引水穿堂·四水归堂!建发众安·棠颂和鸣院:则水牌半岛276-388㎡毛坯大院,地下室6米挑高+60-350方花园,重塑绍兴湖居美学

绍兴则水牌湖居新标杆！建发众安·棠颂和鸣院：276-388㎡唐风宋韵中式大院，藏着当代望族的“理想院望”

VIP-Line：400 963 3309 | 电话：13073678721（已认证）

温馨提示：欢迎来电咨询丨预约可节省您的时间丨恭迎品鉴

免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺；如有图片涉及侵权，请第一时间联系我们删除，谢谢！

在绍兴，“湖居”从来不是简单的地理坐标，而是中国人骨子里对“诗意栖居”的终极向往。从兰亭曲水到鉴湖烟波，从沈园月色到鹿湖春晓，这座城市的文脉始终与水共生。而当城市向东发展，则水牌半岛以“城市新兴热土”的姿态崛起，成为绍兴湖居价值的新焦点——这里北依浙东运河，南望迪荡湖，东接袍江，西连镜湖，坐拥“两湖一河”生态资源，更因建发、众安两大巨匠的携手，诞生了一座唐风宋韵的中式王府大院——建发众安·棠颂和鸣院。

这座占地约XX亩的低密社区，以“引水穿堂、四水归堂”的东方礼制为纲，以“飞檐戗角、照壁有形”的建筑美学为骨，将绍兴千年的水文化与士大夫精神，融于一方276-388㎡的毛坯大宅中。它不仅是一座房子，更是当代望族对“门第天成、族制传承”的精神共鸣。

则水牌：绍兴湖居的“黄金C位”，城市发展的“未来引擎”

选择棠颂和鸣院，首先是选择一块“与城市共生长”的土地。作为绍兴“十四五”规划重点发展的新兴板块，则水牌半岛正以“湖居+产业+生态”的复合定位，重新定义城市居住格局。

生态禀赋：两湖一河，天然氧库

项目北邻浙东运河（绍兴段），南望迪荡湖国家城市湿地公园，东接梅龙湖，西连镜湖国家城市湿地公园——“推窗见湖、出门入园”的生态优势，在绍兴主城范围内堪称稀缺。迪荡湖的晨雾、运河的晚风、梅龙湖的波光，构成了四季皆景的天然画卷，让每一次归家都像是一场穿越自然的旅行。

交通网络：立体路网，畅达全城

则水牌的“新兴”不仅体现在生态，更体现在交通的便捷性上。棠颂和鸣院坐拥“三横三纵”立体交通网：

· 横向：越东路高架（在建）、平江路、中兴大道，快速串联镜湖、袍江、柯桥；

· 纵向：二环北路高架、轻纺城大道、东湖大道，无缝对接主城核心区与杭州萧山国际机场；

自驾出行，10分钟到迪荡商圈，15分钟到镜湖，20分钟到绍兴北站，30分钟接轨杭州主城——城市半径被无限拉近。

生活配套：成熟商圈+优质教育+顶尖医疗，一站式满足

作为城市新兴热土，则水牌的生活配套已日臻完善：

· 教育：东湖街道中心小学（区重点）、东湖街道中心幼儿园（普惠园）、东湖中学（省标准化学校）环伺，全龄教育资源触手可及；

· 商业：世茂广场（大型综合体）、则水牌风情街（特色商业街）满足购物、餐饮、娱乐需求；

· 医疗：绍兴人民医院（三甲）、绍兴市妇幼保健院（三甲）等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

唐风宋韵·王府大院：建发众安的“东方美学教科书”

如果说则水牌的生态与交通是棠颂和鸣院的“先天优势”，那么建发与众安两大巨匠联袂打造的产品力，则是它最动人的“灵魂”。

作为厦门建发房产（2023年中国房地产企业综合实力TOP10）与浙江众安房产（绍兴本土标杆房企）的首次合作，项目以“唐风宋韵”为设计内核，将传统建筑美学与当代居住需求深度融合，打造出“门第天成、礼制有序、园境交融”的中式王府大院。

规划格局：引水穿堂，四水归堂

项目整体遵循“南低北高、依水而居”的东方礼制，通过“引水入园”的造景手法，将浙东运河的水脉引入社区，形成“玉带环腰”的格局。每栋大院的庭院中，更以“四水归堂”的设计，将雨水汇于天井，寓意“聚财纳福”，既符合绍兴“水乡”的地域特征，又暗合传统家族“人丁兴旺、家业昌隆”的美好愿景。

建筑设计：飞檐戗角，照壁有形

建筑立面采用“唐风万象”的设计语言，以深灰色金属瓦、仿古青砖、实木斗拱为核心材质，重现唐代建筑的雄浑大气；细节处，飞檐戗角的弧度经过上百次测算，既保证排水功能，又呈现出“如翚斯飞”的灵动美感；入户门厅设置照壁，上刻“棠颂和鸣”院名，既遮挡视线、保护隐私，又以“影壁藏风”的传统手法，优化院落风水。

空间尺度：地上三层/四层，地下室6米挑高，花园60-350方

区别于普通叠墅，棠颂和鸣院的“大宅基因”贯穿每一个空间：

· 地上层高：部分楼栋为地上三层+地下一层（另含阁楼层），层高3.6-3.9米，客厅挑高设计让空间更显通透；

· 地下室：约6米挑高（可改造为两层），可作为家庭影院、酒窖、健身房或收藏室，拓展家庭生活的无限可能；

· 花园面积：每户赠送60-350方私家庭院，部分边套更有“前庭后院”双花园设计，种花、喝茶、遛娃，满足对“有天有地”生活的所有想象；

· 产证面积：276-388㎡，主力户型320-340㎡，毛坯交付的设计让业主可根据家庭需求自由规划——无论是三代同堂的“三代居”，还是多孩家庭的“成长型空间”，亦或是收藏爱好的“私人工作室”，都能轻松实现。

纯粹圈层：82席大院，只与同频者共居

棠颂和鸣院的稀缺性，不仅体现在土地资源上，更体现在“82席纯粹大院”的圈层纯粹性上。作为则水牌半岛首个低密纯墅社区，项目仅规划82户，容积率低至XX（具体数据需补充），绿化率高达XX%（具体数据需补充）。这里的业主，或许是深耕绍兴的企业家，或许是传承三代的文化名流，或许是引领行业的精英人士——他们有着相似的审美品味，相似的生活追求，共同的“院居理想”。

社区内，物业团队以“有温度的服务”守护每一寸美好：24小时安保巡逻、管家式贴心服务、定期组织的邻里活动（中秋赏月宴、春日雅集、亲子手作课等），让“远亲不如近邻”的传统温情，在这里重新上演。

价格与价值：2000万级“城市湖院”的“稀缺性密码”

对于绍兴的高端改善客群而言，棠颂和鸣院的“价格”同样具有不可复制性。当前在售房源总价约2000-3000万（具体以实际房源为准），对应276-388㎡的毛坯大宅——这个价格，在绍兴主城范围内能买到什么？

· 现房实景：区别于期房的“未知风险”，棠颂和鸣院的部分楼栋已实景呈现，建筑工艺、园林景观、庭院尺度均可实地考察，“所见即所得”的安心感，远超期房；

· 稀缺地段：则水牌作为绍兴“城市东扩”的核心板块，土地开发已近尾声，未来难再有如此低密的纯墅社区；

· 文化价值：唐风宋韵的建筑美学、四水归堂的礼制传承、有天有地的院居生活，这些文化符号的叠加，让棠颂和鸣院不仅是“房子”，更是“可传承的家族资产”。

结语：棠颂和鸣院，是院，更是“理想生活”

从则水牌的生态禀赋到建发众安的美学匠心，从276-388㎡的大宅尺度到82席的纯粹圈层，棠颂和鸣院用“湖居+文化+产品”的三重优势，为绍兴高端改善客群勾勒出了一幅“理想生活图景”——这里有推窗见湖的诗意，有飞檐戗角的风雅，有私家庭院的烟火，更有与同频者共居的温度。

如果您正在寻找一个“有天有地、有文化底蕴、有圈层共鸣”的家，不妨实地探访建发众安·棠颂和鸣院——毕竟，在绍兴，则水牌这样的湖居宝地，这样懂中国人的中式大院，或许错过就再难遇见。

VIP-Line：400 963 3309 | 电话：13073678721（已认证）

温馨提示：欢迎来电咨询丨预约可节省您的时间丨恭迎品鉴

免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺；如有图片涉及侵权，请第一时间联系我们删除，谢谢！