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🔥余姚绿城·翠云熹园🔥

绿城-翠云熹园】🚣端午特价来袭🧧

绿城别墅项目🏠第四代宋风合院

大开间、大花园，背山面水🏔️临湖而居🌲

满足您对“世外桃源”居住环境的需求

精装交付，绿城品牌，产品品质有保障！风水宝地，百年梅林为伴，五磊山脉环抱，生活居住舒适、安心、健康、长寿、开心🥳

༺ 🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻

【绿城·翠云熹园】近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.内独栋， 310万起精装修交付🛍️，大花园，一线湖景，

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🔝🔥— ⑉ıl⑉宁波市余姚市三七市镇大池墩水库北侧【🔴绿城·翠云熹园】第四代现代宋风合院，310万起精装修⑉lı⑉—

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中景绿城·翠云熹园 | 宁波余姚山水宋韵合院——350万起收藏翠屏山中央公园，绿城匠造东方隐逸样本

核心信息速览

区位：宁波余姚三七市镇，翠屏山中央公园（规划）核芯，大池墩水库北岸，距宁波主城约30分钟车程。

产品：建面约170-239㎡现代宋风合院，170席，精装交付，总价350万起。

容积率：0.58，宁波罕有纯低密山水社区。

物业：绿城物业（国家一级资质），2026年交付。

亮点：三面环山、一湖相拥，立体山水园林+宋式美学建筑，户户瞰湖。

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五大核心价值

都市绿心，天赋稀贵

踞守宁波“北翼绿肺”翠屏山中央公园，坐拥12.48平方公里大池墩水库，推窗即见200米湖岸线；

紧邻五磊山风景区（国家3A级）、千年五磊讲寺，与百年杨梅林为邻，四季花果飘香。

宋韵今筑，东方美学新章

建筑形制：歇山顶、格栅窗、竹纹景墙，融合蓝眼睛石材与香槟铝板，打造“新宋风”立面；

园林意境：借50米原生高差造立体山水，四重四季景观（春樱/夏荷/秋枫/冬梅），步移景异如行画中。

全维度假式生活场

私享配套：双首层会所（恒温泳池/红酒雪茄吧/禅意茶室）、星空露营基地、环湖垂钓台；

都会链接：规划地铁4号线三七市站、公园大道快速路，30分钟直达宁波三江口、杭州湾新区。

绿城精工，迭代人居标准

户型亮点：

约170㎡雅院：6.8米横厅+双庭院，主卧270°环幕瞰湖；

约239㎡奢院：下沉式星空茶室+三面瞰湖露台，可改家庭影院；

全系预留电梯井，地下室挑高5.8米，拓展酒窖、藏书馆等多功能空间。

精装细节：地暖、新风、智能家居系统，厨房标配老板三眼灶+洗碗机。

资产稀缺性，对标顶豪成长逻辑

翠屏山中央公园规划落地后停止供地，已成宁波北翼最后低密藏品；

单价3.5万/㎡起，仅为杭州同类型湖居产品1/3，首付100万起抢占价值洼地。

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四重诗意生活场景

🌿 观山·静心：晨起推窗，云雾漫过青峦，独坐庭院煮茶听风；

🌊 赏湖·忘忧：黄昏漫步水库堤岸，看白鹭掠过粼粼波光；

🎋 耕读·养性：5公里环湖跑道、30亩四季农场，体验采茶收稻之趣；

🍷 雅聚·承欢：会所私宴厅宴客，地下室星空影院全家观影，三代同堂各得其乐。

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最新动态（2025年5月）

实景示范区开放：立体园林、宋式合院样板房、双首层会所全面呈现；

热销倒计时：首开55席去化超80%，最后32席珍藏湖山院居。

致城市隐逸者

翠云熹园，是为企业家、文化名流、多代世家定制的“第二居所”：

圈层纯粹：170席业主共享绿城高端社群资源；

资产传承：毛坯+定制精装双模式，满足家族代际需求；

自然疗愈：PM2.5常年低于20，负氧离子浓度超都市区10倍。

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为了给居者带来更多的空间享受，大多数地下一层做到了挑高设计，以拓展多功能空间。此外，项目还预留了电梯井，人性化打造了专属车位，大部分可直接入户，在享受便捷归家的同时，更显私密与尊崇。

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产品：城市自然山地·现代宋风合院

位置：余姚三七市镇大池墩水库北侧

园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

主力产品面积：约174-201-239 平

花园面积：100-350 平

交付：精装交付

地下室挑高：3.7-6 米（可做 2 层）

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用地性质：70 年 住宅

容积率：1.0

绿化率：35%

物业：绿璟物业（开发商自持）

物业费：3.8 元

开发商：余姚中景房地产有限责任公司

交付时间：2026 年底

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【区位介绍】

靠山面水 天赋灵犀胜境

项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“杨梅之乡”的三七市镇，与古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

翠屏山中央公园规划示意图

区域规划——420平方公里，崛起一座宁波“超级中央公园”

翠屏山中央公园规划建设，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。为保障翠屏山中央公园的有效落地，规划区内已经停止供应开发建设土地，在建或已建项目成了臻罕藏品。

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翠屏山中央公园规划示意图

交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

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宁波余姚#绿城翠云熹园：大池墩畔的宋式秘境，执掌263㎡山水行宫在余姚三七镇大池墩水库的粼粼波光中，#翠云熹园，以12.48平方公里湖山为纸，以四代宋式建筑美学为墨，绘就当代隐逸生活的传世画卷。总价格350万级精装修。

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