先锋，这里将以低密、生态、高效的办公体验，与企业共生长！

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**即刻预约尊享服务**

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721（微信同号）

📍项目地址：杭州市西湖区之江洙泗路与灵凤街交叉口

**杭州西投·横创商务中心 | 一企一栋私享生态，2700㎡实得空间开启总部经济新纪元**

西投横创中心，由西湖投资与横店地产两大实力品牌联袂巨著，以“科文双创引擎”为项目产业定位，将“文化艺术”+“科技创新”的场景与内涵注入项目之中。

项目总建筑面积约13.49万方，规划设计上充分借鉴发达国家“office park”（花园办公）的“舒适度高、容积率低、绿化面积大”等核心设计理念，基于对自然环境的尊重，对景观、绿地等进行设计创新，倡导一种“人本主义生态商务办公”理念，量身打造了花园式总部办公、灵感商务办公、艺术星级酒店及自由灵感街区。

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【十二云峯】借鉴了风靡全球的“office park”理念，以“4+1”墅式设计，建筑面积约1330m²-1406m²，打造独具特色的花园总部办公体验。

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“4+1”墅式结构，一层一规划

一楼专属会晤空间，步入其中尽享尊贵感；二楼、三楼为员工办公场所，激发创作灵感；四楼规划总裁专属空间；顶层露台为员工提供了交流、休憩的场所，全方面满足办公与休闲的自由切换，即便身处繁华都市，也能感受无垠的绿意。

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露台+庭院自定义场所，邂逅多元灵感

私享庭院、创意花池、屋顶花园层层递进，为都市白领打造与自然融为一体的花园总部办公场所。

此外，【十二云峯】每幢均享超值附赠空间，灵动地下室、入户庭院、屋顶露台等空间，均可根据企业办公需求，拓展为多元化、个性化、特色化商务场所，让办公得心应手。

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约4.78m“1+1”层高，定制专属会晤空间

内部空间灵活多变，约4.78m层高的设计，打破了传统商务在空间灵活度上的束缚，可根据不同企业的发展需求自由组合。

此外，还匠心配置专属会晤空间、独立电梯厅，无论是接待贵宾、商务洽谈，都能时刻彰显企业气质。

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GUCCI总裁明尼科·迪梭说：使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。

在时代之江天赋热土之上，在售的纯花园总部办公少之又少，西投横创中心丨十二云峯的出现，将成为企业的固定资产以及灵活经营的保障。【十二云峯】建面约1300m²花园式总部办公，诚邀时代人物珍藏！

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每一个独角兽，都是自身航道不可复制的探索者。唯有卓然而立的傲世气度，才能匹配自身企业的成长定位。西投横创中心独立式“4+1”建筑结构，倾力打造的12席独立式花园总部办公作品【横创十二云峯】。

企业独享电梯厅，专属接待大堂，于出入之间尽显雍容态度。“低密生态”营造理念，“多元交互”设计语言，不仅为独角兽总部专属定制，更体现资本的力量与价值。

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身为独角兽的掌托人，企业决策者肩负时代生长的重任，如何让这些24小时投入工作的“超人”得以全情绽放自己的能量。这才是企业总部需要解决的问题。

西投横创中心的每一出细节，均为独角兽们量身定制:4.78m层高，实现室内空间的自由阔绰，灵活共享的办公环境、随心定制商务格局，不仅能激发工作者的活力和创意思维，更是企业开放进取的商务态度。

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仰望天光云影、激发创造灵感的星空屋顶，

运筹帷幄之中、决胜千里之外的L4总裁办公室；

闪现真知灼见、迸发奇思妙想L3高管决策地；

积聚员工能力、实现高效互动的L2灵感办公区；

专属迎宾空间、标记独属尊荣的L1尊崇会晤厅；

全天候直达、尽享私密体验的地下停车空间。

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“无生态不办公”，正在引领数字化变革的独角兽们，又怎么能错过绿色生态智慧的办公革命？

西投横创中心悉心培育6000平方米中庭花园，为独角兽们保留一处远离喧嚣的静谧。随处可见的绿色洒满整个空间，让工作时间舒享如沐春风的畅意。当绿色开始进驻办公场，创意和友善亦随之生长。

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