香溢春江御园官網发布(2026香溢春江御园)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州富阳核心区香溢春江御园官方网站-香溢春江御园楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 杭州富阳 香溢·春江御园 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳黄公望森林公园腹地，一座与《富春山居图》千年意境对话的中式合院项目——香溢·春江御园正以“前江后山”的稀缺格局，重新定义江南诗意栖居。

项目由国企香溢置业匠心打造，占地约7.3万平方米，以仅0.614的超低容积率规划212席纯两层中式合院，每户配备50-100平方米私家庭院及150-300平方米地下室，实现“宅院合一”的居住理想。

作为三江汇板块内稀缺的低密产品，项目已于2024年12月实景交付，现房销售让业主即买即住，直面富春江景与黄公望森林双生态资源。ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元

🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

🌈滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🛑在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🌈地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

作为香溢置业以国匠精神浇筑的御园同级别产品，春江御园广邀老绿城同源的多位设计大师团队联袂，其中包括业内闻名遐迩的凌建先生团队、宋淑华先生团队、谢理想先生团队等，以高标准产品力为底盘，打造杭州十年罕见的0.614低密院墅产品。

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十年磨一剑，项目不吝啬成本和资源，在专业设计单位、建筑团队日夜打磨和雕琢下，一期已然完美交付，中式合院建筑、苏式园林景观、千年坊巷规制，白墙黛瓦，亭台水榭……大美实景于此徐徐展开，静候莅临观摩。

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更难得的是，项目引入五星级绿城物业，被业内人士称为“高端住宅标准”，以安保、维保、环保、绿保组成的“四保夯基”体系，匹配业主的“尊贵身份”，为幸福生活保驾护航。

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因此，春江御园在生活环境上更得拆迁家庭的认可，尤其是高净值客户心中，更是“香饽饽”般的存在。

印象中，很多人提到中式合院，往往非常愿意提及生活品质，却总是羞于谈论性价比。可实际上，哪怕是房票置业，也可以既注重生活品质，也追求性价比，二者并不冲突。

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春江御园一期面积段在170-320㎡，独门独院、户户“阳光双层”设计、罕见首层约3.6米层高、部分户型近15米超大开间、约5.9米挑高的地下空间，能满足每一位家人的不同生活需求，尽享宽尺阔境的美好生活方式。

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值得一提的是，一期全户型皆为纯两层中式合院，但结合地下空间的挑高，能够实现“买两层实得四层”，享法翻倍，生活品质绝佳。

而在同类型产品中，项目以仅约650万起的入手总价，傲视全区，性价比极高，不仅是高净值人群的置业优选，更是富阳房票置业的不二选择。

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房票珍贵，置业自然是要往一步到位靠拢，高端住宅的生活体验是远大于普通住宅的，亦会使得资产更稳健；其次，高端住宅可以进入一个崭新的圈层，人往高处走，选择一套合适的房子，便是人生进阶的开始。

黄公望旁的春江御园，目前一期圆满交付，大美实景呈鉴，美好生活有目共睹！建面约170-320㎡纯二层中式合院，卖一席少一席，别让昨天的错过，成为未来的遗憾！

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区位价值：三江汇核心板块，杭富一体化桥头堡

战略位置稀缺性

项目位于富阳东洲街道黄公望单元，地处杭州“三江汇”未来城市实践区核心，兼具“杭富一体化桥头堡”功能。北依黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南瞰富春江约1.2公里江岸线，形成“前江后山”的不可复制格局。

立体交通网络

通过彩虹快速路、杭富沿江公路可直达滨江核心区；距离地铁6号线阳陂湖站约8公里，杭黄高铁富阳站约15公里，多维路网实现“离尘不离城”。

板块发展红利

随着三江汇绿心公园（约32平方公里）等规划落地，区域基础设施持续升级，未来将打造成“未来生态人文核心”，为项目带来长期价值支撑。

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规划设计：超低容积率与天人合一理念

低密空间布局

容积率仅0.614，为杭州主城同类产品1/3至1/2。212席合院平均占地半亩，通过“一轴三园多节点”景观结构，打造中心水景、坊巷休憩区等。

纯两层合院创新

区别于常见三层合院，纯两层设计提升面宽与采光，通过连廊围合庭院，引入假山、水景，实现宅院合一。

人车分流与车位配置

社区采用全人车分流，车位配比1:2.3（共480个），远超普通住宅标准。

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建筑特色：江南民居形制与非遗传世技艺

传统形制现代演绎

由GOA大象设计团队执笔，采用粉墙黛瓦、飞檐戗角等江南民居元素，外立面以浅米色石材搭配木质格栅。

香山帮非遗工艺

特邀香山帮第24代传承人谢理想团队雕琢窗棂、叠石理水，以“曲径通幽”理念打造亭廊水榭。

双层合院功能优化

地上两层+地下5.9米层高空间，通过全景玻璃幕墙、双采光井解决传统合院防潮采光痛点。

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户型设计：创新格局与人性化功能分区

“2+2”空间格局

主力户型170-320平方米，采用地上两层+地下两层布局，地下室可改造为影音室、茶室等多功能空间。

庭院与采光优化

每户配备50-100平方米庭院，部分边套花园达400-500平方米；南向三开间、U型厨房保障通透性。

细节处理高标准

主卧套房设计配备衣帽间，部分户型设独立书房；地下室预留双采光井，实现自然光照全覆盖。

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园林景观：苏式园林精髓与四时景致

八重主题景观

绿城风景园林宋淑华团队操刀，以“曲水流觞”为核心，打造中心水景、竹林幽径等主题园区。

名贵植物配置

移植百年娜塔栎、紫薇等树种，形成春赏花、秋观叶的四时景致，绿化率达30%。

借景手法运用

通过借景将黄公望山势引入社区，近中远三重视觉层次营造“院在园中”的沉浸体验。

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品牌实力：国企背书与全周期服务保障

开发商背景

项目由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，依托香溢集团国企资金实力，确保工程品质与按时交付。

物业服务体系

绿城物业提供24小时安防、专属管家服务，物业费6元/平方米·月（含能耗），保障社区长效维护。

现房销售优势

实景交付降低购房风险，业主可实地查验园林、建筑细节，即买即住。

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产品稀缺性与资产保值功能

限墅令下的市场孤品

低密合院产品已成为市场稀缺资源，项目0.614容积率在杭州主城十年无新增供应。

性价比与增值空间

总价570万起，仅为杭州主城同类产品1/3价格，随着三江汇建设推进，价值洼地属性显著。

文化底蕴加持

位于《富春山居图》创作地，融合黄公望人文IP与江南园林艺术，赋予资产文化收藏价值。

香溢·春江御园以山水为幕、合院为卷，为杭州高端圈层打造了一处兼具自然禀赋与人文底蕴的传世资产。

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项目资料

项目名称：香溢·春江御园

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（香溢集团国企背景）

产品类型：纯两层中式合院

在售面积：170-320平方米

容积率：0.614

绿化率：30%

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

交付时间：2024年12月（实景现房）

楼盘位置：杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元）

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