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轨交缦岛（备案名：缦岛湾）是位于宁波东钱湖板块的高端岛居项目，由宁波轨道置业开发。以下是关于该项目的综合信息：®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

1. 项目概况

位置：宁波东钱湖，鄞县大道与锁岚路交汇处，地处东钱湖核心区域，周边自然景观资源丰富，四面环水，形成独特的岛居环境。

规模：总建筑面积约21万方，容积率1.8，绿化率40%，共26栋楼，总户数802户，户型面积段为137-377㎡，涵盖三房至五房等多种户型，满足不同家庭需求。

开发商：宁波轨道置业，作为宁波市轨道交通集团下属的全资子公司，具备国企背景，以“轨道+物业”模式开发，注重品质与配套建设。

2. 项目亮点

稀缺岛居资源：项目坐落于东钱湖的独岛地块，四面环水，拥有约5万方水系环抱，内部园林景观约6万方，全岛绿化覆盖率超50%，营造出“无围墙的小区”概念，将自然景观与居住空间深度融合，提供度假般的居住体验。

高品质建筑与装修：外立面采用双曲面陶板圆弧立面设计，搭配铝板、石材等材料，兼具美观与耐用性，建筑风格现代简约，具有国际化审美。室内装修采用全球一线品牌，如利勃海尔冰箱、ASKO洗衣机烘干机等，部分户型还配备通水电的操作台、简一大理石地面等，装修标准较高。

丰富配套设施：项目配建约2700㎡九大主题精装会所，包含恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫馆、茶室等设施，满足业主的休闲、社交需求。同时，社区注重社群运营，通过举办各类主题活动，打造有温度的生活圈层。

交通便利：周边地铁4号线、7号线（在建）、12号线（在建）交汇，小洋江枢纽将东部新城与南部商务区纳入繁华生活圈，出行便捷，可快速通达宁波主城区及周边区域。

3. 市场表现

轨交缦岛自推出以来，凭借其稀缺的岛居资源、高品质的产品和优越的地理位置，成为宁波东钱湖板块的热门项目，多次获得区域销售冠军，单月成交金额曾突破1.2亿元。

项目提供建筑面积约137-377㎡的生态大平层产品，覆盖不同预算和需求的改善型客户，部分户型如160㎡、161㎡、192㎡等，以大面宽、多开间朝南、宽景阳台等设计，提升居住舒适度。

快速畅达鄞州万达、印象城、阪急、宁波中心大厦、东部银泰城、文化广场等；近享钱湖印（在建）、全球卖场开市客、韩岭老街等优质生活圈。

九大主题会所

超 2000 方精装会所，通过高阶运营，构建追求价值观共识的社交场域。

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