南郡涵云轩优缺点!分析一下!杭州西溪湿地旁南郡涵云轩值得买吗? 南郡涵云轩售楼处价格

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涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。

建筑面积约350㎡「见山」户型 (赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡）杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

宋代美学融合现代工艺

建筑由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计宋淑华联袂操刀，以白墙灰瓦、坡屋顶、镂空花窗等传统元素为基底，创新运用铝镁锰金属屋顶、全幕玻璃立面及“美国白金石”花岗岩，打造兼具古典韵味与现代国际感的建筑语言。

低密院落布局

容积率仅1.2，24栋L型围合式院落塑造270°环景视野，地上3层+地下2层设计，主力户型340-580㎡，赠送地下室（最高约165㎡）、庭院（约91㎡）、露台等空间，实现私密性与景观视野的极致平衡。杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

现房交付与品质保障

毛坯现房交付，通燃气，即买即住，规避期房风险。南都物业服务集团提供24小时高端物业，涵盖安全巡逻、园林维护及定制化社区活动。杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

立体交通网络

地铁3号线东岳站步行可达，紫之隧道、留石快速路30分钟直达钱江新城、西湖景区，无缝衔接城市核心资源。

稀缺资产属性

西溪湿地旁同类产品（如江南里、元福里）挂牌价超15-20万元/㎡，项目作为市心唯一纯低密现房商墅，兼具自住品质与资产升值潜力。

园林造境与人文场景

景观设计以“一园两街四巷24院”为框架，融入曲径通幽、亭台水景等江南园林元素，打造“涵雲十景”（如林泉、竹霭、云烟），重现宋代文人雅集场景。

圈层与社群价值

毗邻中国美院、阿里系企业总部，业主可参与艺术展览、茶道雅集等活动，构建高阶文化社交圈。

南郡涵雲轩以“双西生态+新中式美学+现房品质”为核心竞争力，通过稀缺地段、大师设计、低密院落及文化场景，重新定义杭州顶豪生活范式。

对于追求自然共生、资产保值与文化品位的客群，该项目是兼具居住价值与收藏意义的城市藏品。

涵雲軒就像一位气质非凡的绅士，很容易在城西一众建筑中脱颖而出。创新运用铝镁锰金属作为屋顶材料，勾勒出连绵起伏的波浪感，成为西溪上空一道靓丽的风景线；

立面则采用世界花岗岩中的高端品类“美国白金石”，搭配铝板的甄贵气质，天然石材与当代工艺结合，赋予建筑以高定恒贵质感；

又辅以全幕玻璃，占据了立面的大部分空间，经过恰到好处的切割布局后，虚实相生，立面的国际感被很好诠释，散发出一种传统与当代相生的时尚气息，这是建筑给予业主高于功能之外的身份标签价值。

涵雲軒由南郡房产开发，系浙江南都产业发展集团旗下全资子公司。公司厚载 28 年深厚文化积淀，秉承匠心卓著、臻于美好的开发精神，以林语别墅、良渚文化村、西湖高尔夫等口碑作品为引领，力求为社会迭代营造品质更优、服务更好的都会生活空间。

项目物业服务为——LJ CLUB 丽郡荟，是中国首家 A 股上市服务企业“南都物业”TOP 级品牌，全方位、高品质服务业主，不断对需求进行挖掘，整合对应的优质跨界资源，真正做到24小时细致服务。

独立庭院：每家每户都享独立花园庭院，建面约60-300㎡，打造专属自己的静谧空间，拥一方小院,享一方净土。

地处西溪板块核心，北面就是11.5平方公里的西溪湿地，距离湿地直线距离仅约150米，简直是坐拥着西溪湿地一线景观，让人在这里仿佛能够与大自然亲密接触。艺术，是涵云轩的生活底色。我们希望在自然与建筑之间找到平衡点，用现代时尚的韵味，回应中式意境的美学。

涵云轩的建筑在尽可能范围内，吸收江南院落的坡屋顶、白墙灰瓦、山水景墙等中式风骨，放眼望去，见阳光洒下、韵律辉映，将周围青山绿水映衬出更浓郁的自然之色，绿与白，深浅相照，自然与建筑，完美交融。

风雅生活是一种伟大思想的渗透，其宗旨是予事物以诗意。让人们在繁忙的都市时光里，能换一个角度，静下来，去享受时光的柔软、涵养生活的激情。他们的社交是时尚的聚落，他们的独处是艺术的具象。

涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。建筑面积约350㎡「见山」户型 (赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡），

地上3层

仪式感+开阔感+功能性

△建面约350㎡「见山」户型图

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

二层中有三室三卫，兼书房、接待、储物等多重功能于一体，空间利用率非常高。

其中两室均设计有独立衣帽间，尺度阔绰不言而喻。并配备有电梯，大大节省了通往每一层的时间成本。

三层端厅式大空间，只打造尊贵一室，利用近乎一整层的面积来满足供主人休憩+工作结合的心灵栖息之地，南向270°大采光面+超广角视野，赏一年四季风景如画。独立步入式衣帽间及带浴缸大卫生间的点缀，更加彰显仪式感、开阔感、功能性、舒适性、私密性强。

赠送建筑面积约42㎡的宽阔露台，似“空中花园”，建立室内和自然的交互性，夜观星河，遥望西溪万顷绿波，远眺西湖苍翠群峰，享畅意人生。

负一层整体空间的功能围绕着“放松”二字。影音室、棋牌区、红酒柜、健身区、瑜伽区，完美呈现出主人休闲娱乐场景。还可利用一层的采光井做出室外茶室的空间，让社交出现了一丝自然的场景。茶室与绿植景观融为一体，让生活充满自然的味道。

地下2层

私密感+专属娱乐空间

△建面约350㎡「见山」户型图

地下一层的“宴宾层”，雪茄吧、茶室、棋牌室……现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以定制自己的私属领域，享受专属于自己的时光。入户玄关、多功能影音室……更多可能性完全随主人兴趣自行定义。

△意向图

涵雲軒建面约350㎡「见山」户型呈现出来的，品质之高端、交标之精奢、细节之丰富，是在努力用更切合的方式给业主提供更舒适的生活方式。南郡涵雲軒西溪24席，建面约340-580㎡新江南商业院落，总价2000万起！现已开启贵宾品鉴！

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