银泰仙女湖·青云台(2025杭州银泰仙女湖·青云台)楼盘百科-银泰仙女湖·青云台最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

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湘湖东翼·宋韵湖山院墅

主城0.6容积率限量合院，总价800万起珍藏湖居孤品

项目体量：占地约2.5万㎡，仅85席纯合院，容积率0.6，绿化率35%

产品类型：地上3层+地下6.8米挑高空间，新中式坡地院墅，现房精装交付

主力户型：建面约220-350㎡（户户带60-200㎡私家庭院+星空露台，得房率超200%）

项目地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔（时代高架与中环快速路交汇处）

【天赋区位｜湘湖东翼，杭州“南花园”】

湖山双绝：直面600亩仙女湖（杭州“小西湖”），三面环山一面湖，PM2.5浓度低于主城60%。

对标顶豪：与西湖元福里、运河江南里齐名，周边云石小镇二手单价达1.2万/㎡，九溪玫瑰园最高成交价54万/㎡。

产业赋能：紧邻三江创智新城（规划万亿级产业集群）、浙大国际科创中心，高净值人才聚集。

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商业：

银泰商业综合体（规划1公里内）、SKP（在建），3公里内覆盖城南银泰城、华润万象汇。

教育：

威雅公学（牛津剑桥录取率35%）直线400米，湘湖未来学校（九年一贯制）全龄覆盖。

文旅体验：

5公里环湖步道+80公里国家级登山道，仙女湖水上运动中心、露营基地举步可达。

建面约260㎡合院（四房五卫）

双首层入户：车库直通6.8米挑高地下室（可改星空影院/酒窖），南向120㎡庭院+北侧下沉花园。

主卧套房：配置双衣帽间、景观浴缸及冥想露台，三开间朝南面宽达18米。

建面约350㎡楼王（五房六卫）

270°环幕采光：顶层露台俯瞰仙女湖全景，地下室可隔双层，预留私人泳池位。

全明空间：每层独立卫浴+家政间，厨房配置嘉格纳嵌入式蒸烤箱。

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立面设计：白墙黛瓦+深咖金属线条，悬山顶屋檐复刻南宋官式建筑，窗墙比0.6（LOW-E中空玻璃隔音降噪）。

五进归家动线：GTS宋淑华以《千里江山图》为蓝本，打造四水归堂锦鲤池、汉白玉休憩亭，移植百年樟树、红枫点睛。

台地式布局：依5-20米山地高差层层退台，户户实现“两面观山、一面瞰湖”。

【品质生活｜圈层社交+资产硬通货】

增值潜力：年租金收益3.5%-4%，入选“杭州人文地标保护名录”，承诺50年建筑维护。

圈层活动：月度举办“钱塘江雅集”“星空露营会”，业主专享银泰黑卡权益、私属游艇码头。

智能家居：全屋APP远程控制，地暖+新风+中央空调三恒系统，厨房配置旋转助力把手。

银泰置地以85席精装合院，于仙女湖畔镌刻“隐于山水，融于城心”的终极生活范本。

逛院子，就像逛公园；站在窗前或阳台，皆有风景相伴；一年四季，都能拥有不同的庄园生活......无论庭院设计如何天马行空，最终仍要回归生活。所以，户均超100㎡、最大约210㎡的私家庭院，才是层峰生活的终极答案！

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与“三江创智新城”的高端产业形成功能互补，为高端人才营造一方同步世界滨水城市的精致生活图景。一期作品，总价约800万起！建面约220-310㎡大师山地院墅。二期作品精装交付总价1200万起，面积260-310㎡！

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