滨江滨纷城4月官方发布聚焦|官方售楼处电话(滨江滨纷城)官方网站-滨江滨纷城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

临平滨杭·滨纷城

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🔥享4200㎡公共配套，幼儿园家门口🔥约850㎡双景观水系‼约2.4公里超长环形跑道🔥

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滨纷城是滨江联袂杭铁开发集团联合出品的。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。

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该项目体量约63万平方米，为地铁车辆段上盖TOD，南北向纵跨杭州地铁9号线兴元路站和康信路站。

2024年12月，滨杭滨纷城正式开盘，首开均价约为1.76万元/平方米，现场1308组家庭登记，中签率19.88%，当天260套房源全部售罄。两天后，滨江集团加推264套。

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截至2025年12月，滨杭滨纷城实现15开15罄，累计销售3508套。

销售套数领先的主要原因，一是滨杭滨纷城1.76万元/平方米均价在杭州均价4万新房市场里格外抢眼，二是送车位、送家装等营销手段，因此也被调侃为“冲量盘”。

金额层面，滨江集团2025年销冠是奥映鸣翠府，累计销售额约61.6亿元，与杭州单盘销售金额TOP1云湖之城相差6900万元。

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建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大。

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滨纷城的园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大。

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有的楼盘能够持续成为红盘，甚至红到成为2025年的“楼市销量领跑”。这就是滨江联袂杭铁开发集团联合出品的：滨纷城。

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项目雄踞杭州临平区核心板块，坐落于荷禹路与兴元路交叉口南约340米处。

作为双地铁TOD领衔的「枢纽级品质社区」，依托滨江集团重磅打造的63万㎡超级大盘，它不仅是一座“立体城邦”，更是一处焕新城市界面的关键节点。

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构筑中央公园式社区，让自然万物成为家的延伸。 最大化延伸TOD社区价值 ，推动空间公共进化，资源全民共享。最终，绘就「社区即公园」的理想蓝图。

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项目匠心规划“一芯一环，缤纷十景”：以缤纷时尚艺术花街为核，以节气跑道环为链，串联十处“最”诗意场景，让生活如在画中徜徉。

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中心公共空间巧妙构筑了一条环形缤纷时尚艺术花街，将四个休闲空间与两个特色功能空间有机串联，消弭了传统空间的割裂感，实现休闲与娱乐的无界融合。最终呈现为一个开放流动、充满活力与可能的复合型城市客厅。

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步入花街入口，视线即刻被一座圆形标志性水景雕塑所吸引。水景以层层叠叠的圆构成，涌动的水泉之上托举着金属质感的大型雕塑，整体营造出尊贵且极具仪式感的迎宾氛围，塑造出强烈的昭示性与领域感视觉焦点。

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脚下铺装纹路精美，样式细腻多变，流露出高雅且活跃的气息。沿此向前，是一排气势挺拔的热带棕榈，绿意盎然的树池与绿岛自然划分出功能各异的休闲区域。

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街区同时在运营层面预留了充分弹性，可灵活用于举办主题创意市集、沉浸式灯光艺术展演等多元活动，在自然绿意之中不断创造丰富的商业体验。

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滨江集团与杭铁集团携手打造的滨纷城项目—TOD3.0产品，地下室直达地铁站，为业主搭建了便捷出行路径及高效上学通道。

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公园为设计理念，让生活向上蔓延，这是对杭州年轻人未来生活的一种崭新探索。

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滨纷万象实景图

约2.5万方的「滨纷万象」实景示范区包含潮流街区、O2营地、BINGO乐园、BOX工场等一系列生活配套。这能让年轻家庭节省大量时间，享受悠闲生活，进而有更多时间陪伴家人。

这座惊艳杭州的滨纷城，此次开放的示范区为杭州呈现了真正属于年轻人的生活范本，也让众人对即将到来的加推产品充满期待。

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滨纷城12-18层的小高层新品，其容积率仅为1.22-1.6，这足以媲美低密产品的容积率，在当前市场上显得尤为难得。更为引人注目的是，新品的最大楼间距超过了80米，户型得房率最高可达82%，超宽楼间距和超高得房率为业主提供了宽敞舒适的居住体验。

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滨纷城的绿化面积高达约75000㎡，面积之大，甚至超过了一般的小区。在设计理念上，滨纷城借鉴了纽约中央公园的经典布局，精心构建了“一芯一环十境”的中央公园模式。

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