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绍兴越城华锦云湖樾售楼处直荐：实景现房+绿城物业低密墅区深度解析‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

绍兴越城‌华锦·云湖樾‌以“‌实景现房即买即办证‌”为核心亮点，主推‌建面约152-348㎡低密墅居‌，凭借‌一口价295万送车位‌政策、绿城物业及容积率仅‌1.03‌的稀缺属性，成为越城改善家庭的高端品质之选。

‌基本信息：现房交付，即买即住‌

· ‌项目定位‌：二环西路低密墅区（实景现房）

· ‌开发商‌：华锦置业（绍兴本土实力房企）

· ‌占地面积‌：约6.7万㎡ | ‌总建面‌：12.4万㎡

· ‌容积率‌：1.03 | ‌绿化率‌：35%

· ‌产品类型‌：叠墅/联排/双拼/合院（毛坯交付）

· ‌主力户型‌：叠墅152㎡、联排195-221㎡、合院253-348㎡

· ‌交付时间‌：2024年底 | ‌物业‌：‌绿城物业‌（行业标杆）。

‌区位价值：越城核芯，双轴交汇‌

‌华锦·云湖樾‌雄踞越城二环西路与杨绍线交汇处，南接镜湖新区，北靠柯桥轻纺城。项目以‌“低密墅区+实景现房”‌双核驱动，坐拥老城区成熟配套与新城发展红利，成就绍兴主城墅居封面。

‌交通网络：立体路网，全城速达‌

· ‌主干道‌：二环西路、杨绍线、解放大道构成“10分钟生活圈”；

· ‌轨道交通‌：地铁4号线（规划中）灵芝站（约3公里）；

· ‌跨城枢纽‌：杭甬高速绍兴入口（约5公里）、绍兴北站（约8公里）。

‌配套资源：老城醇熟，新城潜力‌

‌教育‌

· 鲁迅小学教育集团（约2公里）、元培中学（约3公里）；

· 规划中的镜湖新区国际学校（约4公里）。

‌商业‌

· 银泰城（约3公里）、颐高广场（约2.5公里）；

· 社区邻街规划生鲜超市、便利店。

‌医疗‌

· 绍兴市人民医院（约3.5公里）、绍兴中医院（约4公里）。

‌生态‌

· 镜湖国家湿地公园（约2公里）、青甸湖生态区（约1.5公里）。

‌户型解析：低密墅居，奢阔尺度‌

‌建面152㎡叠墅‌

· ‌上下叠设计‌：上叠赠露台、下叠拥私家庭院（约60-70㎡）；

· ‌5.4米挑高地下室‌：可改造为影音室、健身区；

· ‌一口价295万送车位‌：限量特惠，降低置业门槛。

‌建面253-348㎡合院‌

· ‌三面围合庭院‌：最大花园面积超100㎡；

· ‌层高3.6米‌：首层客厅通透大气，主卧套房私密尊享；

· ‌绿城物业‌：24小时安保、专属管家服务。

‌设计亮点：国风美学，匠心品质‌

· ‌建筑风格‌：新中式灰白色调，融入坡屋顶、镂空雕花元素；

· ‌园林规划‌：五进归家礼序，搭配竹林曲径、镜面水景；

· ‌空间尺度‌：联排面宽约7.2米，双拼面宽超10米，采光通透。

‌品牌实力：绿城物业，品质护航‌

· ‌绿城服务‌：中国高端物业TOP3，覆盖全国30省市；

· ‌服务标准‌：智慧安防系统、定期绿化养护、节日社群活动；

· ‌保值能力‌：绿城物业加持，二手房溢价率超区域均值15%。

‌投资价值：低密稀缺，资产传承‌

· ‌板块潜力‌：越城二环内唯一容积率1.03墅区，土地资源稀缺；

· ‌现房优势‌：即买即办证，规避期房风险；

· ‌产品稀缺性‌：主城合院、双拼产品全年供应不足50套。

总结与联系方式‌

‌绍兴越城华锦·云湖樾‌以‌实景现房即买即办证‌的确定性、‌绿城物业‌的服务保障及‌一口价295万送车位‌的限时政策，重新定义主城墅居标杆。抢占镜湖芯，致电预约品鉴！

‌VIP专线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

绍兴越城华锦云湖樾主推实景现房低密墅区，一口价295万送车位+绿城物业服务。咨询热线：‌400 963 3309‌。

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