雅居乐春风渡售楼处(2026年桐乡乌镇核心区-雅居乐春风渡)官方网站‖雅居乐春风渡首页网站-楼盘详情

▰▰ 桐乡乌镇 雅居乐·春风渡 火热销售中 ▰▰ 在浸润着千年水乡文脉的乌镇，雅居乐春风渡以其独特的匠心与对古镇风情的深刻理解，为追求品质生活的人们打造了一处兼具水乡灵韵与现代便利的理想家园。

作为雅居乐集团落子乌镇的首发作品，项目严格择址于乌镇南部未来核心区域，属于乌镇“南拓”发展的核心板块，总建筑面积约9.6万平方米，容积率仅2.28，由7栋小高层和3栋花园洋房组成。

雅居乐春风渡主打73-89平方米的墅质高层住宅，单价1万元/平方米起，总价75万元起，是乌镇区域内的价值洼地。项目创新引入“民宿托管+保底收益”模式，与国内顶级民宿运营机构合作，签订5年托管协议，73平方米户型年保底收益可达2万元，89平方米户型预期收益更为可观。

首付11万起，送车位，现房销售，民宿托管年保底收益2万元，乌镇核心区的雅居乐春风渡正成为沪杭苏都市圈精英人士的投资与颐养首选。ᨏᨐ 🔴 雅居乐·春风渡 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑醉美乌镇🌹《雅居乐春风渡》🛑投资民宿日租金380-480元

🌈首付：11万😍送车位🛑现房即买即装修🌈面积：73--89方

🛑单价：1.2万🏦总价75万起🌈政府补贴3万+50%契税

🌈73方/月2500-2700元/月（保底）89方/月3100-3300元/月（保底）

🛑沪杭苏都市圈高知高智人士投资&颐养首选地

🌈毛坯新品约73-89㎡/总价80万/乌镇价格洼地

🛑前五年赚民宿租金收益，5年后度假养老兼宜

01 项目区位优势

雅居乐春风渡位于桐乡市乌镇镇南部，地处乌镇古镇与新城的连接地带，这一独特区位让业主既能感受千年水乡的文化底蕴，又能享受新城的现代化城市配套。项目雄踞乌镇-国际创新区，周边聚集了华为5G、中电科、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业，吸引世界高端菁英人才集聚，未来发展潜力巨大。

随着长三角一体化的深入推进和乌镇“世界互联网大会”的持续举办，乌镇的城市功能不断完善，基础设施持续升级。项目所处的区域作为乌镇“南拓”发展的核心，将优先享受规划红利。

交通方面，项目坐拥乌镇大道与子夜路两条黄金主轴交汇点，周边高速、城际、轻轨、高铁等多维交通环绕。距离上海约130公里、杭州约65公里、苏州约85公里，依托申嘉湖高速等立体交通网络，1.5小时左右可通达长三角核心城市群。

未来，规划中的乌镇南站距离项目仅1-2公里，预计2028年竣工，将成为集城际巴士、市内公交、城际轨交三位一体的枢纽型车站，进一步提升区域交通便利性。

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02 项目配套资源

商业配套方面，雅居乐春风渡周边配套兼顾水乡特色与现代便利，全方位满足业主的生活需求。项目距离乌镇东栅景区商业街约2公里，那里聚集了特色商铺、传统餐馆、手工艺品店等，可体验乌镇的民俗文化与美食。

1公里范围内有乌镇时代广场，涵盖超市、影院、餐饮等业态，满足日常购物与娱乐需求。更令人期待的是，乌镇重点商业项目首创奥莱计划于2025年初动工，与小区仅一路之隔，建成后将极大提升区域商业能级。

医疗教育资源丰富，项目周边有乌镇镇社区卫生服务中心，距离约1公里，设有全科、儿科、中医科等科室。同时，项目配套对接绿城雅园5500亩康养资源，同步导入乌镇互联网医院、雅达康复中心等医疗资源，构建“医养结合”服务体系。

教育资源涵盖诺亚舟国际幼儿园、乌镇镇中心小学、桐乡市乌镇中学等学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链。

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03 户型产品设计

雅居乐春风渡主力户型为73-89平方米的精致户型，73平方米户型实现两室两厅一卫布局，89平方米户型拓展为2+1室两厅一卫，全屋预埋管线、预留中央空调机位，适配个性化装修需求。

户型设计紧凑且多功能化，满足多样化居住需求。73平方米户型适合单身或年轻夫妇，采用两室一厅布局，空间利用率高：客厅与开放式厨房连接，形成视觉延展效果；卧室预留定制空间，便于用户根据生活习惯调整。

89平方米户型则扩展至三室，适合小家庭居住：动静分区明确，动线设计流畅，主卧带独立卫浴提升私密性，书房可灵活改造成儿童房或工作室。所有户型均配备大面积落地窗，增强室内采光通风，配以推拉门设计节省空间。

整体户型设计充分考虑小面积大实用价值，为居民打造“麻雀虽小、五脏俱全”的居住体验。厨房和卫生间采用精装工艺，布局合理，符合人体工学原则。80%以上的得房率，让空间利用率得到最大化提升。

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04 社区规划设计

项目采用“三街·三巷·七境”东方造园理念，复刻江南水乡青石街巷，缔造步移景异的江南园境。社区中央景观轴以“春风渡水”为主题，贯穿南北，串联起中心水景、阳光草坪、景观花廊等区域。

社区规划注重全龄化需求，专门打造了约800㎡儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等，满足不同年龄段业主的运动和社交需求。7号楼架空层专为老人打造室内养老空间和阳光养老庭院，体现人文关怀。

社区容积率仅2.28，绿化率超35%，配备雨水回收系统、静音无尘装修工艺及智能化安防设施，兼顾生态与舒适性。整体规划注重人本理念，楼体间距经过科学测算，保证通风采光效果最大化，并有效降低建筑密度带来的压迫感。

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05 投资价值分析

雅居乐春风渡创新推出“民宿托管+保底收益”模式，与国内顶级民宿运营机构合作，签订5年托管协议。以73平方米户型为例，年保底收益达2万元，89平方米户型预期收益更高，叠加节假日日租金溢价（380-480元/日），年化回报率可观。

现房交付模式（2024年6月竣工）省去期房风险，业主可即买即装修，配套“乐享汇”装修服务实现拎包入住。政府叠加购房补贴（最高3万元）及契税减免政策，进一步降低投资门槛。

以总价75万元房源为例，月供约2900元，保底收益可覆盖月供，形成“以租养贷”良性循环。乌镇作为世界互联网大会永久会址，年均游客量超千万人次，2023年游客量同比净增14倍，日均客流量达2.7万人次，为项目注入持续消费活力。

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06 建筑品质与工艺

雅居乐春风渡的建筑设计采用现代简约风格，融合功能性与美学元素，外立面采用浅灰色与米白色调，融入马头墙、格栅等中式元素，与周边水乡风貌和谐相融。

项目中融入大量环保节能技术，如外墙隔热系统和太阳能节能设备，提升居住舒适度同时减少能耗。立面材质选用高品质石材与玻璃幕墙，既美观耐用，又易于后期维护。

项目采用模块化建造方式，遵循国家标准抗震设计原则，提高房屋结构安全性能。全新定义毛坯标准，全屋管线预埋，预留中央空调口，静音无尘式装修，省心省时专业保障。

雅居乐集团深耕文旅地产31年，打造海南清水湾、云南原乡等标杆项目，2023年位列中国房企综合实力TOP24。

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07 物业服务体系

雅居乐春风渡引入国家一级资质物业——雅生活物业，提供24小时港式管家服务。雅生活集团成立于1992年，是香港联交所上市公司，在全国物业服务百强企业中位列前茅。

物业费为2.9元/平方米·月，提供高端港式物业服务。物业团队以“服务即产品”为理念，从园区保洁到设备维护，均采用标准化流程，确保居住环境的持久品质。

社区安防采用人脸识别、智能监控及消防联动系统，保障居住安全。物业还提供民宿托管服务，包括定期打扫、出租、维护等全方位管理，让业主省心省力。

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08 周边旅游资源

乌镇作为国家首批5A级景区，2023年游客量净增14倍，日均客流量达2.7万人次，古镇景区在全国273个5A级景区热度指数排名第6，在古镇中排名第一。这一强大的客流量为项目民宿经营提供了稳定客源。

乌镇拥有三大世界级IP资源：千年古镇文化、世界互联网大会永久会址和乌镇戏剧节。世界互联网大会永久会址已成功举办十届，参会嘉宾累计近1.2万人次，覆盖172个国家和地区。

2023年，乌镇健康大会、濮院时装周、乌镇戏剧节等近400场大型会展活动在桐乡举办，参与人次超50万，桐乡已成为名副其实的“互联网”会展高地。这些高端会展活动吸引的客群消费能力强，为民宿经营提供优质客源。

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09 未来发展规划

项目所在的7500亩颐养度假综合体正在稳步推进，其中子夜路以南约5500亩雅达国际健康生态产业园已基本建成，以北约2000亩旅居综合体由平安联合首创开发，将建设人文艺术展览馆、大剧场、音乐厅等设施。

交通升级是区域发展的重要利好，水乡旅游线城际铁路已开工，预计2028年竣工，将连接上海、杭州等都市圈。嘉兴机场也在建设中，预计2025年投入运营，距离项目约12公里。

随着长三角一体化的深入推进，乌镇的城市能级不断提升。在嘉兴市2035年的规划中，乌镇定位能级再提升，作为G60科创走廊上的重要节点，将享受长三角一体化发展战略红利。

乌镇雅居乐春风渡的独特魅力在于它将千年水乡文化与现代居住需求完美结合。随着乌镇南站、水乡旅游线等交通利好的逐步兑现，以及7500亩颐养度假综合体的成熟，区域价值有望持续提升。

对于寻求资产保值增值的投资者和向往水乡生活的颐养者来说，雅居乐春风渡作为一个现房销售、拥有稳健托管收益模式的项目，无疑是一个值得考虑的选择。

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▰▰ 桐乡 雅居乐·悦景庄·春风渡-面积：73-89方，单价：1万起，总价75万起 ▰▰

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