2025能建百誉府彻底火了(宁波能建百誉府→售楼处推荐网站)能建百誉府楼盘百科+户型+得房率

坐标📍 📍 能建百誉府售楼处：鄞州甬港南路与百丈东路交汇处,建面约：110-138㎡，单价3字头入住三江口，烟火气还得是老江东 ，地铁1-3-4号线旁，无敌商业配套，三百多万买市中心唯一在售小面积大三房。

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在宁波“拥江揽湖”的城市战略版图上，能建·百誉府傲立于**老江东核芯腹地**，以**三江口正席+未来社区双核驱动**的稀缺姿态，成为城市精英竞藏的焦点。项目占据划船未来社区唯一商品房地块，与K11购物艺术中心（在建）直线距离仅1公里，与天一商圈、庆安广场（300米双子塔规划）形成“黄金三角”，坐拥城市顶级商业、医疗、教育资源。

作为宁波“三江六岸”之后最具价值的滨水资产，项目外揽三江口千年风华，内拥4.47万方未来社区配套，涵盖15班幼儿园、社区商业、共享书吧等九大场景，实现“15分钟生活圈”全维覆盖。周边聚集东部新城超40栋税收亿元楼宇、200余家世界500强企业总部，形成长三角顶流财富磁场。

作为浙江省首批未来社区试点，划船未来社区以“一心三化九场景”为蓝图，打造宁波首个“原拆原建”标杆：

• **全龄共享空间**：社区中央公园、屋顶农场、环形跑道串联起亲子乐园、老年活动中心与共享办公区，满足全生命周期需求；

• **智慧生活系统**：AI安防、无感停车、垃圾分类机器人等科技应用，构建“未来感”生活场景；

• **生态低碳设计**：海绵城市雨水回收系统、垂直绿化墙、光伏发电装置，实现碳中和社区雏形。

能建·百誉府作为板块内唯一商品房，独享未来社区核心配套，同时以**人车分流设计、24小时管家服务**，重新定义高端社区生活标准。

能建·百誉府由**世界500强中国能建**倾力打造，传承“誉府系”高端基因，以“城市地标+文化地标”双核定位，献礼宁波：

• **建筑美学革新**：外立面采用大面积LOW-E玻璃与深灰色铝板，搭配流线型金属线条，形成“江畔水晶塔”视觉符号，日光下折射鎏金光影；

• **空间魔术设计**：建面约110-140㎡户型实现“三至四房全功能覆盖”，110㎡边套三房得房率超85%，140㎡户型配置双主卧套间与6米景观阳台；

• **精装科技配置**：德国威能地暖、大金中央空调、全屋净水系统，搭配智能语音控制与无感通行，科技与美学浑然天成。

作为宁波千万级豪宅成交TOP3项目，能建·百誉府已构筑**三江口顶豪社交圈**：

• **收藏级资产**：当前成交均价4.2万/㎡，对比周边二手房价溢价30%，140㎡户型总价超600万，年租金回报率稳定在5.5%；

• **政策红利**：划船未来社区享“四区叠加”政策（未来社区、旧改示范区、TOD综合体、省级试点），区域价值持续攀升；

• **传承价值**：项目承诺50年外立面维护，与天一阁、保国寺共同入选“宁波城市文化地标保护名录”。

• **教育护航**：1公里内镇安小学（区重点）、第七中学（市重点），家门口的IB国际课程与双语启蒙；

• **健康礼遇**：24小时恒温泳池、瑞士抗衰SPA中心、李惠利医院（三甲）绿色通道；

• **圈层社交**：月度湖畔私宴、游艇沙龙、艺术品鉴会，与宁波新贵共筑精神原乡。

这里不仅是建筑，更是流动的艺术品；不仅是居所，更是参与城市进化的通行证。能建·百誉府以“未来社区+三江口C位+央企品质”三重稀缺性，为全球高净值人群筑造宁波唯一的“城市封面资产”。

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