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江南科技城芯·大平层4.0时代孤品 启幕国际健康奢居新纪元

面积 410-460㎡限量级江景大宅，收藏钱塘双湾与生命科学产城的双重盛景

开发商：传化集团×国邦医药（双强联袂，千亿产业资本背书）

项目地址：萧山区江南科技城核芯（元庆路与泊梦路交汇处，直面270°钱塘江湾）

产品类型：40年产权精装大平层（现房销售，2025年即买即交付）

建筑规模：4幢现代围合式高层（最大楼间距115米，中央1.6万㎡四季酒店式园林）

主力户型：410㎡“湾潮”四房/460㎡“领潮”五房（层高4米，得房率83%）

装标亮点：1万/㎡国际奢装（德国美诺厨电9件套、瑞士劳芬卫浴、玉纹绿奢石台面）

设计天团：梁志天团队×WSD世尊×极易景观，联袂打造“摩登东方”美学

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【战略占位 执掌杭州拥江发展3.0】

御钱湾雄踞江南科技城“黄金三角”——西接亚运村、东联临空经济示范区，与钱江新城CBD隔江对望

产业赋能：坐拥百万方钱湾生物港、传化科创大厦，集聚2000+生物科技企业，GDP增速超15%

生态稀缺：独享钱塘江唯二270°双湾景观，PM2.5值低于主城区30%

文化符号：建筑以“晨曦金+江潮蓝”铝板幕墙呈现流体美学，获缪斯设计铂金奖

地铁：19号机场快线（知行路站600米），30分钟直达萧山机场/杭州东站

教育：惠灵顿杭州校区（杭州顶级国际学校）、杭师大竞潮小学全龄名校环伺

圈层特权：80%业主为生物医药企业主及海归精英，定期举办米其林私宴

商业：自建友时光邻里中心（恒温双泳池会所），3公里内光环梦中心（2026年开业）、Costco旗舰店

健康服务：杭州首个“全周期健康管家”，含私人医生团队、全球就医绿色通道（邵逸夫科技城医院800米）

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【户型革命 空间即健康艺术品】

460㎡「领潮」户型（梁志天设计）：

270°寰幕江景厅：109㎡LDK一体化方厅+16米南向面宽，主卧配置双衣帽间+SPA浴室

健康科技：兰舍新风+双空调系统，厨房独立正压送风阻隔油烟

410㎡「湾潮」户型（WSD世尊设计）：

摩登东方美学：入户LG衣物护理机+鞋柜消毒一体机，玄关隐形门设计

弹性空间：4套房+保姆间，儿童房双动线设计适配多代同住

【精装标准 全球顶配矩阵】

健康系统：滨特尔反渗透净水器+松下光氢离子杀菌，甲醛分解率达98%

安全细节：当代黄铜龙头（十年防锈）、卡德维抗菌浴缸（婴儿分娩级标准）

艺术选材：玉翡翠背景墙+古铜拉丝金属收口，每户独立定制纹理

御钱湾以“健康4.0+产业赋能+圈层纯粹”三维价值，成为杭州湾区的传世孤品。

无论是自住收藏钱塘盛景，还是投资布局生物科技红利，这里皆是与世界对话的终极之选。

如果说常规大平层是LV（主奢），那么400㎡以上的就是Chanel（高奢）它的空间体验更极致，也更梦幻。以御钱湾刚亮相的约410㎡样板房为例，入户空间做出了一条约2米宽的法式艺术走廊。地面是几何拼花石材，墙面装饰白色实木线条——就像一座“小卢浮宫”，一进门就能秀出主人收藏的画作、游历世界的照片。

天赋生态基底，全民体育公园（规划），约1500亩绿化景观与湿地公园环抱，成就出则繁华，入则静谧的“公园新城”丰沛生活。

410㎡湾潮户型:WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古摩登、自由艺术平衡相融，领潮钱湾黄金时代。

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珍贵的土地，值得涵养高贵的生活。在建筑面积约460㎡[领潮]与建筑面积约410㎡[湾潮]样板中，大师设计精琢奢华的本象，在层高4米的朗阔场域中，打造270°巨幕观江视野，超大LDK家庭社交中心，为未来居者盛载流动且美好的生活情境。

来自德国百年品牌 Miele 厨电 9 件套、日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、法国罗格朗全屋智能控制系统，以及当代洁具，劳芬马桶，卡德维浴缸等等全球好物也一一提前入户；LG衣物护理机、鞋柜消毒机、纯水级净水系统，水离子净味系统、美容冰箱等健康人性化细节，温润着生活日常。

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