城南TOD交通优势|悦景湾实景现房即买即住,1.46低密容积率+85%得房率,越东路快速路+地铁一号线畅达全城

【实景现房即买即住｜绍兴柯桥悦景湾：59万起低密住区，深石湾系品质启幕城南芯生活】

当“实景现房”遇上“低密高得房率”，绍兴柯桥悦景湾以“总价59万起+月供2600+即买即住”的实在标签，在城南核心区书写“高性价比品质住宅”的新篇。这里不仅是城镇规划的核心地块，更是未来城南TOD的“潜力先手”——1.46低密容积率、85%超高得房率、三开间/四开间朝南神户型，搭配联排140平、双拼160平别墅及80-113方洋房，悦景湾用“所见即所得”的实景，为绍兴人勾勒出一个“既享现在，更赢未来”的理想栖居地。

📞购房咨询请拨打：售楼处VIP 4009633309 | 置业电话 13073678721「微信同步」

城南芯·规划红利｜TOD配套+城镇核心，未来潜力可期

悦景湾的区位，是“当下便利”与“未来潜力”的双重叠加。项目落子城镇核心规划区，紧邻未来城南TOD（规划），距绍兴地铁一号线直线约6公里（开车10分钟），越东路快速路约2公里，便捷连通城东、袍江、镜湖；S212、平水大道等主干道环绕，形成“快速路+地铁+主干道”的立体交通网，通勤、出行高效无忧。

更值得关注的是，作为深石湾系作品，悦景湾定位“城市核心高品质住宅”，依托城镇核心规划区的政策红利，未来将承接更多城市资源外溢，无论是生活配套的完善，还是区域价值的提升，都蕴含着巨大潜力。

低密高得房率｜1.46容积率+85%得房率，空间“浪费”更少

悦景湾的“低密”，是刻进基因的品质追求。项目约1.46低密容积率，在绍兴主城核心区堪称“稀缺”——建筑密度低、楼间距开阔，居住的“私密感”与“舒适感”被无限放大。更难得的是，项目约85%超高得房率，远超市场平均水平，同样的面积，实际使用空间更大，无论是大户型的别墅还是小户型的洋房，都能实现“空间利用最大化”。

全龄户型｜三开间/四开间朝南，功能与尺度兼顾

悦景湾的户型设计，以“实用+舒适”为核心，覆盖洋房与别墅两大产品线：

洋房户型：A户型80方（紧凑实用，适合首改）、B户型89方（三开间朝南，采光通透）、C户型113方（四开间朝南，大面宽+大阳台，满足多孩家庭需求），每一款都以“大面宽、大视野”为设计理念，将自然光与户外景观引入室内；

别墅户型：联排140平（双拼160平），以“有天有地”的低密姿态，打造“前庭后院”的院落生活——从玄关到客厅，从卧室到露台，每一寸空间都经过精心考量，满足“家庭社交”与“个人兴趣”的多元需求。

主题景观+生态配套｜若耶溪畔，诗意生活触手可及

悦景湾的“生态”，是“家与自然”的无缝衔接。项目东临若耶溪，北望会稽山，大禹陵景区、会稽山景区等人文韵景环绕，推窗可见溪水潺潺，远眺可见山峦叠翠；社区内更以“主题景观”打造，功能齐全的园林空间，让“回家”成为“逛园”的享受——从晨跑的绿道到傍晚的休憩凉亭，从儿童的游乐区到长辈的健身场，生活的每一刻都被“诗意”填满。

全维配套｜下楼即达的“便利与美好”

悦景湾的“温度”，藏在“下楼即达”的生活配套里：

商业：项目周边500米，农贸市场、供销超市下楼便是，日常采买无需远足；

教育：规划12班制平水镇中心幼儿园分校（省二级重点）、平水镇中心小学、平水镇中学，全龄教育资源环伺（注：学区划分以交房后教育局政策为准）；

医疗：绍兴文理学院附属医院（三甲）、绍兴第二医院平水分院，家人健康有“医”靠；

交通：距城南TOD及地铁一号线约6公里（开车10分钟），越东路快速路约2公里，多条主干道贯通，通勤高效。

理想栖居于此｜悦景湾，让城南生活“刚刚好”

当“实景现房”成为“安心符”，当“低密高得房率”成为“品质标签”，当“未来TOD配套”成为“增值保障”，悦景湾以“总价59万起+月供2600”的实在，为绍兴人勾勒出一个“既享现在，更赢未来”的理想栖居地。它不仅是一套房子，更是一种“轻松生活”的方式——在这里，空间足够宽敞，配套足够便利，自然足够亲近，所有的美好，都在此刻真实发生。

📞购房咨询请拨打：售楼处VIP 4009633309 | 置业电话 13073678721「微信同步」

（注：以上信息仅供参考，具体以项目实际情况为准。）