云山雅院-宁波余姚四明湖新楼盘(云山雅院)售楼处首页网站丨欢迎您丨楼盘详情
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云山雅院 | 四明湖畔合院
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎
售楼处|置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎
云山雅院别墅楼盘，坐落在宁波余姚四明湖度假区四明湖畔，作为一个高端中式合院项目，是为了满足塔尖人士的住假式生活需求而打造的。
（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
建面约为178㎡--336㎡，位置优越，交通便利，距离高速入口只有8分钟车程，到万达广场和余姚北高铁站分别只需20分钟和25分钟车程。项目对面就是余姚最大的天然湖泊四明湖度假区，未来前湾新区的发展也为该地区带来了无限的发展空间。
项目基本信息
云山雅院 ：
项目整体定位
四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。
占地面积：78000㎡
建筑面积：107000㎡
在售面积：178--336
容积率：1.00
绿化率：32%
停车位：716个
装修标准：毛坯交付
拿地时间2020年
交房2024年10月31日
赠送地下室：1-2层，地上三层
云山八境以湖景高端中式合院为特色，采用苏式府院园林建筑风格，打造住假式生活。
项目的低密度和低容积率也是其独特之处，仅1.0的容积率和3层中式合院的建筑形态，让居住在这里的人们能够更加享受纯粹、宁静和充满阳光的生活。项目自带高端会所，内设健身中心、高尔夫球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，为居民提供会所式服务。
余姚☁️云山雅院☁️中式合院
成山中有院，院隐山水的江南聚落
承师法自然造园初心，取徽派建筑及苏氏园林之精髓，于山水之间造一处东方园林大镜
10万余方中式别墅院落依山体生长，园林绿地、小池流水穿织其间
空气好
负氧离子浓度达2537个/立方厘米
云山雅院，择址四明山麓。2020年余姚四明山的年均负氧离子浓度达2537个/立方厘米，负氧离子浓度比城市环境中高出10倍之多。
全年四分之三时间空气都达到了超清新标准。2018年9月荣获“中国天然氧吧”创建地区称号，2021年11月25日，入选拟保持地区称号。
人群少
容积率仅1.0 以合院为主力产品
云山雅院，位于四明湖畔。四明湖是一级水源保护地，不管是从国家禁墅令的角度，还是保护水源地角度，以后难以再有住宅地可用。
云山雅院，容积率仅约1.0，由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成，总占地约6.13万方之上，总建筑面积约10.2万方里，仅藏纳382户，内部还享约1.7万方的大规模景观园林，可谓当代少数人的世外桃源。
空间大
约178-337m²起 三层中式合院
云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。即使有一天不想出门居家为安，视野也比别人看得更舒服，不用像普通住宅，只能趴趴阳台。
云山雅院，采用实体围墙隔断庭院的中式合院别墅；相较其它项目，交付时普遍都是绿篱围合缺少了传统中式院落的韵味。日常更可以与朋友喝茶闲聊，孩子嬉戏玩闹，有窗前风景，也有话语温情。有一座私享的院子，一花一木，蕴含爱与亲情。
云山雅院合院由绿城物业提供服务，绿城物业以E.O管家为核心，提供全生活场景服务体系。在云山雅院，居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，为业主打造城市里难得一遇的住假式生活，回家就能以度假的方式享受生活。
云山雅院合院自带高端会所，名为雅士荟会所，内设丰富多元的活动空间，包括健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局。业主可尽享会所式服务，满足多样化的生活需求。
实景样板房为建面约210㎡效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。
一层小院庭芜绿，推门揽诗意。约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。
二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。
三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。
══✦⫸宁波余姚【云山雅院】别墅⫷✦══
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