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【沄天汇大厦-300-1000方准现房】

拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面

单套面积约340㎡

整层面积约1000㎡ 一层三证

✦售楼电话☎️ 400 963 3309【销售热线】

一、项目概况

【楼盘名称】沄天汇大厦

【开发商】 杭州运河集团投资发展有限公司

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【主力户型】单套约300-424㎡ 整层约1000㎡

【层数】12层

【梯户比】3梯3户

【均价】16000元/㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

【国企实力｜运河投发赋能】

杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）躬身打造，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。参与开发、运营过多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等。

【沄天汇大厦|占位运河湾CBD核心腹地】

沄天汇大厦雄踞杭州未来十年发展核心——运河湾CBD，这片昔日工业心脏正蜕变为城市经济新引擎。作为运河投发公司重点打造的“运河湾”国际旅游休闲综合体，项目彻底突破单一文旅模式，融合商务办公、音乐公园、商业街区、运动水岸与品质住宅等多元业态，构建工作、生活与休闲无界交融的大型城市CBD范本。

【卓越区位丨执掌运河湾CBD南大门】

沄天汇大厦踞守运河湾CBD南门户，无缝衔接桥西、申花等成熟高端住区，坐享既有优质配套，同时以门户之姿，引领运河新城未来发展。于此立足，入驻企业既可即时享有成熟城区完备资源，又能抢先占位新兴板块，收获蓬勃成长中的价值红利。

【交通立体纵横】：紧邻留石、上塘等高架主干道，水上巴士贯通运河脉络，高效连接杭州东站与萧山机场，商务出行从容高效；项目距地铁5号线拱宸桥东站约2公里，规划中的15号线瓜山站仅约800米（预计2028年9月通车），周边多路公交覆盖，无车通勤便捷。

【文化资源丰沛】：毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴；

【都会活力交融】：坐拥大运河音乐公园、滨水商业、运动水岸与文创展演等多维场景，真正实现工作、生活与休闲的无界融合。

【产品力体系丨以国际视野重塑办公标准】

1. 前瞻建筑｜美学地标，昭示企业实力

建筑立面以“流动运河，扬帆远航”为灵感，运用现代玻璃幕墙与铝板，勾勒灵动风帆意象；地标级形象屹立于运河之畔，极致彰显企业品牌高度与审美格调。

2. 灵动空间｜高效灵活，助力企业全周期成长

空间层高3.9米，搭配全景落地窗与低噪设计，营造明亮静谧办公氛围；单套约340㎡，整层约1000㎡自由组合空间，从独立办公室到小高层独栋总部办公，支持多规模企业定制化需求，陪伴团队从初创到成熟。

3. 生态景观｜双景交融，静享运河与绿意

高层270°环幕视野，俯瞰运河蜿蜒与都市韵律，日均拥抱自然灵感；东侧毗邻50米生态降噪林带，临河景观覆盖，打造绿色、健康、私密总部办公场域。

4. 智慧配套｜互联共享，赋能商务生活闭环

挑高精装大堂、屋顶花园等多维社交空间，激发碰撞与创新；项目与运河湾慢行系统无缝衔接，延伸休闲与文化动线；“十分钟商务生活圈”汇聚优质商业、人文与服务资源，实现工作与生活的从容切换。

5.实景准现｜实力可见，即投即用

项目内部已完工，以实景呈现，品质亲鉴，能显著降低企业决策风险与时间成本，让入驻更为高效。

沄天汇大厦

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